Profil gminy

Ceny działek w gminie Łapy – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Łapy wynosi 145 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa145 zł/m²

Transakcyjna128 zł/m²

Ofertowa171 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 16

38 transakcji budowlanych21 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łapy?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Łapy?

Gmina Łapy jest 8. najdroższa z 16 w rankingu cenowym powiatu białostockiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -23,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	128 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	171 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	145 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	8. najdroższa z 16 · -23,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Łapy kosztują średnio 128 zł/m² – 11,9% mniej niż średnia gminna (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 60% transakcji w gminie Łapy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 32,7%Budowlane 16,8%Usługowe 2,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	8 zł/m²	74	32,7%
Budowlane	128 zł/m²	38	16,8%
Usługowe	133 zł/m²	6	2,7%

W gminie Łapy liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 56. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Łapy dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 171 zł/m², a średnia transakcyjna 128 zł/m²; różnica wynosi +33,7%. Porównanie opiera się na 34 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 38 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	128 zł/m²	171 zł/m²	+33,7%	145 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Łapy – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Łapy
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Uhowo	brak danych	8
Łapy II	180 zł/m²	3
Gąsówka Stara	brak danych	3
Łapy Łynki	brak danych	brak danych
Łapy Dębowina	brak danych	brak danych
Płonka Kościelna	brak danych	brak danych
Gąsówka Osse Bagno	brak danych	brak danych
Łupianka Nowa	brak danych	brak danych
Bokiny	brak danych	brak danych
Gąsówka Skwarki	brak danych	brak danych
Łupianka Stara	brak danych	brak danych
Płonka Strumianka	brak danych	brak danych
Wólka Waniewska	brak danych	brak danych
Roszki Wodźki	brak danych	brak danych
Płonka Kozły	brak danych	brak danych
Daniłowo Małe	brak danych	brak danych
Gąsówka Oleksin	brak danych	brak danych
Gąsówka Somachy	brak danych	brak danych
Łapy Kołpaki	brak danych	brak danych
Łapy Korczaki	brak danych	brak danych
Łapy Pluśniaki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Łapy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Zestawienie obejmuje 13 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Łapy. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Ceny gruntów w gminie Łapy (145 zł/m²) są o 8,6% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu białostockiego (134 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Łapy i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grabówka	274 zł/m²	314	+2,6%
Supraśl	249 zł/m²	208	+2,5%
Wasilków	222 zł/m²	521	+39,2%
Juchnowiec Kościelny	222 zł/m²	685	+5,8%
Choroszcz	219 zł/m²	593	+1,8%
Turośń Kościelna	180 zł/m²	399	+29,5%
Dobrzyniewo Duże	168 zł/m²	210	-3,8%
Łapy	145 zł/m²	38	-66,6%
Czarna Białostocka	134 zł/m²	38	---
Zabłudów	123 zł/m²	667	-2,8%
Tykocin	120 zł/m²	59	+27,9%
Suraż	91 zł/m²	brak danych	---
Michałowo	73 zł/m²	24	---
Gródek	54 zł/m²	51	+5,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Łapy dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Krajowa Spółka Cukrowa S.A., "Cukrownia Łapy" w Łapach).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 59,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łapy

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŁapyPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy ŁapyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łapy?

Średnia rynkowa działek w gminie Łapy wynosi 145 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (38 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (34 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łapy?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Łapy wynosi 128 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 38 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 145 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łapy?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Łapy, wejdź na stronę BIP Łapy (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łapy?

W gminie Łapy przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5291 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Łapy?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Łapy: 21. Średnia rynkowa gminy wynosi 145 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łapy?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Łapy wynosi 8 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 74 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

145 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łapy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Łapy – wrzesień 2026

Średnia rynkowa145 zł/m²

Transakcyjna128 zł/m²

Ofertowa171 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 16

38 transakcji budowlanych21 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łapy?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Łapy?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	128 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	171 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	145 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	8. najdroższa z 16 · -23,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Łapy kosztują średnio 128 zł/m² – 11,9% mniej niż średnia gminna (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 60% transakcji w gminie Łapy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 32,7%Budowlane 16,8%Usługowe 2,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	8 zł/m²	74	32,7%
Budowlane	128 zł/m²	38	16,8%
Usługowe	133 zł/m²	6	2,7%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	128 zł/m²	171 zł/m²	+33,7%	145 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Łapy – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Łapy
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Uhowo	brak danych	8
Łapy II	180 zł/m²	3
Gąsówka Stara	brak danych	3
Łapy Łynki	brak danych	brak danych
Łapy Dębowina	brak danych	brak danych
Płonka Kościelna	brak danych	brak danych
Gąsówka Osse Bagno	brak danych	brak danych
Łupianka Nowa	brak danych	brak danych
Bokiny	brak danych	brak danych
Gąsówka Skwarki	brak danych	brak danych
Łupianka Stara	brak danych	brak danych
Płonka Strumianka	brak danych	brak danych
Wólka Waniewska	brak danych	brak danych
Roszki Wodźki	brak danych	brak danych
Płonka Kozły	brak danych	brak danych
Daniłowo Małe	brak danych	brak danych
Gąsówka Oleksin	brak danych	brak danych
Gąsówka Somachy	brak danych	brak danych
Łapy Kołpaki	brak danych	brak danych
Łapy Korczaki	brak danych	brak danych
Łapy Pluśniaki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Łapy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Ceny gruntów w gminie Łapy (145 zł/m²) są o 8,6% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu białostockiego (134 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Łapy i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Grabówka	274 zł/m²	314	+2,6%
Supraśl	249 zł/m²	208	+2,5%
Wasilków	222 zł/m²	521	+39,2%
Juchnowiec Kościelny	222 zł/m²	685	+5,8%
Choroszcz	219 zł/m²	593	+1,8%
Turośń Kościelna	180 zł/m²	399	+29,5%
Dobrzyniewo Duże	168 zł/m²	210	-3,8%
Łapy	145 zł/m²	38	-66,6%
Czarna Białostocka	134 zł/m²	38	---
Zabłudów	123 zł/m²	667	-2,8%
Tykocin	120 zł/m²	59	+27,9%
Suraż	91 zł/m²	brak danych	---
Michałowo	73 zł/m²	24	---
Gródek	54 zł/m²	51	+5,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Krajowa Spółka Cukrowa S.A., "Cukrownia Łapy" w Łapach).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 59,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łapy

Status w gminie ŁapyPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy ŁapyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łapy?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łapy?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łapy?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Łapy, wejdź na stronę BIP Łapy (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łapy?

Ile obrębów jest w gminie Łapy?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łapy?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

145 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łapy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Łapy – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łapy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łapy

Obręby w gminie Łapy – ceny

Jak ceny w gminie Łapy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Mapa działek w gminie Łapy

Kto kupuje działki w gminie Łapy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łapy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Łapy – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Łapy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Łapy

Obręby w gminie Łapy – ceny

Jak ceny w gminie Łapy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białostockiego?

Mapa działek w gminie Łapy

Kto kupuje działki w gminie Łapy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łapy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.