Na sprzedaż w gminie wiejskiej Gniezno: 175 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 147 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 114 zł/m² a 189 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 31,7% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina wiejska Gniezno | 147 zł/m² | 173 |
| Powiat gnieźnieński | 133 zł/m² | 807 |
| Województwo wielkopolskie | 151 zł/m² | 13 048 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 108 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie wiejskiej Gniezno dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 9,5% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 20.10.2025. W porównaniu uwzględniono 59 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 31 ogłoszeń z 11 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 146 zł/m² | 135 |
| Oferty bez podanego typu | 160 zł/m² | 14 |
| Działki inwestycyjne | 162 zł/m² | 12 |
| Działki rekreacyjne | 245 zł/m² | 7 |
Spośród 129 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 120 ofertach, wodę w 113, gaz w 90 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 110 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 63 ofertach, utwardzoną w 29, częściowo utwardzoną w 1, gruntową w 17 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Jankowo Dolne | 28 | 166 zł/m² |
| Lubochnia | 25 | 173 zł/m² |
| Osiniec | 14 | 174 zł/m² |
| Mnichowo | 12 | 153 zł/m² |
| Strzyżewo Smykowe | 12 | 125 zł/m² |
| Kalina | 9 | 166 zł/m² |
| Szczytniki Duchowne | 9 | 122 zł/m² |
| Wierzbiczany | 8 | 130 zł/m² |
| Goślinowo | 6 | 168 zł/m² |
| Modliszewo | 6 | 117 zł/m² |
| Dalki | 5 | - |
| Dębówiec | 5 | 89 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie wiejskiej Gniezno to 108 zł/m² (25 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
