Ceny działek w gminie Dzierżoniów – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dzierżoniów – maj 2026

dzierżoniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 36 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Dzierżoniów wynosi 204 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 26/100 (poniżej przeciętnej).

Powierzchnia gminy: 2 007,21 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	204 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	36	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	198 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	6	GUGiK
Aktywne oferty	40	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 7 (+146,9% vs powiat 83 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W rankingu gmin powiatu dzierżoniowskiego Gmina Dzierżoniów plasuje się na 7. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +146,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Dzierżoniów uzyskuje 26/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dzierżoniów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Dzierżoniów. Planem objętych jest 99,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 99,8%645 transakcji w podzialeGłówne typy: 83 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 645 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 36 transakcji budowlanych. 562 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	68 zł/m²	47	7,3%
Budowlane	204 zł/m²	36	5,6%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	244 zł/m²	538	83,4%
Inne z MPZP	121 zł/m²	24	3,7%

Działki budowlane w gminie Dzierżoniów kosztują średnio 198 zł/m² – 3,2% mniej niż średnia gminna (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 40 ofert w Dzierżoniów →

Oferty vs transakcje w gminie Dzierżoniów

Ceny ofertowe działek w gminie Dzierżoniów są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 8,2%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	198 zł/m²	214 zł/m²	+8,2%	204 zł/m²	36

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Dzierżoniów dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dzierżoniów

Na rynku w gminie Dzierżoniów jest teraz 40 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 40 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
CENTRUM	28 zł/m²	10 900 zł	390 m²	OLX	19
NOWE MIASTO	53 zł/m²	16 000 zł	300 m²	OLX	30
CENTRUM	55 zł/m²	1 890 000 zł	34 300 m²	Gratka	274
NOWE MIASTO	55 zł/m²	1 890 000 zł	34 300 m²	nieruchomosci-online	39
CENTRUM	60 zł/m²	279 900 zł	4 700 m²	Domiporta	634
CENTRUM	60 zł/m²	324 000 zł	5 400 m²	Domiporta	634
OLOLX CENTRUM	67 zł/m²	50 000 zł	741 m²	OLX	24
NOWE MIASTO	67 zł/m²	50 000 zł	741 m²	Morizon	39
CENTRUM	77 zł/m²	245 000 zł	3 189 m²	Domiporta	634
CENTRUM	91 zł/m²	2 000 000 zł	21 898 m²	Otodom	247

Obręby

Obręby w Dzierżoniów – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zachód (59 zł/m²), a najwyższe Nowe Miasto (459 zł/m²).

Gmina Dzierżoniów obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zachód (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Centrum

361 zł/m² · 153 transakcji

Dolny

295 zł/m² · 165 transakcji

Nowe Miasto

459 zł/m² · 134 transakcji

Przedmieście

296 zł/m² · 113 transakcji

Zachód

59 zł/m² · 20 transakcji

Zatorze

235 zł/m² · 61 transakcji

Jak Dzierżoniów wypada na tle innych gmin w powiecie dzierżoniowskim?

Jak wypada gminie Dzierżoniów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Dzierżoniów kosztują 204 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie dzierżoniowskim (88 zł/m²) o 132,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Dzierżoniów i innych gmin w powiecie dzierżoniowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dzierżoniów	204 zł/m²	36	+43.2%
Bielawa	159 zł/m²	96	+6.3%
Piława Górna	113 zł/m²	181	-18.6%
Pieszyce	98 zł/m²	397	+23.1%
Dzierżoniów	78 zł/m²	317	+23.0%
Łagiewniki	73 zł/m²	241	+46.1%
Niemcza	42 zł/m²	393	+63.7%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Dzierżoniów

Mapa dla gminy Dzierżoniów obejmuje 649 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-07; lat=50.742912883503166; lng=16.631258026997482; price_m2=270; area_m2=990
transaction_date=2025-12-16; lat=50.74240188402738; lng=16.630412442194544; price_m2=268.24; area_m2=932
transaction_date=2025-10-21; lat=50.74144986585938; lng=16.62902075147428; price_m2=197.19; area_m2=637
transaction_date=2025-09-30; lat=50.73711650392301; lng=16.631339580288227; price_m2=237.52; area_m2=501
transaction_date=2025-09-30; lat=50.73743272749979; lng=16.631129395081448; price_m2=312.99; area_m2=508
transaction_date=2025-09-11; lat=50.75392017126913; lng=16.634804113309702; price_m2=8.87; area_m2=29067
transaction_date=2025-02-19; lat=50.74124267883569; lng=16.660344046675466; price_m2=187.27; area_m2=1335
transaction_date=2025-02-17; lat=50.735849199030376; lng=16.656465090917496; price_m2=271.84; area_m2=1371
transaction_date=2025-02-11; lat=50.736680902678735; lng=16.63347945320196; price_m2=157.93; area_m2=6332
transaction_date=2025-01-31; lat=50.74006986673392; lng=16.65979966482332; price_m2=188.98; area_m2=1397
transaction_date=2025-01-16; lat=50.720474449131544; lng=16.669554274882167; price_m2=173.67; area_m2=885
transaction_date=2024-09-20; lat=50.743549586597574; lng=16.630384729054672; price_m2=250; area_m2=998
transaction_date=2024-07-19; lat=50.74149730075101; lng=16.632197380125547; price_m2=338.4; area_m2=607
transaction_date=2024-07-12; lat=50.73737697575876; lng=16.632714523411195; price_m2=158.73; area_m2=1134
transaction_date=2024-06-28; lat=50.74224589403605; lng=16.628536611820582; price_m2=181.5; area_m2=1719
transaction_date=2024-01-12; lat=50.74284308209396; lng=16.630357175475623; price_m2=245; area_m2=1000
transaction_date=2024-01-09; lat=50.739550048590516; lng=16.656607944484723; price_m2=295.86; area_m2=676
transaction_date=2023-12-05; lat=50.74298778153349; lng=16.64013016658223; price_m2=299.63; area_m2=801
transaction_date=2023-11-27; lat=50.727843122870716; lng=16.641347191825574; price_m2=96.67; area_m2=2069
transaction_date=2023-11-13; lat=50.74211400161714; lng=16.62930560009156; price_m2=125.32; area_m2=1157
transaction_date=2023-09-28; lat=50.734950543870276; lng=16.634210874891625; price_m2=28.95; area_m2=2591
transaction_date=2023-09-20; lat=50.740277677433326; lng=16.65937670827081; price_m2=204.31; area_m2=1346
transaction_date=2023-09-20; lat=50.74326987305199; lng=16.629898825736078; price_m2=195.07; area_m2=974
transaction_date=2023-05-10; lat=50.736764631866095; lng=16.657553889755416; price_m2=211.38; area_m2=717
transaction_date=2023-05-10; lat=50.736599697775794; lng=16.65731857608519; price_m2=228.09; area_m2=723
transaction_date=2023-05-10; lat=50.73623586301917; lng=16.6568527150418; price_m2=210.94; area_m2=1119
transaction_date=2023-05-09; lat=50.737320531088585; lng=16.6324609794035; price_m2=121.33; area_m2=783
transaction_date=2023-02-22; lat=50.74231195921175; lng=16.62898126656765; price_m2=128.31; area_m2=1247
transaction_date=2022-01-21; lat=50.72312289701035; lng=16.678372232063577; price_m2=7; area_m2=12500
transaction_date=2021-12-10; lat=50.73773898174687; lng=16.65781284042557; price_m2=147.26; area_m2=1000
transaction_date=2021-07-09; lat=50.736537481474315; lng=16.661961116820827; price_m2=295.8; area_m2=1927
transaction_date=2019-02-12; lat=50.720336358374766; lng=16.665557610983015; price_m2=5.2; area_m2=16336
transaction_date=2017-05-17; lat=50.72911367291622; lng=16.66199525543879; price_m2=184.5; area_m2=234
transaction_date=2016-01-16; lat=50.74252139918244; lng=16.63874908328523; price_m2=154.99; area_m2=871
transaction_date=2014-05-21; lat=50.74008456269314; lng=16.661101611442014; price_m2=97.9; area_m2=906
transaction_date=2014-05-21; lat=50.740287666751726; lng=16.660715020916697; price_m2=97.98; area_m2=1136
transaction_date=2014-01-07; lat=50.74208428737931; lng=16.622781613371714; price_m2=50.25; area_m2=796
transaction_date=2014-01-07; lat=50.74217564682644; lng=16.622389123156474; price_m2=34.72; area_m2=1152
transaction_date=2014-01-07; lat=50.74208428737931; lng=16.622781613371714; price_m2=52.76; area_m2=796
transaction_date=2014-01-07; lat=50.74234492556571; lng=16.62266620487159; price_m2=34.45; area_m2=1219
transaction_date=2012-09-24; lat=50.71503278564422; lng=16.655730865736693; price_m2=122.75; area_m2=1222
transaction_date=2012-04-05; lat=50.73874752626373; lng=16.658727205888578; price_m2=200.05; area_m2=839
transaction_date=2012-04-05; lat=50.73855565213737; lng=16.65846816715913; price_m2=227.74; area_m2=737
transaction_date=2012-02-28; lat=50.71339536338929; lng=16.629163037224863; price_m2=7.43; area_m2=1750
transaction_date=2012-02-08; lat=50.72061184990353; lng=16.673920142907484; price_m2=48.19; area_m2=364
transaction_date=2011-12-29; lat=50.71267457626818; lng=16.655263664312752; price_m2=107.34; area_m2=1021
transaction_date=2011-10-26; lat=50.71281799180058; lng=16.654580733463767; price_m2=105.89; area_m2=1314
transaction_date=2011-10-26; lat=50.71299930571861; lng=16.655297634566804; price_m2=139.14; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-18; lat=50.71256947705274; lng=16.654961050744536; price_m2=99.07; area_m2=1170
transaction_date=2011-08-23; lat=50.71455267970643; lng=16.655514409779975; price_m2=157.55; area_m2=1206
transaction_date=2011-08-23; lat=50.7144479999298; lng=16.655396194520954; price_m2=98.96; area_m2=1920
transaction_date=2011-08-12; lat=50.735929452254354; lng=16.65442237889909; price_m2=133.63; area_m2=1347
transaction_date=2011-06-27; lat=50.71804333126748; lng=16.665774344478393; price_m2=7.37; area_m2=3393
transaction_date=2011-06-27; lat=50.715995835976955; lng=16.6584566052291; price_m2=10.22; area_m2=2447
transaction_date=2011-06-21; lat=50.71729761224896; lng=16.65156560186849; price_m2=25.05; area_m2=2359
transaction_date=2011-05-09; lat=50.71445359303179; lng=16.655919250593588; price_m2=164.94; area_m2=1061
transaction_date=2011-03-23; lat=50.72159593489668; lng=16.660563393767763; price_m2=279.12; area_m2=26
transaction_date=2011-03-23; lat=50.712863305364756; lng=16.655586094427104; price_m2=106.55; area_m2=1131
transaction_date=2011-03-23; lat=50.71304219414793; lng=16.655925871597418; price_m2=106.68; area_m2=1138
transaction_date=2011-03-17; lat=50.71319702535752; lng=16.655067840386653; price_m2=106.84; area_m2=1093
transaction_date=2011-01-21; lat=50.73731698690781; lng=16.656173850519558; price_m2=88.3; area_m2=47
transaction_date=2010-12-22; lat=50.72154115088896; lng=16.660507809084315; price_m2=124.44; area_m2=25
transaction_date=2010-11-16; lat=50.71412820533063; lng=16.65429850508744; price_m2=165.22; area_m2=1156
transaction_date=2010-07-29; lat=50.72280143905721; lng=16.66332753684597; price_m2=16.39; area_m2=61
transaction_date=2010-06-14; lat=50.74132192456956; lng=16.658516429480276; price_m2=18.99; area_m2=7900
transaction_date=2010-05-13; lat=50.73798438770573; lng=16.656275315352314; price_m2=168.25; area_m2=63
transaction_date=2010-03-09; lat=50.72830575025529; lng=16.630447126032912; price_m2=25.34; area_m2=5327
transaction_date=2010-02-22; lat=50.72737146414968; lng=16.63089416591139; price_m2=12.5; area_m2=8828
transaction_date=2010-02-10; lat=50.74193668100263; lng=16.619090117226392; price_m2=5; area_m2=10530
transaction_date=2009-12-10; lat=50.73742007660291; lng=16.656363040138103; price_m2=270.96; area_m2=177
transaction_date=2009-12-10; lat=50.73735675321853; lng=16.6565377716411; price_m2=185.17; area_m2=259
transaction_date=2009-12-08; lat=50.74146813539971; lng=16.617993582073122; price_m2=10.27; area_m2=10680
transaction_date=2009-12-08; lat=50.74006719309685; lng=16.616583344725722; price_m2=9.74; area_m2=11260
transaction_date=2009-11-03; lat=50.742441449100916; lng=16.6312125108076; price_m2=14.63; area_m2=5468
transaction_date=2009-08-06; lat=50.73552235348552; lng=16.652779543441167; price_m2=137.84; area_m2=798
transaction_date=2009-04-27; lat=50.717226487456315; lng=16.660493084293066; price_m2=116.57; area_m2=3500
transaction_date=2009-04-27; lat=50.71787504007939; lng=16.661524074623475; price_m2=60.9; area_m2=6700
transaction_date=2008-11-20; lat=50.74733185093977; lng=16.638624569221772; price_m2=87.76; area_m2=205
transaction_date=2008-10-22; lat=50.73384376094201; lng=16.627851159036943; price_m2=44.5; area_m2=10000
transaction_date=2008-09-18; lat=50.7462476507341; lng=16.622642252344694; price_m2=13.49; area_m2=1483
transaction_date=2008-09-01; lat=50.74352993258115; lng=16.611013138907047; price_m2=19; area_m2=19069
transaction_date=2008-08-27; lat=50.73181188296864; lng=16.625545474744428; price_m2=54.47; area_m2=15
transaction_date=2007-10-22; lat=50.742494769288406; lng=16.64809477372628; price_m2=49; area_m2=2536

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

83 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dzierżoniów?

Profil ryzyka działek w gminie Dzierżoniów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5115).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Dzierżoniów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dzierżoniów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dzierżoniów?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Dzierżoniów trzeba zapłacić przeciętnie 204 zł (36 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1305 m².

W którym obrębie Dzierżoniów są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Dzierżoniów, zacznij od obrębu Zachód. Gmina ma 6 obrębów ze średnią gminną 204 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dzierżoniów?+

Ogólna średnia cen w gminie Dzierżoniów to 204 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dzierżoniów?+

MPZP dla gminy Dzierżoniów sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Dzierżoniów, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dzierżoniów?+

Działki sprzedawane w gminie Dzierżoniów mają przeciętnie 1305 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 204 zł/m² z 36 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Dzierżoniów?+

W gminie Dzierżoniów ceny działek porównasz między 6 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Zachód.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

26/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

204 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 649 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

26/100

Średnia cena/m²

204 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 649 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dzierżoniów – maj 2026

dzierżoniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 36 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 2 007,21 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	204 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	36	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	198 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	6	GUGiK
Aktywne oferty	40	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 7 (+146,9% vs powiat 83 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Gmina Dzierżoniów uzyskuje 26/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dzierżoniów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Dzierżoniów. Planem objętych jest 99,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 99,8%645 transakcji w podzialeGłówne typy: 83 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	68 zł/m²	47	7,3%
Budowlane	204 zł/m²	36	5,6%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	244 zł/m²	538	83,4%
Inne z MPZP	121 zł/m²	24	3,7%

Działki budowlane w gminie Dzierżoniów kosztują średnio 198 zł/m² – 3,2% mniej niż średnia gminna (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 40 ofert w Dzierżoniów →

Oferty vs transakcje w gminie Dzierżoniów

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	198 zł/m²	214 zł/m²	+8,2%	204 zł/m²	36

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Dzierżoniów dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dzierżoniów

Na rynku w gminie Dzierżoniów jest teraz 40 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 40 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
CENTRUM	28 zł/m²	10 900 zł	390 m²	OLX	19
NOWE MIASTO	53 zł/m²	16 000 zł	300 m²	OLX	30
CENTRUM	55 zł/m²	1 890 000 zł	34 300 m²	Gratka	274
NOWE MIASTO	55 zł/m²	1 890 000 zł	34 300 m²	nieruchomosci-online	39
CENTRUM	60 zł/m²	279 900 zł	4 700 m²	Domiporta	634
CENTRUM	60 zł/m²	324 000 zł	5 400 m²	Domiporta	634
OLOLX CENTRUM	67 zł/m²	50 000 zł	741 m²	OLX	24
NOWE MIASTO	67 zł/m²	50 000 zł	741 m²	Morizon	39
CENTRUM	77 zł/m²	245 000 zł	3 189 m²	Domiporta	634
CENTRUM	91 zł/m²	2 000 000 zł	21 898 m²	Otodom	247

Obręby

Obręby w Dzierżoniów – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zachód (59 zł/m²), a najwyższe Nowe Miasto (459 zł/m²).

Gmina Dzierżoniów obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zachód (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Centrum

361 zł/m² · 153 transakcji

Dolny

295 zł/m² · 165 transakcji

Nowe Miasto

459 zł/m² · 134 transakcji

Przedmieście

296 zł/m² · 113 transakcji

Zachód

59 zł/m² · 20 transakcji

Zatorze

235 zł/m² · 61 transakcji

Jak Dzierżoniów wypada na tle innych gmin w powiecie dzierżoniowskim?

Jak wypada gminie Dzierżoniów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Dzierżoniów kosztują 204 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie dzierżoniowskim (88 zł/m²) o 132,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Dzierżoniów i innych gmin w powiecie dzierżoniowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dzierżoniów	204 zł/m²	36	+43.2%
Bielawa	159 zł/m²	96	+6.3%
Piława Górna	113 zł/m²	181	-18.6%
Pieszyce	98 zł/m²	397	+23.1%
Dzierżoniów	78 zł/m²	317	+23.0%
Łagiewniki	73 zł/m²	241	+46.1%
Niemcza	42 zł/m²	393	+63.7%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Dzierżoniów

Mapa dla gminy Dzierżoniów obejmuje 649 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-07; lat=50.742912883503166; lng=16.631258026997482; price_m2=270; area_m2=990
transaction_date=2025-12-16; lat=50.74240188402738; lng=16.630412442194544; price_m2=268.24; area_m2=932
transaction_date=2025-10-21; lat=50.74144986585938; lng=16.62902075147428; price_m2=197.19; area_m2=637
transaction_date=2025-09-30; lat=50.73711650392301; lng=16.631339580288227; price_m2=237.52; area_m2=501
transaction_date=2025-09-30; lat=50.73743272749979; lng=16.631129395081448; price_m2=312.99; area_m2=508
transaction_date=2025-09-11; lat=50.75392017126913; lng=16.634804113309702; price_m2=8.87; area_m2=29067
transaction_date=2025-02-19; lat=50.74124267883569; lng=16.660344046675466; price_m2=187.27; area_m2=1335
transaction_date=2025-02-17; lat=50.735849199030376; lng=16.656465090917496; price_m2=271.84; area_m2=1371
transaction_date=2025-02-11; lat=50.736680902678735; lng=16.63347945320196; price_m2=157.93; area_m2=6332
transaction_date=2025-01-31; lat=50.74006986673392; lng=16.65979966482332; price_m2=188.98; area_m2=1397
transaction_date=2025-01-16; lat=50.720474449131544; lng=16.669554274882167; price_m2=173.67; area_m2=885
transaction_date=2024-09-20; lat=50.743549586597574; lng=16.630384729054672; price_m2=250; area_m2=998
transaction_date=2024-07-19; lat=50.74149730075101; lng=16.632197380125547; price_m2=338.4; area_m2=607
transaction_date=2024-07-12; lat=50.73737697575876; lng=16.632714523411195; price_m2=158.73; area_m2=1134
transaction_date=2024-06-28; lat=50.74224589403605; lng=16.628536611820582; price_m2=181.5; area_m2=1719
transaction_date=2024-01-12; lat=50.74284308209396; lng=16.630357175475623; price_m2=245; area_m2=1000
transaction_date=2024-01-09; lat=50.739550048590516; lng=16.656607944484723; price_m2=295.86; area_m2=676
transaction_date=2023-12-05; lat=50.74298778153349; lng=16.64013016658223; price_m2=299.63; area_m2=801
transaction_date=2023-11-27; lat=50.727843122870716; lng=16.641347191825574; price_m2=96.67; area_m2=2069
transaction_date=2023-11-13; lat=50.74211400161714; lng=16.62930560009156; price_m2=125.32; area_m2=1157
transaction_date=2023-09-28; lat=50.734950543870276; lng=16.634210874891625; price_m2=28.95; area_m2=2591
transaction_date=2023-09-20; lat=50.740277677433326; lng=16.65937670827081; price_m2=204.31; area_m2=1346
transaction_date=2023-09-20; lat=50.74326987305199; lng=16.629898825736078; price_m2=195.07; area_m2=974
transaction_date=2023-05-10; lat=50.736764631866095; lng=16.657553889755416; price_m2=211.38; area_m2=717
transaction_date=2023-05-10; lat=50.736599697775794; lng=16.65731857608519; price_m2=228.09; area_m2=723
transaction_date=2023-05-10; lat=50.73623586301917; lng=16.6568527150418; price_m2=210.94; area_m2=1119
transaction_date=2023-05-09; lat=50.737320531088585; lng=16.6324609794035; price_m2=121.33; area_m2=783
transaction_date=2023-02-22; lat=50.74231195921175; lng=16.62898126656765; price_m2=128.31; area_m2=1247
transaction_date=2022-01-21; lat=50.72312289701035; lng=16.678372232063577; price_m2=7; area_m2=12500
transaction_date=2021-12-10; lat=50.73773898174687; lng=16.65781284042557; price_m2=147.26; area_m2=1000
transaction_date=2021-07-09; lat=50.736537481474315; lng=16.661961116820827; price_m2=295.8; area_m2=1927
transaction_date=2019-02-12; lat=50.720336358374766; lng=16.665557610983015; price_m2=5.2; area_m2=16336
transaction_date=2017-05-17; lat=50.72911367291622; lng=16.66199525543879; price_m2=184.5; area_m2=234
transaction_date=2016-01-16; lat=50.74252139918244; lng=16.63874908328523; price_m2=154.99; area_m2=871
transaction_date=2014-05-21; lat=50.74008456269314; lng=16.661101611442014; price_m2=97.9; area_m2=906
transaction_date=2014-05-21; lat=50.740287666751726; lng=16.660715020916697; price_m2=97.98; area_m2=1136
transaction_date=2014-01-07; lat=50.74208428737931; lng=16.622781613371714; price_m2=50.25; area_m2=796
transaction_date=2014-01-07; lat=50.74217564682644; lng=16.622389123156474; price_m2=34.72; area_m2=1152
transaction_date=2014-01-07; lat=50.74208428737931; lng=16.622781613371714; price_m2=52.76; area_m2=796
transaction_date=2014-01-07; lat=50.74234492556571; lng=16.62266620487159; price_m2=34.45; area_m2=1219
transaction_date=2012-09-24; lat=50.71503278564422; lng=16.655730865736693; price_m2=122.75; area_m2=1222
transaction_date=2012-04-05; lat=50.73874752626373; lng=16.658727205888578; price_m2=200.05; area_m2=839
transaction_date=2012-04-05; lat=50.73855565213737; lng=16.65846816715913; price_m2=227.74; area_m2=737
transaction_date=2012-02-28; lat=50.71339536338929; lng=16.629163037224863; price_m2=7.43; area_m2=1750
transaction_date=2012-02-08; lat=50.72061184990353; lng=16.673920142907484; price_m2=48.19; area_m2=364
transaction_date=2011-12-29; lat=50.71267457626818; lng=16.655263664312752; price_m2=107.34; area_m2=1021
transaction_date=2011-10-26; lat=50.71281799180058; lng=16.654580733463767; price_m2=105.89; area_m2=1314
transaction_date=2011-10-26; lat=50.71299930571861; lng=16.655297634566804; price_m2=139.14; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-18; lat=50.71256947705274; lng=16.654961050744536; price_m2=99.07; area_m2=1170
transaction_date=2011-08-23; lat=50.71455267970643; lng=16.655514409779975; price_m2=157.55; area_m2=1206
transaction_date=2011-08-23; lat=50.7144479999298; lng=16.655396194520954; price_m2=98.96; area_m2=1920
transaction_date=2011-08-12; lat=50.735929452254354; lng=16.65442237889909; price_m2=133.63; area_m2=1347
transaction_date=2011-06-27; lat=50.71804333126748; lng=16.665774344478393; price_m2=7.37; area_m2=3393
transaction_date=2011-06-27; lat=50.715995835976955; lng=16.6584566052291; price_m2=10.22; area_m2=2447
transaction_date=2011-06-21; lat=50.71729761224896; lng=16.65156560186849; price_m2=25.05; area_m2=2359
transaction_date=2011-05-09; lat=50.71445359303179; lng=16.655919250593588; price_m2=164.94; area_m2=1061
transaction_date=2011-03-23; lat=50.72159593489668; lng=16.660563393767763; price_m2=279.12; area_m2=26
transaction_date=2011-03-23; lat=50.712863305364756; lng=16.655586094427104; price_m2=106.55; area_m2=1131
transaction_date=2011-03-23; lat=50.71304219414793; lng=16.655925871597418; price_m2=106.68; area_m2=1138
transaction_date=2011-03-17; lat=50.71319702535752; lng=16.655067840386653; price_m2=106.84; area_m2=1093
transaction_date=2011-01-21; lat=50.73731698690781; lng=16.656173850519558; price_m2=88.3; area_m2=47
transaction_date=2010-12-22; lat=50.72154115088896; lng=16.660507809084315; price_m2=124.44; area_m2=25
transaction_date=2010-11-16; lat=50.71412820533063; lng=16.65429850508744; price_m2=165.22; area_m2=1156
transaction_date=2010-07-29; lat=50.72280143905721; lng=16.66332753684597; price_m2=16.39; area_m2=61
transaction_date=2010-06-14; lat=50.74132192456956; lng=16.658516429480276; price_m2=18.99; area_m2=7900
transaction_date=2010-05-13; lat=50.73798438770573; lng=16.656275315352314; price_m2=168.25; area_m2=63
transaction_date=2010-03-09; lat=50.72830575025529; lng=16.630447126032912; price_m2=25.34; area_m2=5327
transaction_date=2010-02-22; lat=50.72737146414968; lng=16.63089416591139; price_m2=12.5; area_m2=8828
transaction_date=2010-02-10; lat=50.74193668100263; lng=16.619090117226392; price_m2=5; area_m2=10530
transaction_date=2009-12-10; lat=50.73742007660291; lng=16.656363040138103; price_m2=270.96; area_m2=177
transaction_date=2009-12-10; lat=50.73735675321853; lng=16.6565377716411; price_m2=185.17; area_m2=259
transaction_date=2009-12-08; lat=50.74146813539971; lng=16.617993582073122; price_m2=10.27; area_m2=10680
transaction_date=2009-12-08; lat=50.74006719309685; lng=16.616583344725722; price_m2=9.74; area_m2=11260
transaction_date=2009-11-03; lat=50.742441449100916; lng=16.6312125108076; price_m2=14.63; area_m2=5468
transaction_date=2009-08-06; lat=50.73552235348552; lng=16.652779543441167; price_m2=137.84; area_m2=798
transaction_date=2009-04-27; lat=50.717226487456315; lng=16.660493084293066; price_m2=116.57; area_m2=3500
transaction_date=2009-04-27; lat=50.71787504007939; lng=16.661524074623475; price_m2=60.9; area_m2=6700
transaction_date=2008-11-20; lat=50.74733185093977; lng=16.638624569221772; price_m2=87.76; area_m2=205
transaction_date=2008-10-22; lat=50.73384376094201; lng=16.627851159036943; price_m2=44.5; area_m2=10000
transaction_date=2008-09-18; lat=50.7462476507341; lng=16.622642252344694; price_m2=13.49; area_m2=1483
transaction_date=2008-09-01; lat=50.74352993258115; lng=16.611013138907047; price_m2=19; area_m2=19069
transaction_date=2008-08-27; lat=50.73181188296864; lng=16.625545474744428; price_m2=54.47; area_m2=15
transaction_date=2007-10-22; lat=50.742494769288406; lng=16.64809477372628; price_m2=49; area_m2=2536

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

83 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dzierżoniów?

Profil ryzyka działek w gminie Dzierżoniów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5115).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Dzierżoniów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dzierżoniów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dzierżoniów?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Dzierżoniów trzeba zapłacić przeciętnie 204 zł (36 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1305 m².

W którym obrębie Dzierżoniów są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Dzierżoniów, zacznij od obrębu Zachód. Gmina ma 6 obrębów ze średnią gminną 204 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dzierżoniów?+

Ogólna średnia cen w gminie Dzierżoniów to 204 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dzierżoniów?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dzierżoniów?+

Ile obrębów jest w gminie Dzierżoniów?+

W gminie Dzierżoniów ceny działek porównasz między 6 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Zachód.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

26/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

204 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 649 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia