122 działki na sprzedaż w gminie wiejskiej Człuchów, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 98 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 59 zł/m² a 120 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 210,6% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina wiejska Człuchów | 98 zł/m² | 120 |
| Powiat człuchowski | 87 zł/m² | 320 |
| Województwo pomorskie | 158 zł/m² | 14 399 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 33 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie wiejskiej Człuchów dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 16,5% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 35 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 37 ogłoszeń z 11 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 104 zł/m² | 79 |
| Działki rolne | 21 zł/m² | 17 |
| Oferty bez podanego typu | 97 zł/m² | 11 |
| Działki inwestycyjne | 115 zł/m² | 10 |
Spośród 84 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 64 ofertach, wodę w 60, gaz w 17 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 73 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 26 ofertach, utwardzoną w 36, częściowo utwardzoną w 2, gruntową w 9 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Kołdowo | 21 | 98 zł/m² |
| Rychnowy | 14 | 110 zł/m² |
| Krępsk | 13 | 94 zł/m² |
| Kiełpin | 12 | 132 zł/m² |
| Sieroczyn | 12 | 89 zł/m² |
| Ględowo | 9 | 99 zł/m² |
| Biskupnica | 8 | 40 zł/m² |
| Nieżywięć | 6 | 149 zł/m² |
| Polnica | 6 | 89 zł/m² |
| Wierzchowo | 5 | 112 zł/m² |
| Jęczniki Wielkie | 4 | - |
| Brzeźno | 3 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie wiejskiej Człuchów to 33 zł/m² (233 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
