Profil gminy
lwówecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 38 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mirsk wynosi 97 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 121 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 106 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 84 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 97 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 2 · +11,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Mirsk w rankingu gmin powiatu lwóweckiego: najdroższa z 2. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dla 72,2% transakcji w gminie Mirsk dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 40 zł/m² | 79 | 67,5% |
| Budowlane | 106 zł/m² | 38 | 32,5% |
Działki budowlane w gminie Mirsk kosztują średnio 106 zł/m² – 9,1% więcej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Mirsk obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 20,8% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 40 zł/m² | 15 zł/m² | -62,7% | 30 zł/m² | 79 |
| Budowlane | 106 zł/m² | 84 zł/m² | -20,8% | 97 zł/m² | 38 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mirsk dostępnych jest 210 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Mirsk jest teraz 210 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 210 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Giebułtów | 3 zł/m² | 490 000 zł | 141 300 m² | adresowo | 80 |
MLĄDZ | 18 zł/m² | 259 999 zł | 14 300 m² | Otodom | 126 |
Giebułtów | 19 zł/m² | 320 000 zł | 17 000 m² | Otodom | 126 |
Najtańsze grunty w gminie Mirsk znajdziesz w Rębiszów (59 zł/m²), a najdroższe w Giebułtów (64 zł/m²).
Gmina Mirsk obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rębiszów (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Mirsk jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 1 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Mirsk to 97 zł, czyli 2,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lwóweckim (95 zł/m²).
Mapa dla gminy Mirsk obejmuje 38 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
117 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 301 transakcji w gminie Mirsk pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,7%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 301 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mirsk dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,3% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Mirsk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3727).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Mirsk trzeba zapłacić przeciętnie 97 zł (38 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3774 m².
Szukając tanich działek w Mirsk, zacznij od obrębu Rębiszów. Gmina ma 17 obrębów ze średnią gminną 97 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Mirsk są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 97 zł/m² (38 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Mirsk znajdziesz na stronie BIP Mirsk. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mirsk wynosi 3774 m² na podstawie 38 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Mirsk każdy z 17 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 97 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 38 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Mirsk to 97 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo