Według źródła (Publiczne dane o strefach - do potwierdzenia w źródle urzędowym) Gmina Bieliny ma publiczny projekt planu ogólnego. Działkopedia nie potwierdziła jeszcze tego etapu w źródle urzędowym. Udział OUZ nie jest dostępny. Przed oceną działki sprawdź dokument, datę publikacji, MPZP i WZ. Źródła sprawdzono 31 sierpnia 2026.
Według źródła (Publiczne dane o strefach - do potwierdzenia w źródle urzędowym) w gminie Bieliny jest dostępny publiczny projekt planu ogólnego. Działkopedia nie potwierdziła jeszcze tego etapu w źródle urzędowym. Przed użyciem projektu do oceny działki sprawdź dokument, datę publikacji i status w BIP gminy.
Szerszy kontekst pokazuje statusy gmin w powiecie kieleckim, a porównanie dla całego kraju znajdziesz w wyszukiwarce statusów planów ogólnych.
Dane o strefach projektu wskazanego przez źródło dla gminy Bieliny obejmują 8814 ha. Źródło podaje 859 stref planistycznych. Tabela grupuje je w 12 rodzajów. Dane nie zawierają potwierdzonego udziału ani powierzchni OUZ; nie oznacza to, że OUZ nie wyznaczono. Geometria stref jest dostępna na mapie.
| Rodzaj strefy planistycznej | Powierzchnia | Udział |
|---|---|---|
| SOStrefa otwarta | 5814 ha | 66,0% |
| SZStrefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową | 1457 ha | 16,5% |
| SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 873 ha | 9,9% |
| SRStrefa produkcji rolniczej | 250 ha | 2,8% |
| SKStrefa komunikacyjna | 132 ha | 1,5% |
| SPStrefa gospodarcza | 105 ha | 1,2% |
Projekt planu, uchwalenie i wejście w życie to trzy różne etapy tego samego dokumentu.
| Etap dokumentu | Co już wiadomo | Znaczenie dla działki |
|---|---|---|
| Publiczny projekt | Znane są proponowane strefy. Dokument może się zmienić i jeszcze nie obowiązuje. | Porównaj proponowaną strefę z MPZP lub istniejącą WZ. Termin na uwagi wynika z obwieszczenia. |
| Uchwalony plan | Rada gminy przyjęła plan. Uchwalenie i wejście w życie to różne zdarzenia. | Korzystaj z przyjętej wersji; informacja o obowiązywaniu powinna wynikać z opublikowanego aktu i daty wejścia w życie. |
| Plan obowiązujący | Plan ogólny wszedł w życie. | Wyznacza ramy dla nowych MPZP i WZ; nie uchyla dotychczasowych MPZP ani nie jest samodzielną zgodą na budowę. |
Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ) są wyznaczane w planie ogólnym i mają znaczenie przede wszystkim dla nowych decyzji WZ na terenach bez MPZP. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki. Samo położenie w OUZ nie jest zgodą na zabudowę.
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) zachowuje moc niezależnie od planu ogólnego - wejście w życie planu ogólnego nie powoduje utraty mocy obowiązującej planów miejscowych (art. 34 ust. 1a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Działki objęte MPZP w gminie Bieliny zachowują swoje przeznaczenie. Nowe plany miejscowe uchwalane po wejściu planu ogólnego w życie muszą być z nim zgodne, ale dotychczasowe obowiązują bez zmian.
Plan ogólny nie unieważnia automatycznie wcześniejszej decyzji WZ. Dla postępowania wszczętego przed wejściem planu ogólnego w życie stosuje się dotychczasowe zasady wskazane w przepisach przejściowych. Wniosek złożony od 1 września 2026 r. wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki. Pięcioletni termin decyzji objętej art. 64c biegnie od jej prawomocności, nie od daty wniosku.
Dane pochodzą z dokumentów publicznych. Projekt nie jest aktem wiążącym. Jego etap, zakres i terminy konsultacji sprawdź w BIP gminy oraz w dokumentach wskazanych poniżej. Dla aktu uchwalonego sprawdź także publikację i datę wejścia w życie.
Dokumentów planu ogólnego w gminie Bieliny szukaj w BIP gminy oraz w dzienniku urzędowym województwa. Sam wpis w innym rejestrze nie zastępuje źródła właściwego dla danego etapu.
Gmina Bieliny ma status „Publiczny projekt planu” - w powiecie liczba gmin z tym statusem, łącznie z nią, wynosi 3.
Mapa pokazuje dostępne strefy planistyczne; nie ma potwierdzonej geometrii OUZ w gminie Bieliny. Sama geometria nie potwierdza publikacji projektu; ten etap wskazuje zewnętrzne źródło. Porównaj je z granicami działki, ale pamiętaj, że sam plan ogólny nie rozstrzyga jeszcze o możliwości konkretnej zabudowy.
Czym jest plan ogólny, co oznaczają strefy i jak wpływa na zakup działki.
Do 30% wzrostu wartości przy sprzedaży w ciągu 5 lat od wejścia w życie planu miejscowego albo jego zmiany, ze stawką ustalaną przez radę gminy.
Jak znaleźć miejscowy plan, odczytać przeznaczenie działki i sprawdzić ograniczenia zabudowy.
Procedura, opłaty, termin i ePUAP przy zamawianiu wypisu i wyrysu z miejscowego planu.
Status planu ogólnego w gminie Bieliny to „Publiczny projekt planu”. Źródło: Publiczne dane o strefach - do potwierdzenia w źródle urzędowym. Zewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt, ale Działkopedia nie potwierdziła jeszcze tego etapu w źródle urzędowym. Dokument i datę publikacji sprawdź w BIP gminy. Sprawdzono 31 sierpnia 2026.
Status „Publiczny projekt planu” oznacza wskazanie z zewnętrznego źródła, a nie własne potwierdzenie Działkopedii. Przed oceną proponowanych stref, OUZ albo terminu na uwagi sprawdź projekt i aktualne obwieszczenie gminy.
Sam status planu ogólnego w gminie Bieliny nie pozwala ustalić wpływu na cenę działki. Do takiej oceny potrzebne są lokalne dane cenowe oraz cechy konkretnej działki. Status mówi jedynie, jaki etap dokumentu potwierdzono i jakie sprawdzenie planistyczne jest możliwe.
Na 19 gmin w powiecie kieleckim planu ogólnego nie uchwalono jeszcze w żadnej gminie, publiczny projekt opublikowano w 3 gminach, a prace rozpoczęto w 11 gminach. Zewnętrzne rejestry wskazują dodatkowo publiczny projekt w 3 gminach. Te wpisy są ujęte w regionalnym zestawieniu, ale nie w liczbach potwierdzonych przez Działkopedię. Projekt nie jest uchwalonym planem, dlatego oba etapy liczymy osobno. Wynik powiatowy nie zastępuje statusu konkretnej gminy ani dokumentów działki.
Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Dla wniosku o WZ złożonego najpóźniej 31 sierpnia 2026 r. o zastosowaniu dotychczasowych zasad decyduje moment wszczęcia postępowania względem wejścia planu ogólnego w życie. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Plan ogólny w gminie Bieliny warto sprawdzić w BIP gminy, w dziale planowania przestrzennego, w dzienniku urzędowym województwa oraz w krajowych serwisach mapowych. Projekt planu powinien być dostępny publicznie na etapie konsultacji, a uchwalony plan - w publikacji aktu prawa miejscowego.
O pięcioletnim terminie decyzji WZ w gminie Bieliny rozstrzyga data jej prawomocności, nie data złożenia wniosku ani sama ostateczność decyzji. Art. 64c nie obejmuje decyzji prawomocnych przed 1 stycznia 2026 r. Samo wejście planu ogólnego w życie nie unieważnia wcześniejszej WZ.
Źródła sprawdzono: 31 sierpnia 2026
Audyt Działki zestawia dostępne dane o planie ogólnym, OUZ, MPZP i WZ dla konkretnej działki oraz wskazuje, co wymaga dalszego sprawdzenia.
