Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 217 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 54 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie lwóweckim wynosi 88 zł/m² na podstawie 54 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 270 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 88 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 2 | GUGiK |
| Trend roczny | -41.3% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Wleń – 87 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 13. / 30 (-25,2% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie lwóweckim różnią się o -25,2% względem średniej województwa dolnośląskiego. W tym układzie powiat zajmuje 13. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie lwóweckim wynosi -41.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie lwóweckim odnotowano silny spadek cen gruntów o -41,3% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 88 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Korekta cenowa w powiecie lwóweckim faworyzuje cierpliwych kupujących – coraz więcej ogłoszeń trafia poniżej średniej z poprzedniego roku. Przed wyborem konkretnej parceli dobrze jest sprawdzić, czy niższa cena wynika z rynku, czy z wad nieruchomości.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie lwóweckim. Planem objętych jest 72,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 88 zł/m² | 54 | 25% |
| Rolne | 29 zł/m² | 53 | 24,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 195 zł/m² | 55 | 25,5% |
| Inne z MPZP | 58 zł/m² | 54 | 25% |
Ceny wywoławcze w powiecie lwóweckim praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 9,6%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 91 zł/m² | 82 zł/m² | -9,6% | 88 zł/m² | 54 |
| Rolne | 43 zł/m² | 9 zł/m² | -78,2% | 29 zł/m² | 53 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie lwóweckim dostępnych jest 824 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
134 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 824 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Lwówek Śląski | 0 zł/m² | 0 zł | 3 104 m² | adresowo | 36 |
 Giebułtów | 3 zł/m² | 490 000 zł | 141 300 m² | adresowo | 34 |
 Radłówka | 6 zł/m² | 65 000 zł | 11 700 m² | szybko | 39 |
 Krzewie Wielkie | 9 zł/m² | 1 985 186 zł | 211 190 m² | Domiporta | 16 |
 Krzewie Wielkie | 9 zł/m² | 1 985 186 zł | 211 200 m² | adresowo | 8 |
 Wojciechów | 9 zł/m² | 97 500 zł | 10 300 m² | adresowo | 34 |
Gryfów Śląski | 13 zł/m² | 788 000 zł | 61 800 m² | Otodom | 187 |
Pławna Dolna | 16 zł/m² | 279 000 zł | 17 000 m² | Otodom | 80 |
Mlądz | 18 zł/m² | 259 999 zł | 14 300 m² | Otodom | 80 |
Giebułtów | 19 zł/m² | 320 000 zł | 17 000 m² | Otodom | 80 |
W powiecie lwóweckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wleń (87 zł/m²), a najwyższą gmina Mirsk (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie lwóweckim znajdziesz w Wleń (87 zł/m²), a najdroższe w Mirsk (100 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie lwóweckim.
W powiecie lwóweckim 3 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (60%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu lwóweckiego i 29 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie lwóweckim (88 zł/m²) plasują się 10,7% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 98 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Na mapie zaznaczono 217 transakcji gruntami w powiecie lwóweckim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
108 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 451 transakcji w powiecie lwóweckim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,8%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 451 transakcji.
Aż 95,8% transakcji gruntami w powiecie lwóweckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,9%, a jednostek samorządowych 1,3%.
Profil ryzyka działek w powiecie lwóweckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1908).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie lwóweckim kosztuje przeciętnie 88 zł/m² (54 transakcji, dane RCN 2026). To -25,2% w stosunku do średniej wojewódzkiej 117 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w powiecie lwóweckim wynosi -41,3% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 88 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Najtańszą gminą w powiecie lwóweckim jest Wleń ze średnią ceną 87 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 88 zł/m².
W powiecie lwóweckim zarejestrowano 54 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 88 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość rynkową działki w powiecie lwóweckim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie lwóweckim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
Na tle województwa ceny w powiecie lwóweckim odbiegają o -25,2% od średniej wojewódzkiej 117 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 13. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 217 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
