Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 875 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
dzierżoniowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 241 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Łagiewniki wynosi 73 zł/m² na podstawie 241 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 79 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +46,1%. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 73 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 241 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +46.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 114 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 7 (-11,8% vs powiat 83 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Łagiewniki różnią się o -11,8% względem średniej powiatu dzierżoniowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 2. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 84/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Łagiewniki ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Ceny działek w gminie Łagiewniki rosną dynamicznie: +46,1% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 73 zł/m² (dane RCN).
Wzrost średnich cen w gminie Łagiewniki oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
W gminie Łagiewniki 99,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 289 | 33,1% |
| Budowlane | 73 zł/m² | 241 | 27,6% |
| Leśne | 45 zł/m² | 5 | 0,6% |
| Usługowe | 150 zł/m² | 5 | 0,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 75 zł/m² | 293 | 33,5% |
| Inne z MPZP | 29 zł/m² | 41 | 4,7% |
Działki budowlane w gminie Łagiewniki kosztują średnio 54 zł/m² – 25,9% mniej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Łagiewniki żądają o 87,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 24 zł/m² | +59,9% | 19 zł/m² | 289 |
| Budowlane | 54 zł/m² | 101 zł/m² | +87,3% | 73 zł/m² | 241 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Łagiewniki dostępnych jest 114 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Łagiewniki widzimy obecnie 114 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
62 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 114 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 JAŹWINA | 16 zł/m² | 400 000 zł | 25 500 m² | Gratka | 305 |
 ŁAGIEWNIKI | 34 zł/m² | 280 000 zł | 8 151 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RATAJNO | 35 zł/m² | 137 515 zł | 3 929 m² | Morizon | 39 |
 JAŹWINA | 42 zł/m² | 125 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 305 |
 JAŹWINA | 48 zł/m² | 144 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 34 |
 PRZYSTRONIE | 49 zł/m² | 275 000 zł | 5 604 m² | Domiporta | 472 |
 SIENICE | 49 zł/m² | 400 000 zł | 8 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 SIENIAWKA | 50 zł/m² | 175 000 zł | 3 500 m² | Gratka | 305 |
 JAŹWINA | 51 zł/m² | 299 000 zł | 5 900 m² | Gratka | 305 |
 LIGOTA WIELKA | 55 zł/m² | 96 000 zł | 1 734 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Łagiewniki jest znaczna: od 47 zł/m² w Ligota Wielka do 140 zł/m² w Sieniawka.
Gmina Łagiewniki obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ligota Wielka (47 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jaźwina
59 zł/m² · 39 transakcji
Łagiewniki
96 zł/m² · 84 transakcji
Ligota Wielka
47 zł/m² · 26 transakcji
Młynica
brak danych · 26 transakcji
Oleszna
64 zł/m² · 51 transakcji
Przystronie
brak danych · 7 transakcji
Radzików
brak danych · 36 transakcji
Ratajno
brak danych · 35 transakcji
Sieniawka
140 zł/m² · 66 transakcji
Sienice
brak danych · 22 transakcji
Słupice
91 zł/m² · 43 transakcji
Sokolniki
brak danych · 9 transakcji
Trzebnik
brak danych · 14 transakcji
Czy gminie Łagiewniki jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Łagiewniki kosztują 73 zł/m², co jest o 30,7% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie dzierżoniowskim (105 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dzierżoniów | 204 zł/m² | 36 | +43.2% |
| Bielawa | 159 zł/m² | 96 | +6.3% |
| Piława Górna | 113 zł/m² | 181 | -18.6% |
| Pieszyce | 98 zł/m² | 397 | +23.1% |
| Dzierżoniów | 78 zł/m² | 317 | +23.0% |
| Łagiewniki | 73 zł/m² | 241 | +46.1% |
| Niemcza | 42 zł/m² | 393 | +63.7% |
Poniższa mapa prezentuje 875 transakcji działkami w gminie Łagiewniki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
535 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Łagiewniki? Przeanalizowaliśmy strukturę 1820 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
9,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 1820 transakcji.
Rynek działek w gminie Łagiewniki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,2%, a gminy 1,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Łagiewniki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2655).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Łagiewniki zapłacą średnio 73 zł/m² – dane z 241 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Ligota Wielka.
Trend cenowy w gminie Łagiewniki wynosi +46,1% r/r przy średniej 73 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Obręb Ligota Wielka ma najniższe ceny w Łagiewniki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 73 zł/m², a powiatowa 83 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Łagiewniki zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 73 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Łagiewniki zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 73 zł/m², trend roczny to +46,1% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania w gminie Łagiewniki znajdziesz na stronie BIP Łagiewniki. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 241 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Łagiewniki to 3946 m². Średnia cena za m² wynosi 73 zł.
Każdy z 13 obrębów w gminie Łagiewniki ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 73 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 875 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
