Ceny działek w gminie Kołbaskowo – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Kołbaskowo wynosi 258 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (597 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (61 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Roczna zmiana cen działek w gminie Kołbaskowo wynosi -11,1% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 219 zł/m² z 597 transakcji.

Szukając tanich działek w Kołbaskowo, zacznij od obrębu Kamieniec. Gmina ma 20 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 219 zł/m² (dane RCN, 2026).

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kołbaskowo wynosi 219 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 597 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 258 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Kołbaskowo jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 258 zł/m². Podstawa tej miary: 597 transakcji budowlanych z RCN i 61 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -11,1%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Plan zagospodarowania w gminie Kołbaskowo znajdziesz na stronie BIP Kołbaskowo. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Kołbaskowo wynosi 3985 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Kołbaskowo wynosi 258 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Kołbaskowo: 20. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Kamieniec. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kołbaskowo wynosi 52 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 1068 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.