Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dzierżoniów, dzierżoniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dolny (Dzierżoniów) wynosi 295 zł/m² na podstawie 165 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 295 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 165 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +44,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (18) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 stycznia 2026 | 267 300 zł | 990 m² | 270 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 250 000 zł | 932 m² | 268 zł/m² |
| 21 października 2025 | 125 608 zł | 637 m² | 197 zł/m² |
| 30 września 2025 | 119 000 zł | 501 m² | 238 zł/m² |
| 30 września 2025 | 159 000 zł | 508 m² | 313 zł/m² |
| 11 września 2025 | 257 900 zł | 29 067 m² | 9 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 1 000 000 zł | 6332 m² | 158 zł/m² |
| 20 września 2024 | 249 500 zł | 998 m² | 250 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 205 410 zł | 607 m² | 338 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 180 000 zł | 1134 m² | 159 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 312 000 zł | 1719 m² | 182 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 245 000 zł | 1000 m² | 245 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 240 000 zł | 801 m² | 300 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 145 000 zł | 1157 m² | 125 zł/m² |
| 28 września 2023 | 75 000 zł | 2591 m² | 29 zł/m² |
| 20 września 2023 | 190 000 zł | 974 m² | 195 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 95 000 zł | 783 m² | 121 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 160 000 zł | 1247 m² | 128 zł/m² |
| 16 stycznia 2016 | 135 000 zł | 871 m² | 155 zł/m² |
| 7 stycznia 2014 | 40 000 zł | 796 m² | 50 zł/m² |
| 7 stycznia 2014 | 40 000 zł | 1152 m² | 35 zł/m² |
| 7 stycznia 2014 | 42 000 zł | 796 m² | 53 zł/m² |
| 7 stycznia 2014 | 42 000 zł | 1219 m² | 34 zł/m² |
| 3 listopada 2009 | 80 000 zł | 5468 m² | 15 zł/m² |
| 20 listopada 2008 | 17 990 zł | 205 m² | 88 zł/m² |
| 18 września 2008 | 20 000 zł | 1483 m² | 13 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dolny wynosi 295 zł/m², czyli +44,2% względem średniej gminy Dzierżoniów (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Dolny jest znaczna: od 59 zł/m² w Zachód do 459 zł/m² w Nowe Miasto.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
DolnyTen obręb | 295 zł/m² | 165 | — |
| 361 zł/m² | 153 | — | |
| 459 zł/m² | 134 | — | |
| 296 zł/m² | 113 | — | |
| 235 zł/m² | 61 | — | |
| 59 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 165 transakcji gruntami w obrębie Dolny. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dolny jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Fortum DZT S.A., Ciepłownia centralna w Dzierżoniowie).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Dolny kosztuje przeciętnie 295 zł/m² (dane RCN, 2026). To +44,2% w stosunku do średniej gminnej 204 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 165 transakcji dotyczących działek w obrębie Dolny (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 295 zł/m².
Średnia cena w obrębie Dolny (295 zł/m²) różni się o +44,2% od średniej gminnej (204 zł/m²). Obręb zajmuje 3. pozycję w gminie Dzierżoniów (dane RCN, 2026).
W obrębie Dolny (Dzierżoniów) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 612 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 295 zł/m² z 165 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Dolny w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 165 transakcji (średnia 295 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Dzierżoniów funkcjonuje 6 obrębów. Obręb Dolny (295 zł/m²) to 3. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Zachód (59 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Dolny wynosi brak danych% r/r przy średniej 295 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
