Działki na sprzedaż w gminie Śmigiel
51 działek na sprzedaż w gminie Śmigiel, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 159 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 108 zł/m² a 180 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 18,9% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 6 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Śmigiel
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Śmigiel
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Śmigiel | 159 zł/m² | 51 |
| Powiat kościański | 188 zł/m² | 266 |
| Województwo wielkopolskie | 150 zł/m² | 13 431 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 145 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Śmigiel dla tygodni od 24.08.2026 do 12.10.2026 jest o 19,1% niższy niż dla tygodni od 29.09.2025 do 24.11.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 17 ogłoszeniach z 7 tygodni, a starszy na 4 ogłoszeniach z 3 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Śmigiel
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 173 zł/m² | 34 |
| Oferty bez podanego typu | 85 zł/m² | 10 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 32 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 32 ofertach, wodę w 25, gaz w 8 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Śmigiel | 26 | 155 zł/m² |
| Bruszczewo | 6 | 163 zł/m² |
| Stare Bojanowo | 6 | 189 zł/m² |
| Koszanowo | 3 | brak danych |
| Żegrówko | 2 | brak danych |
| Czacz | 1 | brak danych |
| Jezierzyce | 1 | brak danych |
| Morownica | 1 | brak danych |
| Nietążkowo | 1 | brak danych |
| Nowa Wieś | 1 | brak danych |
| Poladowo | 1 | brak danych |
| Przysieka Polska | 1 | brak danych |
Kreska w kolumnie ceny oznacza, że ofert z ceną jest mniej niż 5, a to za mało na wiarygodną średnią.
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Śmigiel?
Zbieramy tu ogłoszenia z 6 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Śmigiel?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Śmigiel to 145 zł/m² (69 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.