Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 244 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Łapy wynosi 69 zł/m² na podstawie 244 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 69 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 244 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 184 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 90 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 16 (-61,5% vs powiat 178 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Łapy zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie białostockim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -61,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 58,5% transakcji w gminie Łapy dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 81 | 34,2% |
| Budowlane | 184 zł/m² | 7 | 3% |
| Usługowe | 175 zł/m² | 6 | 2,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 145 zł/m² | 143 | 60,3% |
Działki budowlane w gminie Łapy kosztują średnio 184 zł/m² – 167,3% więcej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Łapy jest teraz 90 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 90 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 90 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 DANIŁOWO DUŻE | 24 zł/m² | 690 000 zł | 29 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 UHOWO | 30 zł/m² | 60 750 zł | 2 025 m² | adresowo | 30 |
 DANIŁOWO DUŻE | 50 zł/m² | 500 000 zł | 10 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 ŁAPY II | 56 zł/m² | 850 000 zł | 15 160 m² | Morizon | 39 |
ŁAPY II | 58 zł/m² | 880 000 zł | 15 160 m² | Otodom | 96 |
 UHOWO | 65 zł/m² | 198 250 zł | 3 050 m² | nieruchomosci-online | 39 |
UHOWO | 119 zł/m² | 439 000 zł | 3 699 m² | Otodom | 1 244 |
ŁAPY I | 125 zł/m² | 150 000 zł | 1 200 m² | Otodom | 630 |
 PŁONKA KOŚCIELNA | 125 zł/m² | 3 400 000 zł | 27 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
ŁAPY II | 136 zł/m² | 40 900 zł | 300 m² | OLX | 302 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Uhowo (103 zł/m²), a najwyższe Łapy I (563 zł/m²).
Gmina Łapy obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Uhowo (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Daniłowo Małe
brak danych · 0 transakcji
Gąsówka Oleksin
brak danych · 0 transakcji
Gąsówka Osse Bagno
brak danych · 7 transakcji
Gąsówka Skwarki
brak danych · 0 transakcji
Gąsówka Somachy
brak danych · 0 transakcji
Gąsówka Stara
brak danych · 9 transakcji
Łapy Dębowina
brak danych · 8 transakcji
Łapy I
563 zł/m² · 27 transakcji
Łapy II
250 zł/m² · 24 transakcji
Łapy Kołpaki
brak danych · 0 transakcji
Łapy Korczaki
brak danych · 0 transakcji
Łapy Łynki
brak danych · 10 transakcji
Łapy Pluśniaki
brak danych · 0 transakcji
Łupianka Nowa
brak danych · 5 transakcji
Łupianka Stara
brak danych · 0 transakcji
Płonka Kościelna
brak danych · 8 transakcji
Płonka Kozły
brak danych · 0 transakcji
Płonka Strumianka
brak danych · 0 transakcji
Roszki Wodźki
brak danych · 0 transakcji
Uhowo
103 zł/m² · 36 transakcji
Wólka Waniewska
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Łapy cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Łapy (69 zł/m²) plasują się 49,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie białostockim, gdzie średnia cena sięga 137 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grabówka | 275 zł/m² | 99 | -19.4% |
| Supraśl | 238 zł/m² | 72 | +53.2% |
| Juchnowiec Kościelny | 229 zł/m² | 325 | +12.1% |
| Wasilków | 210 zł/m² | 358 | +10.7% |
| Choroszcz | 208 zł/m² | 427 | +1.5% |
| Dobrzyniewo Duże | 167 zł/m² | 90 | -2.4% |
| Turośń Kościelna | 164 zł/m² | 251 | +3.9% |
| Czarna Białostocka | 137 zł/m² | 31 | +5.0% |
| Zabłudów | 117 zł/m² | 530 | -1.8% |
| Tykocin | 93 zł/m² | 44 | -18.5% |
| Michałowo | 70 zł/m² | 22 | +1.9% |
| Łapy | 69 zł/m² | 244 | +19.5% |
| Gródek | 53 zł/m² | 38 | -36.7% |
| Zawady | 14 zł/m² | 102 | +71.8% |
| Suraż | 14 zł/m² | 63 | -32.4% |
| Poświętne | 11 zł/m² | 135 | -2.9% |
Mapa dla gminy Łapy obejmuje 244 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
40 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 345 transakcji w gminie Łapy pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
80,9%
Firmy
13,6%
Gminy / Skarb Państwa
5,5%
Struktura kupujących na podstawie 345 transakcji.
Na rynku działek w gminie Łapy dominują osoby fizyczne, które stanowią 80,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 13,6% transakcji, a gminy za 5,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Łapy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Krajowa Spółka Cukrowa S.A., "Cukrownia Łapy" w Łapach).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Łapy kształtuje się na poziomie 69 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 244 transakcji). Typowa działka ma 5064 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Łapy, zacznij od obrębu Uhowo. Gmina ma 21 obrębów ze średnią gminną 69 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działka budowlana w gminie Łapy kosztuje przeciętnie 184 zł/m² (dane RCN, 2026). To -61,5% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
MPZP dla gminy Łapy sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Łapy, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Łapy to 5064 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Łapy działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 69 zł/m² z 244 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
