Profil obrębu
Łagiewniki, dzierżoniowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Jaźwina (Łagiewniki) wynosi 55 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Jaźwina wynosi 55 zł/m², czyli -25,4% względem średniej gminy Łagiewniki (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 39 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 79 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 55 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -25,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 stycznia 2026 | 177 000 zł | 1357 m² | 130 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 100 000 zł | 6096 m² | 16 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 3500 zł | 300 m² | 12 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 110 000 zł | 8232 m² | 13 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 180 000 zł | 1150 m² | 157 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 195 000 zł | 2194 m² | 89 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 9900 zł | 165 m² | 60 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 95 000 zł | 970 m² | 98 zł/m² |
| 8 października 2024 | 20 000 zł | 3400 m² | 6 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 50 000 zł | 1772 m² | 28 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 80 000 zł | 3000 m² | 27 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 99 200 zł | 3200 m² | 31 zł/m² |
| 26 października 2023 | 93 000 zł | 3000 m² | 31 zł/m² |
| 20 października 2023 | 105 617 zł | 3407 m² | 31 zł/m² |
| 17 października 2023 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 100 000 zł | 1601 m² | 62 zł/m² |
| 5 sierpnia 2022 | 30 000 zł | 970 m² | 31 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 145 000 zł | 3900 m² | 37 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 160 000 zł | 2999 m² | 53 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 42 000 zł | 1007 m² | 42 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 42 000 zł | 1056 m² | 40 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 153 000 zł | 3200 m² | 48 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 5000 zł | 573 m² | 9 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 31 500 zł | 6300 m² | 5 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 80 000 zł | 4000 m² | 20 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 60 000 zł | 2000 m² | 30 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 97 000 zł | 3400 m² | 29 zł/m² |
| 17 września 2021 | 40 000 zł | 3436 m² | 12 zł/m² |
| 16 września 2021 | 60 000 zł | 6300 m² | 10 zł/m² |
| 16 września 2021 | 60 000 zł | 6000 m² | 10 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 210 000 zł | 6100 m² | 34 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 20 000 zł | 971 m² | 21 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 25 000 zł | 3035 m² | 8 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 30 000 zł | 3763 m² | 8 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 75 000 zł | 1700 m² | 44 zł/m² |
| 29 września 2020 | 42 000 zł | 4600 m² | 9 zł/m² |
| 29 września 2020 | 42 000 zł | 4400 m² | 10 zł/m² |
| 2 września 2020 | 30 000 zł | 5707 m² | 5 zł/m² |
| 3 sierpnia 2020 | 71 500 zł | 1089 m² | 66 zł/m² |
| 3 sierpnia 2020 | 71 500 zł | 1088 m² | 66 zł/m² |
| 27 września 2019 | 75 000 zł | 5300 m² | 14 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 67 000 zł | 2999 m² | 22 zł/m² |
| 24 lipca 2019 | 13 000 zł | 1361 m² | 10 zł/m² |
| 12 lipca 2019 | 19 090 zł | 1000 m² | 19 zł/m² |
| 18 kwietnia 2019 | 42 000 zł | 2020 m² | 21 zł/m² |
| 10 stycznia 2019 | 50 000 zł | 1900 m² | 26 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 58 500 zł | 11 700 m² | 5 zł/m² |
| 4 września 2017 | 40 000 zł | 4000 m² | 10 zł/m² |
| 27 grudnia 2016 | 38 000 zł | 1216 m² | 31 zł/m² |
| 21 października 2016 | 88 000 zł | 1047 m² | 84 zł/m² |
| 15 lipca 2016 | 31 500 zł | 2200 m² | 14 zł/m² |
| 19 kwietnia 2016 | 60 000 zł | 2398 m² | 25 zł/m² |
| 5 listopada 2015 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 14 października 2015 | 40 000 zł | 890 m² | 45 zł/m² |
| 9 września 2015 | 49 000 zł | 880 m² | 56 zł/m² |
| 20 czerwca 2012 | 45 000 zł | 5696 m² | 8 zł/m² |
| 30 maja 2012 | 32 000 zł | 3754 m² | 9 zł/m² |
| 15 maja 2012 | 390 600 zł | 51 700 m² | 8 zł/m² |
| 14 maja 2012 | 112 000 zł | 1346 m² | 83 zł/m² |
| 29 listopada 2011 | 45 000 zł | 5696 m² | 8 zł/m² |
| 9 grudnia 2010 | 199 728 zł | 3139 m² | 64 zł/m² |
| 9 grudnia 2010 | 199 728 zł | 3068 m² | 65 zł/m² |
| 29 października 2010 | 90 000 zł | 5696 m² | 16 zł/m² |
| 9 sierpnia 2010 | 7000 zł | 1000 m² | 7 zł/m² |
| 20 kwietnia 2010 | 62 000 zł | 3000 m² | 21 zł/m² |
| 23 grudnia 2009 | 130 000 zł | 22 100 m² | 6 zł/m² |
| 8 grudnia 2009 | 12 000 zł | 1191 m² | 10 zł/m² |
| 20 listopada 2009 | 45 000 zł | 1500 m² | 30 zł/m² |
| 24 września 2009 | 54 480 zł | 1361 m² | 40 zł/m² |
| 24 września 2009 | 54 480 zł | 1361 m² | 40 zł/m² |
| 9 grudnia 2008 | 20 000 zł | 1336 m² | 15 zł/m² |
| 29 października 2008 | 25 000 zł | 2194 m² | 11 zł/m² |
| 14 października 2008 | 34 500 zł | 1500 m² | 23 zł/m² |
| 14 października 2008 | 34 500 zł | 1500 m² | 23 zł/m² |
| 1 września 2008 | 17 500 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 29 sierpnia 2008 | 40 000 zł | 1589 m² | 25 zł/m² |
| 21 sierpnia 2008 | 80 000 zł | 3168 m² | 25 zł/m² |
| 18 sierpnia 2008 | 17 500 zł | 3002 m² | 6 zł/m² |
| 18 sierpnia 2008 | 133 214 zł | 1497 m² | 89 zł/m² |
| 18 sierpnia 2008 | 133 214 zł | 1601 m² | 83 zł/m² |
| 5 czerwca 2008 | 1990 zł | 300 m² | 7 zł/m² |
| 21 maja 2008 | 39 648 zł | 1652 m² | 24 zł/m² |
| 14 maja 2008 | 40 000 zł | 1399 m² | 29 zł/m² |
| 20 marca 2008 | 35 000 zł | 3500 m² | 10 zł/m² |
| 5 marca 2008 | 46 970 zł | 1543 m² | 30 zł/m² |
| 29 lutego 2008 | 57 340 zł | 1475 m² | 39 zł/m² |
| 8 lutego 2008 | 12 000 zł | 800 m² | 15 zł/m² |
| 5 lutego 2008 | 114 000 zł | 3800 m² | 30 zł/m² |
| 28 stycznia 2008 | 41 300 zł | 880 m² | 47 zł/m² |
| 9 listopada 2007 | 39 600 zł | 880 m² | 45 zł/m² |
| 25 września 2007 | 40 000 zł | 2380 m² | 17 zł/m² |
| 23 sierpnia 2007 | 27 000 zł | 3700 m² | 7 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 80 145 zł | 891 m² | 90 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 80 145 zł | 890 m² | 90 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 39 600 zł | 880 m² | 45 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 39 600 zł | 880 m² | 45 zł/m² |
| 8 sierpnia 2007 | 28 000 zł | 1900 m² | 15 zł/m² |
| 2 sierpnia 2007 | 50 000 zł | 2999 m² | 17 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 85 000 zł | 2500 m² | 34 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 85 000 zł | 4400 m² | 19 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 10 000 zł | 1695 m² | 6 zł/m² |
| 21 lutego 2007 | 16 900 zł | 3100 m² | 5 zł/m² |
Różnica 99,4% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Jaźwina jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 39 zł/m² | 79 zł/m² | +99,4% | 55 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ligota Wielka (44 zł/m²), a najwyższe Sieniawka (72 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Łagiewniki | 93 zł/m² | 78 |
| Słupice | 82 zł/m² | 44 |
| Jaźwina · ten obręb | 55 zł/m² | 37 |
| Ligota Wielka | 44 zł/m² | 25 |
| Sieniawka | 72 zł/m² | 19 |
| Oleszna | brak danych | 10 |
| Młynica | brak danych | 9 |
| Ratajno | brak danych | 6 |
Mapa dla obrębu Jaźwina obejmuje 37 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Jaźwina wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Kupujący działkę w obrębie Jaźwina zapłacą średnio 55 zł/m² - dane z 37 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2045 m².
Łącznie odnotowano 37 transakcji działkami w obrębie Jaźwina (dane RCN, Łagiewniki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 55 zł/m².
Obręb Jaźwina (55 zł/m²) różni się o -25,4% od średniej dla gminy Łagiewniki (74 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 5. W bazie RCN odnotowano 37 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Jaźwina (Łagiewniki) ma ok. 2045 m² przy cenie 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Jaźwina powinno objąć średnią cenę z 37 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 13 obrębów gminy Łagiewniki najtańszy jest Ligota Wielka (44 zł/m²), a obręb Jaźwina ma średnią 55 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Jaźwina wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 55 zł/m² z 37 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Jaźwina zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 55 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
