Na sprzedaż w gminie Kołbaskowo: 149 działek, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 243 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 120 zł/m² a 350 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 44,4% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Kołbaskowo | 243 zł/m² | 148 |
| Powiat policki | 285 zł/m² | 882 |
| Województwo zachodniopomorskie | 121 zł/m² | 13 476 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 219 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Kołbaskowo dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 34,6% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 25 ogłoszeń z 7 tygodni oraz 40 ogłoszeń z 12 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 322 zł/m² | 58 |
| Działki rolne | 116 zł/m² | 50 |
| Oferty bez podanego typu | 294 zł/m² | 21 |
| Działki inwestycyjne | 268 zł/m² | 17 |
Spośród 104 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 90 ofertach, wodę w 79, gaz w 50 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 93 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 40 ofertach, utwardzoną w 31, częściowo utwardzoną w 3, gruntową w 19 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Bobolin | 24 | 272 zł/m² |
| Stobno | 17 | 246 zł/m² |
| Barnisław | 14 | 72 zł/m² |
| Siadło Dolne | 12 | 383 zł/m² |
| Siadło Górne | 10 | 207 zł/m² |
| Smolęcin | 10 | 152 zł/m² |
| Kołbaskowo | 9 | 274 zł/m² |
| Warzymice | 9 | 343 zł/m² |
| Karwowo | 6 | 176 zł/m² |
| Kurów | 6 | 600 zł/m² |
| Moczyły | 6 | 177 zł/m² |
| Ustowo | 5 | 330 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Kołbaskowo to 219 zł/m² (597 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
