Ceny działek w gminie Człuchów – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Człuchów – maj 2026

człuchowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 111 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Człuchów wynosi 92 zł/m² na podstawie 111 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 70/100 (atrakcyjna).

Powierzchnia gminy: 1 278,56 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	92 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	111	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	49 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	2	GUGiK
Aktywne oferty	61	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 7 (+42,4% vs powiat 65 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Gmina Człuchów zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie człuchowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +42,4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.

Gmina Człuchów uzyskuje 70/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Człuchów?

Dla 90,4% transakcji w gminie Człuchów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 90,4%280 transakcji w podzialeGłówne typy: 133 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 280 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 111 transakcji budowlanych. 147 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	92 zł/m²	111	39,6%
Usługowe	192 zł/m²	22	7,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	76 zł/m²	106	37,9%
Inne z MPZP	109 zł/m²	22	7,9%
Inne	144 zł/m²	19	6,8%

Działki budowlane w gminie Człuchów kosztują średnio 49 zł/m² – 46,8% mniej niż średnia gminna (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 61 ofert w Człuchów →

Oferty vs transakcje w gminie Człuchów

Różnica 220,0% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Człuchów jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	49 zł/m²	157 zł/m²	+220,0%	92 zł/m²	111

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Człuchów dostępnych jest 61 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Człuchów

Obecnie w gminie Człuchów dostępnych jest 61 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 61 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 61 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
64	0 zł/m²	2 000 zł	8 500 m²	sprzedajemy	38
64	63 zł/m²	3 200 000 zł	51 000 m²	adresowo	30
64	64 zł/m²	3 200 000 zł	50 000 m²	Otodom	96
27	99 zł/m²	94 050 zł	950 m²	nieruchomosci-online	39
64	104 zł/m²	64 000 zł	615 m²	Domiporta	39
27	106 zł/m²	139 000 zł	1 312 m²	Domiporta	39
27	110 zł/m²	450 000 zł	4 100 m²	nieruchomosci-online	39
27	117 zł/m²	230 000 zł	1 970 m²	nieruchomosci-online	39
64	117 zł/m²	230 000 zł	1 970 m²	Domiporta	637
27	119 zł/m²	159 000 zł	1 335 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Człuchów wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Czy gminie Człuchów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Człuchów (92 zł/m²) są o 94,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie człuchowskim (47 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Człuchów i innych gmin w powiecie człuchowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Człuchów	92 zł/m²	111	-64.0%
Rzeczenica	65 zł/m²	68	-38.9%
Człuchów	65 zł/m²	181	+5.5%
Przechlewo	56 zł/m²	32	-6.0%
Czarne	39 zł/m²	47	+62.6%
Koczała	32 zł/m²	15	+83.8%
Debrzno	27 zł/m²	43	+28.5%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Człuchów

Mapa dla gminy Człuchów obejmuje 283 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-20; lat=53.66215769079452; lng=17.33831164744015; price_m2=97.86; area_m2=1216
transaction_date=2026-01-02; lat=53.667781863502896; lng=17.343586829503636; price_m2=112.5; area_m2=1200
transaction_date=2025-12-16; lat=53.67057379081229; lng=17.347207173330656; price_m2=107.28; area_m2=1333
transaction_date=2025-11-14; lat=53.67913455360172; lng=17.371365850297973; price_m2=154.1; area_m2=305
transaction_date=2025-10-10; lat=53.66877596852014; lng=17.341733731309755; price_m2=92.02; area_m2=1304
transaction_date=2025-10-10; lat=53.680450765702794; lng=17.378339479884815; price_m2=43.1; area_m2=1856
transaction_date=2025-10-03; lat=53.67062941316662; lng=17.344568506427045; price_m2=98; area_m2=1004
transaction_date=2025-08-25; lat=53.667264145425435; lng=17.352117912877162; price_m2=180.41; area_m2=1164
transaction_date=2025-07-17; lat=53.67264463723973; lng=17.379583802852526; price_m2=350; area_m2=954
transaction_date=2025-07-11; lat=53.67521202782866; lng=17.367232277859397; price_m2=341.31; area_m2=627
transaction_date=2025-04-30; lat=53.67544636828646; lng=17.36713312723771; price_m2=379.71; area_m2=557
transaction_date=2025-04-30; lat=53.67563538018055; lng=17.367055176161227; price_m2=338.4; area_m2=625
transaction_date=2025-04-25; lat=53.67575226838746; lng=17.367474250441255; price_m2=293.83; area_m2=762
transaction_date=2025-04-25; lat=53.67584927040484; lng=17.366914581427576; price_m2=316.69; area_m2=707
transaction_date=2025-02-10; lat=53.66371466533829; lng=17.344951397925115; price_m2=130; area_m2=800
transaction_date=2024-11-12; lat=53.666174486755445; lng=17.33542720046829; price_m2=114.24; area_m2=1138
transaction_date=2012-11-30; lat=53.65583521546912; lng=17.34072462394185; price_m2=49.65; area_m2=1148
transaction_date=2012-10-11; lat=53.65164435053029; lng=17.344204846686374; price_m2=58.33; area_m2=1200
transaction_date=2012-06-06; lat=53.67078978618692; lng=17.38090309980845; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2012-03-26; lat=53.65238920400422; lng=17.343459749657157; price_m2=155.56; area_m2=225
transaction_date=2012-02-16; lat=53.66514349882734; lng=17.343576298863034; price_m2=59.64; area_m2=1006
transaction_date=2012-01-30; lat=53.65499863730102; lng=17.33970493920244; price_m2=52.03; area_m2=961
transaction_date=2012-01-18; lat=53.664922196020285; lng=17.34344459893618; price_m2=56.79; area_m2=1039
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67862835778677; lng=17.376408648018188; price_m2=48.14; area_m2=1184
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67808504907568; lng=17.376276030497195; price_m2=40.06; area_m2=1538
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67834854266871; lng=17.376327775271445; price_m2=45.87; area_m2=1090
transaction_date=2011-11-17; lat=53.66482531966; lng=17.342087031197575; price_m2=59.83; area_m2=1170
transaction_date=2011-11-03; lat=53.680135130757385; lng=17.37803132133005; price_m2=44.44; area_m2=900
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67862433077492; lng=17.37711735490897; price_m2=42.34; area_m2=1169
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67805257434594; lng=17.377035772776804; price_m2=41.99; area_m2=1348
transaction_date=2011-10-03; lat=53.6647233278885; lng=17.342658971472197; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-03; lat=53.66472612493372; lng=17.34303112603307; price_m2=62.35; area_m2=850
transaction_date=2011-07-04; lat=53.65426825413199; lng=17.34252277107613; price_m2=58.79; area_m2=962
transaction_date=2011-06-30; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-06-15; lat=53.67605643082335; lng=17.374224578709004; price_m2=113.21; area_m2=424
transaction_date=2011-05-31; lat=53.678907518480834; lng=17.382029807153913; price_m2=56.95; area_m2=1317
transaction_date=2011-04-15; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-03-21; lat=53.65466293343157; lng=17.346592143582047; price_m2=74.93; area_m2=694
transaction_date=2010-07-29; lat=53.67795520455105; lng=17.375289261106612; price_m2=87.27; area_m2=11
transaction_date=2010-07-14; lat=53.65556112912562; lng=17.340475835452942; price_m2=43.71; area_m2=1144
transaction_date=2010-07-01; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=71.24; area_m2=1109
transaction_date=2010-06-02; lat=53.65626675356581; lng=17.3423078547691; price_m2=47.76; area_m2=1047
transaction_date=2010-05-28; lat=53.65608619214243; lng=17.341061964179737; price_m2=43.55; area_m2=1148
transaction_date=2010-05-21; lat=53.6563070068415; lng=17.341424540917544; price_m2=53.14; area_m2=1148
transaction_date=2010-04-29; lat=53.6755031149042; lng=17.382315641197206; price_m2=59.21; area_m2=494
transaction_date=2010-03-31; lat=53.65602354877392; lng=17.342031324640292; price_m2=46.82; area_m2=1068
transaction_date=2010-03-31; lat=53.656509464045754; lng=17.342581758657698; price_m2=49.36; area_m2=1013
transaction_date=2010-03-31; lat=53.655358435721546; lng=17.341116786312654; price_m2=43.98; area_m2=1137
transaction_date=2010-03-30; lat=53.67837908203325; lng=17.375704587461044; price_m2=48.1; area_m2=1050
transaction_date=2010-01-28; lat=53.678073795374196; lng=17.383895248370624; price_m2=69.59; area_m2=1437
transaction_date=2009-12-23; lat=53.65345094497057; lng=17.341103541287612; price_m2=57.23; area_m2=1007
transaction_date=2009-12-23; lat=53.6537593289322; lng=17.340909307730918; price_m2=48.78; area_m2=911
transaction_date=2009-10-19; lat=53.65765829925321; lng=17.3550731744309; price_m2=140.51; area_m2=548
transaction_date=2009-10-19; lat=53.65773389669658; lng=17.354658582023433; price_m2=81.97; area_m2=976
transaction_date=2009-07-09; lat=53.67865913510992; lng=17.3746166280006; price_m2=51.36; area_m2=1001
transaction_date=2009-06-30; lat=53.66000031747671; lng=17.355940420467334; price_m2=74.29; area_m2=673
transaction_date=2009-06-30; lat=53.67809295219112; lng=17.375577407198378; price_m2=34.52; area_m2=1712
transaction_date=2009-05-28; lat=53.666379714216006; lng=17.35121721689735; price_m2=44.4; area_m2=1126
transaction_date=2009-05-07; lat=53.6756172341654; lng=17.378740054091896; price_m2=84.64; area_m2=827
transaction_date=2009-03-05; lat=53.67869840524133; lng=17.374188809538353; price_m2=51.38; area_m2=977
transaction_date=2009-03-05; lat=53.678278152420944; lng=17.37775829597059; price_m2=50.1; area_m2=1113
transaction_date=2009-02-20; lat=53.67857541659331; lng=17.377831076137454; price_m2=50.16; area_m2=1152
transaction_date=2009-02-18; lat=53.656675513139334; lng=17.348975433459366; price_m2=50.07; area_m2=1398
transaction_date=2008-11-18; lat=53.660441110916494; lng=17.355404396802882; price_m2=86.35; area_m2=498
transaction_date=2008-11-06; lat=53.6657351848786; lng=17.358874629292675; price_m2=381.4; area_m2=86
transaction_date=2008-11-06; lat=53.66578238442159; lng=17.358911132814757; price_m2=285.91; area_m2=22
transaction_date=2008-10-29; lat=53.67907373638451; lng=17.368635565218426; price_m2=55.56; area_m2=666
transaction_date=2008-09-03; lat=53.65763554088055; lng=17.3523200255277; price_m2=50; area_m2=800
transaction_date=2008-07-09; lat=53.666355518702126; lng=17.351640842784366; price_m2=41.28; area_m2=1199
transaction_date=2008-06-27; lat=53.67808518022522; lng=17.384799012313085; price_m2=40.82; area_m2=1470
transaction_date=2008-06-19; lat=53.67816562680268; lng=17.3787270855839; price_m2=50; area_m2=26
transaction_date=2008-03-12; lat=53.67718528472549; lng=17.38249617477603; price_m2=29.39; area_m2=456
transaction_date=2007-11-20; lat=53.66681309424465; lng=17.34997119560591; price_m2=40.04; area_m2=1361
transaction_date=2007-11-08; lat=53.66712309084559; lng=17.350857341628252; price_m2=44.48; area_m2=1304
transaction_date=2007-11-07; lat=53.66703990771536; lng=17.35014195552119; price_m2=39.38; area_m2=1333
transaction_date=2007-11-07; lat=53.66684241381396; lng=17.35174645365325; price_m2=44.76; area_m2=1251
transaction_date=2007-11-07; lat=53.66663763020747; lng=17.351504182009446; price_m2=49.47; area_m2=1031
transaction_date=2007-10-24; lat=53.667337352539136; lng=17.351118940406483; price_m2=45.78; area_m2=1256
transaction_date=2007-10-24; lat=53.668193680307645; lng=17.35102624084618; price_m2=37.28; area_m2=1140
transaction_date=2007-10-24; lat=53.666899350303545; lng=17.350767569085367; price_m2=52.79; area_m2=1004
transaction_date=2007-10-24; lat=53.66669255717356; lng=17.350699430625873; price_m2=51.98; area_m2=933
transaction_date=2007-10-23; lat=53.66754490647; lng=17.350482078028893; price_m2=28.28; area_m2=1365
transaction_date=2007-10-22; lat=53.677087125156625; lng=17.384584071731698; price_m2=23.35; area_m2=191
transaction_date=2007-09-01; lat=53.66708723920048; lng=17.351886988372616; price_m2=39.8; area_m2=1201
transaction_date=2007-06-27; lat=53.66751799884416; lng=17.352266362199984; price_m2=35.5; area_m2=1231
transaction_date=2007-06-19; lat=53.665554150219876; lng=17.353334290046732; price_m2=255.95; area_m2=337
transaction_date=2007-06-15; lat=53.66837421092891; lng=17.35138933430059; price_m2=28.3; area_m2=1205
transaction_date=2007-03-28; lat=53.67916419808974; lng=17.37925291540804; price_m2=20.71; area_m2=1824
transaction_date=2007-02-26; lat=53.68106942983174; lng=17.36681870377459; price_m2=28.17; area_m2=213
transaction_date=2007-02-02; lat=53.665034600975325; lng=17.35994101986659; price_m2=517.01; area_m2=294
transaction_date=2006-12-19; lat=53.679043945282835; lng=17.38037361511304; price_m2=21.23; area_m2=1672
transaction_date=2006-11-06; lat=53.67892779454607; lng=17.381183114523086; price_m2=20.77; area_m2=1495
transaction_date=2006-11-06; lat=53.678845351898595; lng=17.382473316908765; price_m2=21.73; area_m2=1261
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67824308608378; lng=17.378544344251235; price_m2=19.71; area_m2=1045
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=19.75; area_m2=1109
transaction_date=2006-09-01; lat=53.66095052811468; lng=17.355736154282933; price_m2=30.01; area_m2=723
transaction_date=2006-06-23; lat=53.65624025570997; lng=17.34263367187841; price_m2=9.65; area_m2=311
transaction_date=2006-06-07; lat=53.6793655270442; lng=17.366411438367955; price_m2=19.61; area_m2=255
transaction_date=2006-05-25; lat=53.67492285926798; lng=17.348801105298858; price_m2=6.2; area_m2=4839
transaction_date=2006-01-26; lat=53.672834512241096; lng=17.38175908409141; price_m2=28.16; area_m2=1694
transaction_date=2006-01-25; lat=53.65417948112238; lng=17.34155576064568; price_m2=19.32; area_m2=161
transaction_date=2005-12-28; lat=53.67365491210257; lng=17.377291221214424; price_m2=18.79; area_m2=199
transaction_date=2005-12-28; lat=53.67348804527631; lng=17.377279689164876; price_m2=18.76; area_m2=121
transaction_date=2005-03-11; lat=53.660441110916494; lng=17.355404396802882; price_m2=27.11; area_m2=498
transaction_date=2005-03-11; lat=53.66059446933668; lng=17.35553703828058; price_m2=27.1; area_m2=487
transaction_date=2005-03-11; lat=53.66080138701646; lng=17.35543679604135; price_m2=27.05; area_m2=854
transaction_date=2005-03-10; lat=53.660442736982226; lng=17.356659176427033; price_m2=30.23; area_m2=645
transaction_date=2005-03-10; lat=53.660259574689654; lng=17.356640332468025; price_m2=30.33; area_m2=798
transaction_date=2005-03-10; lat=53.66077704540713; lng=17.356240377727772; price_m2=27.03; area_m2=407
transaction_date=2005-03-10; lat=53.66044437277427; lng=17.356031522364937; price_m2=27.09; area_m2=609
transaction_date=2005-03-09; lat=53.6600387756752; lng=17.356635122344024; price_m2=30.28; area_m2=951
transaction_date=2005-03-09; lat=53.659702307715456; lng=17.356748479002757; price_m2=29.77; area_m2=1327
transaction_date=2005-03-09; lat=53.659890729230064; lng=17.356308308601562; price_m2=30.3; area_m2=670

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

113 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Człuchów?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Człuchów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Człuchów? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Człuchów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Człuchów?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Człuchów to 92 zł/m² z 111 transakcji. Gmina zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Człuchów są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Człuchów znajdziesz w obrębie 27 (dane RCN). Gmina ma 2 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Człuchów?+

Działki budowlane w gminie Człuchów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 92 zł/m² (111 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Człuchów?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Człuchów, wejdź na stronę BIP Człuchów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Człuchów?+

W gminie Człuchów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1192 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Człuchów?+

Na obszarze gminy Człuchów działa 2 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 92 zł/m² z 111 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

70/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

92 zł/m²

Transakcje (3 lata)

111

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 283 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

70/100

Średnia cena/m²

92 zł/m²

Transakcje (3 lata)

111

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 283 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Człuchów – maj 2026

człuchowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 111 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 1 278,56 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	92 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	111	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	49 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	2	GUGiK
Aktywne oferty	61	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 7 (+42,4% vs powiat 65 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Gmina Człuchów uzyskuje 70/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Człuchów?

Dla 90,4% transakcji w gminie Człuchów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 90,4%280 transakcji w podzialeGłówne typy: 133 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	92 zł/m²	111	39,6%
Usługowe	192 zł/m²	22	7,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	76 zł/m²	106	37,9%
Inne z MPZP	109 zł/m²	22	7,9%
Inne	144 zł/m²	19	6,8%

Działki budowlane w gminie Człuchów kosztują średnio 49 zł/m² – 46,8% mniej niż średnia gminna (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 61 ofert w Człuchów →

Oferty vs transakcje w gminie Człuchów

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	49 zł/m²	157 zł/m²	+220,0%	92 zł/m²	111

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Człuchów dostępnych jest 61 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Człuchów

Obecnie w gminie Człuchów dostępnych jest 61 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 61 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 61 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
64	0 zł/m²	2 000 zł	8 500 m²	sprzedajemy	38
64	63 zł/m²	3 200 000 zł	51 000 m²	adresowo	30
64	64 zł/m²	3 200 000 zł	50 000 m²	Otodom	96
27	99 zł/m²	94 050 zł	950 m²	nieruchomosci-online	39
64	104 zł/m²	64 000 zł	615 m²	Domiporta	39
27	106 zł/m²	139 000 zł	1 312 m²	Domiporta	39
27	110 zł/m²	450 000 zł	4 100 m²	nieruchomosci-online	39
27	117 zł/m²	230 000 zł	1 970 m²	nieruchomosci-online	39
64	117 zł/m²	230 000 zł	1 970 m²	Domiporta	637
27	119 zł/m²	159 000 zł	1 335 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Człuchów wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Czy gminie Człuchów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Człuchów (92 zł/m²) są o 94,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie człuchowskim (47 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Człuchów i innych gmin w powiecie człuchowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Człuchów	92 zł/m²	111	-64.0%
Rzeczenica	65 zł/m²	68	-38.9%
Człuchów	65 zł/m²	181	+5.5%
Przechlewo	56 zł/m²	32	-6.0%
Czarne	39 zł/m²	47	+62.6%
Koczała	32 zł/m²	15	+83.8%
Debrzno	27 zł/m²	43	+28.5%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Człuchów

Mapa dla gminy Człuchów obejmuje 283 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-20; lat=53.66215769079452; lng=17.33831164744015; price_m2=97.86; area_m2=1216
transaction_date=2026-01-02; lat=53.667781863502896; lng=17.343586829503636; price_m2=112.5; area_m2=1200
transaction_date=2025-12-16; lat=53.67057379081229; lng=17.347207173330656; price_m2=107.28; area_m2=1333
transaction_date=2025-11-14; lat=53.67913455360172; lng=17.371365850297973; price_m2=154.1; area_m2=305
transaction_date=2025-10-10; lat=53.66877596852014; lng=17.341733731309755; price_m2=92.02; area_m2=1304
transaction_date=2025-10-10; lat=53.680450765702794; lng=17.378339479884815; price_m2=43.1; area_m2=1856
transaction_date=2025-10-03; lat=53.67062941316662; lng=17.344568506427045; price_m2=98; area_m2=1004
transaction_date=2025-08-25; lat=53.667264145425435; lng=17.352117912877162; price_m2=180.41; area_m2=1164
transaction_date=2025-07-17; lat=53.67264463723973; lng=17.379583802852526; price_m2=350; area_m2=954
transaction_date=2025-07-11; lat=53.67521202782866; lng=17.367232277859397; price_m2=341.31; area_m2=627
transaction_date=2025-04-30; lat=53.67544636828646; lng=17.36713312723771; price_m2=379.71; area_m2=557
transaction_date=2025-04-30; lat=53.67563538018055; lng=17.367055176161227; price_m2=338.4; area_m2=625
transaction_date=2025-04-25; lat=53.67575226838746; lng=17.367474250441255; price_m2=293.83; area_m2=762
transaction_date=2025-04-25; lat=53.67584927040484; lng=17.366914581427576; price_m2=316.69; area_m2=707
transaction_date=2025-02-10; lat=53.66371466533829; lng=17.344951397925115; price_m2=130; area_m2=800
transaction_date=2024-11-12; lat=53.666174486755445; lng=17.33542720046829; price_m2=114.24; area_m2=1138
transaction_date=2012-11-30; lat=53.65583521546912; lng=17.34072462394185; price_m2=49.65; area_m2=1148
transaction_date=2012-10-11; lat=53.65164435053029; lng=17.344204846686374; price_m2=58.33; area_m2=1200
transaction_date=2012-06-06; lat=53.67078978618692; lng=17.38090309980845; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2012-03-26; lat=53.65238920400422; lng=17.343459749657157; price_m2=155.56; area_m2=225
transaction_date=2012-02-16; lat=53.66514349882734; lng=17.343576298863034; price_m2=59.64; area_m2=1006
transaction_date=2012-01-30; lat=53.65499863730102; lng=17.33970493920244; price_m2=52.03; area_m2=961
transaction_date=2012-01-18; lat=53.664922196020285; lng=17.34344459893618; price_m2=56.79; area_m2=1039
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67862835778677; lng=17.376408648018188; price_m2=48.14; area_m2=1184
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67808504907568; lng=17.376276030497195; price_m2=40.06; area_m2=1538
transaction_date=2012-01-13; lat=53.67834854266871; lng=17.376327775271445; price_m2=45.87; area_m2=1090
transaction_date=2011-11-17; lat=53.66482531966; lng=17.342087031197575; price_m2=59.83; area_m2=1170
transaction_date=2011-11-03; lat=53.680135130757385; lng=17.37803132133005; price_m2=44.44; area_m2=900
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67862433077492; lng=17.37711735490897; price_m2=42.34; area_m2=1169
transaction_date=2011-10-14; lat=53.67805257434594; lng=17.377035772776804; price_m2=41.99; area_m2=1348
transaction_date=2011-10-03; lat=53.6647233278885; lng=17.342658971472197; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-03; lat=53.66472612493372; lng=17.34303112603307; price_m2=62.35; area_m2=850
transaction_date=2011-07-04; lat=53.65426825413199; lng=17.34252277107613; price_m2=58.79; area_m2=962
transaction_date=2011-06-30; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-06-15; lat=53.67605643082335; lng=17.374224578709004; price_m2=113.21; area_m2=424
transaction_date=2011-05-31; lat=53.678907518480834; lng=17.382029807153913; price_m2=56.95; area_m2=1317
transaction_date=2011-04-15; lat=53.65580959150281; lng=17.341708428067733; price_m2=45.91; area_m2=1089
transaction_date=2011-03-21; lat=53.65466293343157; lng=17.346592143582047; price_m2=74.93; area_m2=694
transaction_date=2010-07-29; lat=53.67795520455105; lng=17.375289261106612; price_m2=87.27; area_m2=11
transaction_date=2010-07-14; lat=53.65556112912562; lng=17.340475835452942; price_m2=43.71; area_m2=1144
transaction_date=2010-07-01; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=71.24; area_m2=1109
transaction_date=2010-06-02; lat=53.65626675356581; lng=17.3423078547691; price_m2=47.76; area_m2=1047
transaction_date=2010-05-28; lat=53.65608619214243; lng=17.341061964179737; price_m2=43.55; area_m2=1148
transaction_date=2010-05-21; lat=53.6563070068415; lng=17.341424540917544; price_m2=53.14; area_m2=1148
transaction_date=2010-04-29; lat=53.6755031149042; lng=17.382315641197206; price_m2=59.21; area_m2=494
transaction_date=2010-03-31; lat=53.65602354877392; lng=17.342031324640292; price_m2=46.82; area_m2=1068
transaction_date=2010-03-31; lat=53.656509464045754; lng=17.342581758657698; price_m2=49.36; area_m2=1013
transaction_date=2010-03-31; lat=53.655358435721546; lng=17.341116786312654; price_m2=43.98; area_m2=1137
transaction_date=2010-03-30; lat=53.67837908203325; lng=17.375704587461044; price_m2=48.1; area_m2=1050
transaction_date=2010-01-28; lat=53.678073795374196; lng=17.383895248370624; price_m2=69.59; area_m2=1437
transaction_date=2009-12-23; lat=53.65345094497057; lng=17.341103541287612; price_m2=57.23; area_m2=1007
transaction_date=2009-12-23; lat=53.6537593289322; lng=17.340909307730918; price_m2=48.78; area_m2=911
transaction_date=2009-10-19; lat=53.65765829925321; lng=17.3550731744309; price_m2=140.51; area_m2=548
transaction_date=2009-10-19; lat=53.65773389669658; lng=17.354658582023433; price_m2=81.97; area_m2=976
transaction_date=2009-07-09; lat=53.67865913510992; lng=17.3746166280006; price_m2=51.36; area_m2=1001
transaction_date=2009-06-30; lat=53.66000031747671; lng=17.355940420467334; price_m2=74.29; area_m2=673
transaction_date=2009-06-30; lat=53.67809295219112; lng=17.375577407198378; price_m2=34.52; area_m2=1712
transaction_date=2009-05-28; lat=53.666379714216006; lng=17.35121721689735; price_m2=44.4; area_m2=1126
transaction_date=2009-05-07; lat=53.6756172341654; lng=17.378740054091896; price_m2=84.64; area_m2=827
transaction_date=2009-03-05; lat=53.67869840524133; lng=17.374188809538353; price_m2=51.38; area_m2=977
transaction_date=2009-03-05; lat=53.678278152420944; lng=17.37775829597059; price_m2=50.1; area_m2=1113
transaction_date=2009-02-20; lat=53.67857541659331; lng=17.377831076137454; price_m2=50.16; area_m2=1152
transaction_date=2009-02-18; lat=53.656675513139334; lng=17.348975433459366; price_m2=50.07; area_m2=1398
transaction_date=2008-11-18; lat=53.660441110916494; lng=17.355404396802882; price_m2=86.35; area_m2=498
transaction_date=2008-11-06; lat=53.6657351848786; lng=17.358874629292675; price_m2=381.4; area_m2=86
transaction_date=2008-11-06; lat=53.66578238442159; lng=17.358911132814757; price_m2=285.91; area_m2=22
transaction_date=2008-10-29; lat=53.67907373638451; lng=17.368635565218426; price_m2=55.56; area_m2=666
transaction_date=2008-09-03; lat=53.65763554088055; lng=17.3523200255277; price_m2=50; area_m2=800
transaction_date=2008-07-09; lat=53.666355518702126; lng=17.351640842784366; price_m2=41.28; area_m2=1199
transaction_date=2008-06-27; lat=53.67808518022522; lng=17.384799012313085; price_m2=40.82; area_m2=1470
transaction_date=2008-06-19; lat=53.67816562680268; lng=17.3787270855839; price_m2=50; area_m2=26
transaction_date=2008-03-12; lat=53.67718528472549; lng=17.38249617477603; price_m2=29.39; area_m2=456
transaction_date=2007-11-20; lat=53.66681309424465; lng=17.34997119560591; price_m2=40.04; area_m2=1361
transaction_date=2007-11-08; lat=53.66712309084559; lng=17.350857341628252; price_m2=44.48; area_m2=1304
transaction_date=2007-11-07; lat=53.66703990771536; lng=17.35014195552119; price_m2=39.38; area_m2=1333
transaction_date=2007-11-07; lat=53.66684241381396; lng=17.35174645365325; price_m2=44.76; area_m2=1251
transaction_date=2007-11-07; lat=53.66663763020747; lng=17.351504182009446; price_m2=49.47; area_m2=1031
transaction_date=2007-10-24; lat=53.667337352539136; lng=17.351118940406483; price_m2=45.78; area_m2=1256
transaction_date=2007-10-24; lat=53.668193680307645; lng=17.35102624084618; price_m2=37.28; area_m2=1140
transaction_date=2007-10-24; lat=53.666899350303545; lng=17.350767569085367; price_m2=52.79; area_m2=1004
transaction_date=2007-10-24; lat=53.66669255717356; lng=17.350699430625873; price_m2=51.98; area_m2=933
transaction_date=2007-10-23; lat=53.66754490647; lng=17.350482078028893; price_m2=28.28; area_m2=1365
transaction_date=2007-10-22; lat=53.677087125156625; lng=17.384584071731698; price_m2=23.35; area_m2=191
transaction_date=2007-09-01; lat=53.66708723920048; lng=17.351886988372616; price_m2=39.8; area_m2=1201
transaction_date=2007-06-27; lat=53.66751799884416; lng=17.352266362199984; price_m2=35.5; area_m2=1231
transaction_date=2007-06-19; lat=53.665554150219876; lng=17.353334290046732; price_m2=255.95; area_m2=337
transaction_date=2007-06-15; lat=53.66837421092891; lng=17.35138933430059; price_m2=28.3; area_m2=1205
transaction_date=2007-03-28; lat=53.67916419808974; lng=17.37925291540804; price_m2=20.71; area_m2=1824
transaction_date=2007-02-26; lat=53.68106942983174; lng=17.36681870377459; price_m2=28.17; area_m2=213
transaction_date=2007-02-02; lat=53.665034600975325; lng=17.35994101986659; price_m2=517.01; area_m2=294
transaction_date=2006-12-19; lat=53.679043945282835; lng=17.38037361511304; price_m2=21.23; area_m2=1672
transaction_date=2006-11-06; lat=53.67892779454607; lng=17.381183114523086; price_m2=20.77; area_m2=1495
transaction_date=2006-11-06; lat=53.678845351898595; lng=17.382473316908765; price_m2=21.73; area_m2=1261
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67824308608378; lng=17.378544344251235; price_m2=19.71; area_m2=1045
transaction_date=2006-09-11; lat=53.67800130911031; lng=17.37850708701497; price_m2=19.75; area_m2=1109
transaction_date=2006-09-01; lat=53.66095052811468; lng=17.355736154282933; price_m2=30.01; area_m2=723
transaction_date=2006-06-23; lat=53.65624025570997; lng=17.34263367187841; price_m2=9.65; area_m2=311
transaction_date=2006-06-07; lat=53.6793655270442; lng=17.366411438367955; price_m2=19.61; area_m2=255
transaction_date=2006-05-25; lat=53.67492285926798; lng=17.348801105298858; price_m2=6.2; area_m2=4839
transaction_date=2006-01-26; lat=53.672834512241096; lng=17.38175908409141; price_m2=28.16; area_m2=1694
transaction_date=2006-01-25; lat=53.65417948112238; lng=17.34155576064568; price_m2=19.32; area_m2=161
transaction_date=2005-12-28; lat=53.67365491210257; lng=17.377291221214424; price_m2=18.79; area_m2=199
transaction_date=2005-12-28; lat=53.67348804527631; lng=17.377279689164876; price_m2=18.76; area_m2=121
transaction_date=2005-03-11; lat=53.660441110916494; lng=17.355404396802882; price_m2=27.11; area_m2=498
transaction_date=2005-03-11; lat=53.66059446933668; lng=17.35553703828058; price_m2=27.1; area_m2=487
transaction_date=2005-03-11; lat=53.66080138701646; lng=17.35543679604135; price_m2=27.05; area_m2=854
transaction_date=2005-03-10; lat=53.660442736982226; lng=17.356659176427033; price_m2=30.23; area_m2=645
transaction_date=2005-03-10; lat=53.660259574689654; lng=17.356640332468025; price_m2=30.33; area_m2=798
transaction_date=2005-03-10; lat=53.66077704540713; lng=17.356240377727772; price_m2=27.03; area_m2=407
transaction_date=2005-03-10; lat=53.66044437277427; lng=17.356031522364937; price_m2=27.09; area_m2=609
transaction_date=2005-03-09; lat=53.6600387756752; lng=17.356635122344024; price_m2=30.28; area_m2=951
transaction_date=2005-03-09; lat=53.659702307715456; lng=17.356748479002757; price_m2=29.77; area_m2=1327
transaction_date=2005-03-09; lat=53.659890729230064; lng=17.356308308601562; price_m2=30.3; area_m2=670

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

113 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Człuchów?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Człuchów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Człuchów? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Człuchów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Człuchów?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Człuchów to 92 zł/m² z 111 transakcji. Gmina zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Człuchów są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Człuchów znajdziesz w obrębie 27 (dane RCN). Gmina ma 2 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Człuchów?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Człuchów?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Człuchów, wejdź na stronę BIP Człuchów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Człuchów?+

Ile obrębów jest w gminie Człuchów?+

Na obszarze gminy Człuchów działa 2 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 92 zł/m² z 111 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

70/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

92 zł/m²

Transakcje (3 lata)

111

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 283 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia