Uchwalenie planu ogólnego obejmuje cztery etapy: (1) podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu, (2) opracowanie projektu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, (3) wyłożenie projektu do publicznego wglądu i konsultacje społeczne, (4) rozpatrzenie uwag i uchwalenie przez radę gminy. W praktyce cały proces trwa od 12 do 24 miesięcy – czas zależy od wielkości gminy i liczby zgłoszonych uwag.
Śledzimy postęp 1499 gmin w Polsce, w tym 61,1% gmin w województwie zachodniopomorskie.
Powiązane pojęcia
Powiązane pojęcia
Sprawdzono: 4 kwietnia 2026
| 63 zł/m² |
| RCN (GUGiK) |
| Sprawdzono | 4 kwietnia 2026 | — |
W gminie Świdwin nie widać oficjalnych sygnałów o postępach prac nad planem ogólnym. Ustawowy termin upływa 30 czerwca 2026 r. – gmina bez uchwalonego planu nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Dla kupujących działkę w powiecie świdwińskim oznacza to ryzyko paraliżu inwestycyjnego i potencjalny spadek wartości gruntów nieobjętych MPZP.
Status planu ogólnego w gminie Świdwin: „Prace w toku”. Działkopedia przeszukała dostępne źródła urzędowe (BIP, dziennik urzędowy, rejestr planowania przestrzennego), ale nie znalazła potwierdzenia postępów. Brak planu ogólnego po upływie terminu ustawowego oznacza, że gmina nie będzie mogła wydawać nowych warunków zabudowy – to istotne ryzyko dla kupujących działkę.
Status „Prace w toku” to sygnał ostrzegawczy: oficjalne źródła nie potwierdzają prac nad planem ogólnym. Termin ustawowy (30 czerwca 2026 r.) zbliża się – brak planu oznacza ryzyko paraliżu inwestycyjnego i potencjalny spadek wartości gruntów nieobjętych MPZP.
Cena działki w gminie Świdwin zależy m.in. od statusu planu ogólnego i położenia w strefie planistycznej. Strefa zabudowy mieszkaniowej (SJ, SW) oznacza wyższą wartość niż strefa otwarta (SO) czy rolnicza (SR). Kluczowe jest też OUZ: działki w obszarze uzupełnienia zabudowy zachowują potencjał budowlany po 30 czerwca 2026 r., co podtrzymuje ich cenę rynkową.
Spośród 6 gmin w powiecie świdwińskim plan ogólny lub publiczny projekt ma 2 (33,3%). Ustawowy termin upływa 30 czerwca 2026 r. – Działkopedia monitoruje postępy pozostałych gmin na bieżąco. Gminy z planem wyznaczają strefy planistyczne i OUZ, co daje kupującym jasność co do możliwości zabudowy.
Aktualny ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego to 30 czerwca 2026 r. – wynika z nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (ustawa z 4 kwietnia 2025 r., Dz.U. 2025 poz. 527). Gminy, które nie uchwalą planu do tej daty, nie będą mogły wydawać nowych warunków zabudowy, uchwalać nowych MPZP ani przyjmować wniosków o Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI). Pierwotny termin (31 grudnia 2025 r.) został przesunięty ze względu na spóźnione przepisy wykonawcze i niedobór urbanistów.
Status planu ogólnego w gminie Świdwin monitoruje Działkopedia na podstawie BIP, dziennika urzędowego i rejestru planowania przestrzennego. Możesz też sprawdzić bezpośrednio w urzędzie gminy – wydział planowania przestrzennego. Po 1 lipca 2026 r. wszystkie plany ogólne mają być dostępne w Rejestrze Urbanistycznym.
Ważność warunków zabudowy w gminie Świdwin zależy od daty złożenia wniosku. Wnioski złożone przed 16 października 2025 r. dają decyzje ważne bezterminowo (Dz.U. 2025 poz. 1543). Wnioski złożone od 1 stycznia 2026 r. skutkują decyzjami ważnymi 5 lat. Nowe WZ po uchwaleniu planu ogólnego – wyłącznie w OUZ.
