Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 415 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Jaworzyna Śląska wynosi 88 zł/m² na podstawie 415 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +39,1%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 52 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 141 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 88 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 8 · +0,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Jaworzyna Śląska jest 4. najdroższa z 8 w rankingu gmin powiatu świdnickiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +0,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Jaworzyna Śląska odnotowano silny wzrost cen gruntów o +39,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 88 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Jaworzyna Śląska rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 74,6% transakcji w gminie Jaworzyna Śląska dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 52 zł/m² | 415 | 66,7% |
| Rolne | 13 zł/m² | 164 | 26,4% |
| Usługowe | 35 zł/m² | 38 | 6,1% |
| Przemysłowe | 40 zł/m² | 5 | 0,8% |
Działki budowlane w gminie Jaworzyna Śląska kosztują średnio 52 zł/m² – 40,6% mniej niż średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 170,6% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Jaworzyna Śląska jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 52 zł/m² | 141 zł/m² | +170,6% | 88 zł/m² | 415 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jaworzyna Śląska dostępnych jest 35 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Jaworzyna Śląska dostępnych jest obecnie 35 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 35 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
20 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Nowy Jaworów | 38 zł/m² | 259 000 zł | 6 900 m² | adresowo | 80 |
 Bolesławice | 47 zł/m² | 165 000 zł | 3 500 m² | Gratka | 202 |
 Nowy Jaworów | 67 zł/m² | 400 000 zł | 6 000 m² | adresowo | 74 |
W gminie Jaworzyna Śląska najtaniej jest w Tomkowa (47 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Piotrowice Świdnickie (77 zł/m²).
Gmina Jaworzyna Śląska obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tomkowa (47 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Jaworzyna Śląska z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Jaworzyna Śląska (88 zł/m²) są o 1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie świdnickim (87 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 181 zł/m² | 1741 | --- |
| Świebodzice | 93 zł/m² | 338 | +45.5% |
| Świdnica | 93 zł/m² | 955 | -2.2% |
| Jaworzyna Śląska | 88 zł/m² | 415 | +39.1% |
| Marcinowice | 87 zł/m² | 434 | +16.2% |
| Strzegom | 86 zł/m² | 528 | +43.6% |
| Żarów | 80 zł/m² | 545 | +11.7% |
| Dobromierz | 62 zł/m² | 163 | +115.3% |
Mapa dla gminy Jaworzyna Śląska obejmuje 415 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
580 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Jaworzyna Śląska opiera się na 1831 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
6,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 1831 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jaworzyna Śląska dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,2% transakcji, a gminy za 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Jaworzyna Śląska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4117).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Jaworzyna Śląska trzeba zapłacić przeciętnie 88 zł (415 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3480 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Jaworzyna Śląska o +39,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 88 zł/m², a na tle powiatu (87 zł/m²) gmina odbiega o +0,6%.
Szukając tanich działek w Jaworzyna Śląska, zacznij od obrębu Tomkowa. Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 88 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Jaworzyna Śląska są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 88 zł/m² (415 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Jaworzyna Śląska średnia wynosi 88 zł/m² (+0,6% od średniej powiatowej), a trend +39,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Jaworzyna Śląska znajdziesz na stronie BIP Jaworzyna Śląska. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jaworzyna Śląska wynosi 3480 m² na podstawie 415 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Jaworzyna Śląska każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 88 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 415 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Jaworzyna Śląska to 88 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo