43 działki na sprzedaż w gminie Śmigiel, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 158 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 120 zł/m² a 180 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 4,8% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 6 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Śmigiel | 158 zł/m² | 43 |
| Powiat kościański | 190 zł/m² | 258 |
| Województwo wielkopolskie | 151 zł/m² | 13 048 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 161 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Śmigiel dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 20,7% wyższy niż dla tygodni od 18.08.2025 do 29.09.2025. W porównaniu uwzględniono 13 ogłoszeń z 7 tygodni oraz 3 ogłoszenia z 2 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 170 zł/m² | 27 |
| Oferty bez podanego typu | 114 zł/m² | 7 |
| Działki inwestycyjne | 145 zł/m² | 6 |
Spośród 28 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 27 ofertach, wodę w 24, gaz w 8 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Śmigiel | 23 | 164 zł/m² |
| Stare Bojanowo | 5 | 189 zł/m² |
| Bruszczewo | 2 | - |
| Koszanowo | 2 | - |
| Poladowo | 2 | - |
| Żegrówko | 2 | - |
| Czacz | 1 | - |
| Jezierzyce | 1 | - |
| Morownica | 1 | - |
| Nietążkowo | 1 | - |
| Nowa Wieś | 1 | - |
| Przysieka Polska | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 6 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Śmigiel to 161 zł/m² (60 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
