Na sprzedaż w gminie Sztum: 70 działek, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 95 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 58 zł/m² a 128 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 66,4% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Sztum | 95 zł/m² | 68 |
| Powiat sztumski | 76 zł/m² | 150 |
| Województwo pomorskie | 159 zł/m² | 14 841 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 54 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Sztum dla tygodni od 13.07.2026 do 31.08.2026 jest o 213,5% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 13.10.2025. W porównaniu uwzględniono 25 ogłoszeń z 7 tygodni oraz 9 ogłoszeń z 5 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 89 zł/m² | 35 |
| Działki inwestycyjne | 130 zł/m² | 12 |
| Oferty bez podanego typu | 103 zł/m² | 11 |
| Działki rolne | 52 zł/m² | 6 |
Spośród 38 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 31 ofertach, wodę w 24, gaz w 10 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 35 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 17 ofertach, utwardzoną w 12, gruntową w 6 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Obręb nr 2 | 22 | 109 zł/m² |
| Zajezierze | 11 | 113 zł/m² |
| Koniecwałd | 10 | 51 zł/m² |
| Sztumskie Pole | 8 | 73 zł/m² |
| Gościszewo | 5 | 94 zł/m² |
| Uśnice | 4 | - |
| Sztumska Wieś | 3 | - |
| Barlewice | 2 | - |
| Pietrzwałd | 2 | - |
| Kępina | 1 | - |
| Obręb nr 3 | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Sztum to 54 zł/m² (57 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
