Uchwalenie planu ogólnego obejmuje cztery etapy: (1) podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu, (2) opracowanie projektu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, (3) wyłożenie projektu do publicznego wglądu i konsultacje społeczne, (4) rozpatrzenie uwag i uchwalenie przez radę gminy. W praktyce cały proces trwa od 12 do 24 miesięcy – czas zależy od wielkości gminy i liczby zgłoszonych uwag.
Śledzimy postęp 1499 gmin w Polsce, w tym 51,5% gmin w województwie dolnośląskie.
Powiązane pojęcia
Powiązane pojęcia
Sprawdzono: 4 kwietnia 2026
| Średnia cena/m² |
| 114 zł/m² |
| RCN (GUGiK) |
| Sprawdzono | 4 kwietnia 2026 | — |
Brak planu ogólnego w gminie Janowice Wielkie po 30 czerwca 2026 r. oznacza, że gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji WZ, uchwalać nowych MPZP ani przyjmować wniosków o Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI). Działkopedia nie znalazła potwierdzenia postępów w pracach planistycznych. Działki w powiecie karkonoskim nieobjęte MPZP mogą stracić potencjał budowlany.
W gminie Janowice Wielkie plan ogólny ma status „Prace w toku”. Brak publicznie dostępnych informacji o zaawansowaniu prac – zalecamy bezpośredni kontakt z urzędem gminy. Działki nieobjęte MPZP i poza przyszłymi OUZ mogą stracić potencjał budowlany po upływie terminu ustawowego.
Status „Prace w toku” oznacza, że Działkopedia nie znalazła oficjalnego potwierdzenia postępów w pracach nad planem ogólnym. Ustawowy termin uchwalenia upływa 30 czerwca 2026 r. (Dz.U. 2025 poz. 527). Gmina bez planu po tej dacie nie będzie mogła wydawać nowych warunków zabudowy – działki poza OUZ i bez MPZP mogą stracić potencjał budowlany.
Plan ogólny w gminie Janowice Wielkie determinuje przeznaczenie terenu na poziomie gminy – strefa planistyczna decyduje o możliwościach zabudowy, a OUZ o dostępności warunków zabudowy. Dla kupujących to kluczowy czynnik wyceny: działka w strefie zabudowy i w OUZ ma największą pewność prawną, a tym samym najwyższy potencjał cenowy.
Stan prac w powiecie karkonoskim: 4 z 9 gmin ma plan ogólny lub publiczny projekt (44,4%). Każda gmina w powiecie jest na innym etapie – sprawdź status konkretnej gminy na jej podstronie. Gminy bez planu mogą mieć ograniczone możliwości wydawania warunków zabudowy po 30 czerwca 2026 r..
Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego to 30 czerwca 2026 r.. Wynika z przepisów przejściowych nowelizacji z 2023 r. (Dz.U. 2023 poz. 1688), przedłużonych ustawą z 4 kwietnia 2025 r. (Dz.U. 2025 poz. 527). Brak planu po tej dacie oznacza paraliż inwestycyjny – gmina nie wyda nowych WZ, nie uchwali nowych MPZP i nie przyjmie wniosków o ZPI. Działki nieobjęte MPZP i poza przyszłymi OUZ tracą potencjał budowlany.
Plan ogólny w gminie Janowice Wielkie można sprawdzić w kilku źródłach: w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) gminy w zakładce „Planowanie przestrzenne”, na Geoportalu Krajowym (geoportal.gov.pl) oraz w dzienniku urzędowym województwa. Działkopedia agreguje te źródła i monitoruje zmiany statusu automatycznie. Projekt planu (jeśli jest na etapie konsultacji) jest dostępny w BIP gminy.
W gminie Janowice Wielkie dotychczasowe warunki zabudowy zachowują ważność zgodnie z nowelizacją z 5 listopada 2025 r. (Dz.U. 2025 poz. 1543). Kluczowa jest data złożenia wniosku: przed 16 października 2025 r. – bezterminowo, od 1 stycznia 2026 r. – 5 lat od uprawomocnienia. Po uchwaleniu planu ogólnego nowe WZ będą wydawane wyłącznie w OUZ.
