Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Jeżów Sudecki, karkonoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dziwiszów (Jeżów Sudecki) wynosi 178 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 89/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 178 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 40 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -0,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 89/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Dziwiszów ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | 130 000 zł | 1119 m² | 116 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 329 000 zł | 1619 m² | 203 zł/m² |
| 21 października 2025 | 225 000 zł | 2026 m² | 111 zł/m² |
| 30 września 2025 | 335 000 zł | 1501 m² | 223 zł/m² |
| 16 września 2025 | 151 500 zł | 1515 m² | 100 zł/m² |
| 11 września 2025 | 220 000 zł | 1257 m² | 175 zł/m² |
| 3 września 2025 | 283 884 zł | 1000 m² | 284 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 290 000 zł | 1620 m² | 179 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 215 000 zł | 1000 m² | 215 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 280 000 zł | 1501 m² | 187 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 550 000 zł | 1001 m² | 549 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 52 000 zł | 333 m² | 156 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 280 000 zł | 1501 m² | 187 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 76 800 zł | 960 m² | 80 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 60 000 zł | 1406 m² | 43 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 377 500 zł | 1750 m² | 216 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 127 000 zł | 1161 m² | 109 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 136 000 zł | 1109 m² | 123 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 136 000 zł | 591 m² | 230 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 110 000 zł | 1327 m² | 83 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 89 250 zł | 3108 m² | 29 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 89 250 zł | 3201 m² | 28 zł/m² |
| 2 października 2024 | 102 300 zł | 2046 m² | 50 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 270 000 zł | 1004 m² | 269 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 390 000 zł | 1336 m² | 292 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 375 000 zł | 62 700 m² | 6 zł/m² |
| 18 maja 2024 | 175 000 zł | 1367 m² | 128 zł/m² |
| 18 maja 2024 | 175 000 zł | 1371 m² | 128 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 245 000 zł | 1265 m² | 194 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 246 000 zł | 1227 m² | 200 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 110 000 zł | 2900 m² | 38 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 210 000 zł | 2300 m² | 91 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 110 000 zł | 1281 m² | 86 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 200 000 zł | 1500 m² | 133 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 220 000 zł | 1404 m² | 157 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 3500 zł | 79 m² | 44 zł/m² |
| 23 października 2023 | 264 000 zł | 1314 m² | 201 zł/m² |
| 10 października 2023 | 20 000 zł | 248 m² | 81 zł/m² |
| 9 października 2023 | 262 500 zł | 1750 m² | 150 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 180 000 zł | 1692 m² | 106 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 205 000 zł | 1916 m² | 107 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 40 000 zł | 1406 m² | 28 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 190 000 zł | 1019 m² | 186 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 220 000 zł | 1791 m² | 123 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 160 000 zł | 1012 m² | 158 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 140 000 zł | 1106 m² | 127 zł/m² |
| 25 października 2022 | 53 400 zł | 884 m² | 60 zł/m² |
| 21 października 2022 | 155 000 zł | 1004 m² | 154 zł/m² |
| 11 października 2022 | 148 900 zł | 1006 m² | 148 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Dziwiszów są wycenione o 36,9% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 155 zł/m² | 212 zł/m² | +36,9% | 178 zł/m² | 40 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Dziwiszów wynosi 178 zł/m², czyli -0,4% względem średniej gminy Jeżów Sudecki (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Dziwiszów znajdziesz w Czernica (87 zł/m²), a najdroższe w Jeżów Sudecki (193 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 193 zł/m² | 68 | — | |
| 108 zł/m² | 41 | — | |
DziwiszówTen obręb | 178 zł/m² | 40 | — |
| 87 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 78 transakcji gruntami w obrębie Dziwiszów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
49 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Dziwiszów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Dziwiszów (Jeżów Sudecki) wynosi 178 zł/m² na podstawie 40 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 40 transakcji dotyczących działek w obrębie Dziwiszów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 178 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Jeżów Sudecki (178 zł/m²), obręb Dziwiszów ze średnią 178 zł/m² odbiega o -0,4% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Dziwiszów mają przeciętnie 1291 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 178 zł/m², a na tle gminy Jeżów Sudecki (178 zł/m²) obręb odbiega o -0,4%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Dziwiszów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 40 transakcji (średnia 178 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 8 obrębów gminy Jeżów Sudecki na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Czernica (87 zł/m²), obecny obręb Dziwiszów ma średnią 178 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Dziwiszów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 178 zł/m² z 40 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
