Ceny działek w woj. mazowieckim – wrzesień 2026

Średnia cena działki w województwie mazowieckim wynosi 250 zł/m² na podstawie 22 108 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Najtańsze działki znajdziesz w powiecie łosicki (26 zł/m²), a najdroższe w powiecie Warszawa (579 zł/m²).

Na cenę działki w województwie mazowieckim wpływa przede wszystkim lokalizacja - grunty w 42 powiatach różnią się ceną od 26 do 579 zł/m² (dane RCN). O cenie decydują przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.

Roczna dynamika cen działek w województwie mazowieckim wynosi +11,2% (dane GUGiK, ostatnie 12 miesięcy). Trend dotyczy średniej ceny za m² - w pojedynczych powiatach bywa wyraźnie inny.

Najniższą średnią transakcyjną w województwie mazowieckim ma Powiat łosicki: 26 zł/m² wobec wojewódzkich 250 zł/m². Niższa cena bywa jednak okupiona gorszym dojazdem lub słabszym dostępem do mediów.

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Średnia rynkowa działek w województwie mazowieckim wynosi 250 zł/m² i różni się o +77,6% od krajowego punktu odniesienia 141 zł/m². Osobno porównujemy opublikowane średnie transakcyjne powiatów; najniższy wynik: łosicki - 26 zł/m² (RCN).

Wojewódzka średnia dla mazowieckim to 250 zł/m² z 22 108 transakcji RCN i obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Nie wyliczamy z niej ceny ziemi rolnej. Najniższą średnią łączną ma powiat łosicki (26 zł/m²), ale ta liczba również obejmuje wszystkie typy gruntów.