Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 4389 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 729 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie dzierżoniowskim wynosi 83 zł/m² na podstawie 729 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 280 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 83 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 729 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Trend roczny | +29.3% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Niemcza – 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 11. / 30 (-29,3% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu powiatów województwa dolnośląskiego Powiat dzierżoniowski plasuje się na 11. miejscu od najtańszego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o -29,3%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Roczny trend cen działek w powiecie dzierżoniowskim wynosi +29.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat dzierżoniowski uzyskuje 53/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w powiecie dzierżoniowskim rosną dynamicznie: +29,3% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 83 zł/m² (dane RCN).
Dane transakcyjne wskazują, że w powiecie dzierżoniowskim dominuje obecnie trend wzrostowy – sprzedający coraz częściej osiągają ceny powyżej średniej z poprzednich okresów. To sygnał, aby decyzję zakupową poprzedzić analizą lokalnej dynamiki w konkretnej gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie dzierżoniowskim. Planem objętych jest 99,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 861 | 19,6% |
| Budowlane | 83 zł/m² | 729 | 16,6% |
| Usługowe | 72 zł/m² | 21 | 0,5% |
| Przemysłowe | 64 zł/m² | 12 | 0,3% |
| Leśne | 32 zł/m² | 7 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 148 zł/m² | 2460 | 56% |
| Inne z MPZP | 67 zł/m² | 299 | 6,8% |
Ceny ofertowe działek w powiecie dzierżoniowskim są o 105,9% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 39 zł/m² | +145,5% | 25 zł/m² | 861 |
| Budowlane | 58 zł/m² | 120 zł/m² | +105,9% | 83 zł/m² | 729 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie dzierżoniowskim dostępnych jest 608 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
176 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 608 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pieszyce | 20 zł/m² | 8 000 zł | 400 m² | adresowo | 34 |
 Dzierżoniów | 25 zł/m² | 9 999 zł | 400 m² | adresowo | 34 |
Dzierżoniów | 28 zł/m² | 10 900 zł | 390 m² | OLX | 19 |
 Pieszyce | 34 zł/m² | 198 000 zł | 5 890 m² | adresowo | 34 |
 Łagiewniki | 34 zł/m² | 280 000 zł | 8 151 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Ratajno | 35 zł/m² | 137 515 zł | 3 929 m² | Morizon | 38 |
 Ostroszowice | 40 zł/m² | 205 000 zł | 5 144 m² | adresowo | 39 |
OtOtodom Pieszyce | 43 zł/m² | 850 000 zł | 19 979 m² | Otodom | 38 |
 Ligota Mała | 44 zł/m² | 230 000 zł | 5 254 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Ligota Mała | 48 zł/m² | 250 000 zł | 5 254 m² | nieruchomosci-online | 5 |
W powiecie dzierżoniowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Niemcza (42 zł/m²), a najwyższą gmina Dzierżoniów (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Niemcza (42 zł/m²), a najwyższe Dzierżoniów (204 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bielawa | 159 zł/m² | 96 | +6.3% |
| Dzierżoniów | 204 zł/m² | 36 | +43.2% |
| Dzierżoniów | 78 zł/m² | 317 | +23.0% |
| Łagiewniki | 73 zł/m² | 241 | +46.1% |
| Niemcza | 42 zł/m² | 393 | +63.7% |
| Pieszyce | 98 zł/m² | 397 | +23.1% |
| Piława Górna | 113 zł/m² | 181 | -18.6% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie dzierżoniowskim.
3 z 7 gmin w powiecie dzierżoniowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (43%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu dzierżoniowskiego i 29 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie dzierżoniowskim (83 zł/m²) plasują się 15,6% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 98 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Na mapie zaznaczono 4389 transakcji gruntami w powiecie dzierżoniowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1600 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie dzierżoniowskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 8703 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,5%
Firmy
8,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 8703 transakcji.
Aż 89,5% transakcji gruntami w powiecie dzierżoniowskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,6%, a jednostek samorządowych 1,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie dzierżoniowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5115).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie dzierżoniowskim trzeba zapłacić przeciętnie 83 zł (dane RCN za 2026, 729 transakcji). Najtańszą gminą jest Niemcza ze średnią 42 zł/m².
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie dzierżoniowskim o +29,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 83 zł/m², a na tle województwa (117 zł/m²) powiat odbiega o -29,3%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie dzierżoniowskim ma Niemcza (42 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 117 zł/m².
W powiecie dzierżoniowskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 729 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 7 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 729 z powiatu dzierżoniowskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie dzierżoniowskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 729 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie dzierżoniowskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 83 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie dzierżoniowskim ze średnią 83 zł/m² plasują się na 11. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 117 zł/m² – różnica to -29,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 4389 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
