Ceny działek w gminie Śmigiel – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Śmigiel wynosi 156 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (68 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (34 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Zmiana średniej transakcyjnej w gminie Śmigiel wynosi +23,4% rok do roku według RCN. Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 156 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. W powiatowym rankingu średnich cen gmina jest 2. najtańsza z 5.

Wśród obrębów gminy Śmigiel z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Morownica (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 156 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Śmigiel wynosi 145 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 68 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 156 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Śmigiel jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 156 zł/m². Podstawa tej miary: 68 transakcji budowlanych z RCN i 34 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +23,4%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Śmigiel, wejdź na stronę BIP Śmigiel (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

W gminie Śmigiel przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4134 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Śmigiel wynosi 30. Średnia transakcyjna gminy to 145 zł/m² z 68 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Śmigiel wynosi 58 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 150 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.