Ceny działek w woj. mazowieckim – sierpień 2026

Średnia cena działki w województwie mazowieckim wynosi 261 zł/m² na podstawie 17 941 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Najtańsze działki znajdziesz w powiecie łosicki (26 zł/m²), a najdroższe w powiecie Warszawa (561 zł/m²).

Na cenę działki w województwie mazowieckim wpływa przede wszystkim lokalizacja - grunty w 42 powiatach różnią się ceną od 26 do 561 zł/m² (dane RCN). Kluczowe czynniki to przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.

Roczna dynamika cen działek w województwie mazowieckim wynosi +6,4% (dane GUGiK, ostatnie 12 miesięcy). Trend dotyczy średniej ceny za m² - w pojedynczych powiatach bywa wyraźnie inny.

Najniższe ceny w województwie mazowieckim ma powiat łosicki: średnia 26 zł/m² wobec wojewódzkich 261 zł/m². Niższa cena bywa jednak okupiona gorszym dojazdem lub słabszym dostępem do mediów.

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Na tle pozostałych województw mazowieckim ze średnią 261 zł/m² odbiega od krajowej średniej 146 zł/m² o +78,5%. Najtańszy jest tu powiat łosicki (26 zł/m²).

Najtańszą ziemię rolną i grunty orne w województwie mazowieckim znajdziesz w powiecie łosicki ze średnią 26 zł/m². Wojewódzka średnia łączna to 261 zł/m² (17 941 transakcji RCN) i obejmuje wszystkie typy gruntów - budowlane, rolne, leśne - a różnice między nimi bywają dwu- lub trzykrotne.