Ceny działek w gminie Gniezno – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Gniezno wynosi 126 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (314 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (139 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Roczna zmiana cen działek w gminie Gniezno wynosi +7,4% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 111 zł/m² z 314 transakcji.

Według RCN spośród obrębów gminy Gniezno najniższą opublikowaną średnią transakcyjną ma obręb Kalina. Średnia rynkowa całej gminy wynosi 126 zł/m², a średnia powiatu 118 zł/m². Obie średnie dotyczą całych obszarów, a nie konkretnego obrębu.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Gniezno wynosi 111 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 314 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 126 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Gniezno jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 126 zł/m². Podstawa tej miary: 314 transakcji budowlanych z RCN i 139 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +7,4%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

MPZP Gniezno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

W gminie Gniezno przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2010 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Gniezno: 17. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Kalina. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Gniezno wynosi 81 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 263 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.