Profil powiatu

Ceny działek w powiecie świdnickim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie świdnickim wynosi 87 zł/m² na podstawie 3436 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 489 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026. Trend roczny: +13,4%. Indeks Atrakcyjności: 61/100.

Średnia rynkowa87 zł/m²

Transakcyjna57 zł/m²

Ofertowa132 zł/m²

Pozycja w woj.12 / 30

Indeks Atrakcyjności 61/1003436 transakcji budowlanych · +13,5% r/r8 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie świdnickim?Zobacz 1546 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie świdnickim to 87 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	57 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	132 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	87 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	8	GUGiK
Najtańsza gmina	Dobromierz – 40 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	12. najtańszy z 30 · -21,5% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Powiat świdnicki jest 12. najtańszy z 30 w rankingu cenowym województwa dolnośląskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -21,5%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.

W powiecie świdnickim Indeks Atrakcyjności wynosi 61/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 13,5% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 3436 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdnickim?

Dane z MPZP obejmują 82,6% transakcji w powiecie świdnickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 66,6%Rolne 25,5%Usługowe 6,5%Przemysłowe 1%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	57 zł/m²	3436	66,6%
Rolne	11 zł/m²	1315	25,5%
Usługowe	49 zł/m²	333	6,5%
Przemysłowe	36 zł/m²	54	1%
Leśne	9 zł/m²	21	0,4%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdnickim

W powiecie świdnickim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 132 zł/m², a średnia transakcyjna 57 zł/m²; różnica wynosi +129,3%. Porównanie opiera się na 489 ofertach z Otodom i OLX oraz 3436 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	57 zł/m²	132 zł/m²	+129,3%	87 zł/m²
Rolne	11 zł/m²	15 zł/m²	+34,0%	13 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie świdnickim

W powiecie świdnickim dostępnych jest obecnie 1546 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Wierzbna · 588 m²Budowlana · 6 dni na rynku · adresowo49 000 zł83 zł/m²

Wierzbna · 2 614 m²Budowlana · 6 dni na rynku · adresowo249 000 zł95 zł/m²

Wierzbna · 930 m²Budowlana · 6 dni na rynku · adresowo99 000 zł106 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 546 ofert w powiecie świdnickim →

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek

W powiecie świdnickim najtaniej jest w Dobromierz (40 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Świdnica (151 zł/m²).

W powiecie świdnickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Dobromierz (40 zł/m²), a najwyższą gmina Świdnica (151 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dobromierz	62 zł/m²	166	+89,5%
Jaworzyna Śląska	87 zł/m²	415	-19,8%
Marcinowice	85 zł/m²	436	+4,3%
Strzegom	85 zł/m²	531	+15,8%
Świdnica	176 zł/m²	35	—
Świdnica	95 zł/m²	962	-6,8%
Świebodzice	93 zł/m²	342	+35,9%
Żarów	81 zł/m²	549	+42,1%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdnickim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie świdnickim.

8 z 8 gmin w powiecie świdnickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

DobromierzPlan ogólny uchwalony

Jaworzyna ŚląskaPlan ogólny uchwalony

MarcinowicePubliczny projekt planu

StrzegomPlan ogólny uchwalony

Świdnica (wiejska)Publiczny projekt planu

Świdnica (miejska)Publiczny projekt planu

ŚwiebodzicePubliczny projekt planu

ŻarówPubliczny projekt planu

świdnicki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie świdnickim (87 zł/m²) są o 8,8% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 95 zł/m². Ranking obejmuje 30 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa dolnośląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wrocław	688 zł/m²	196	-18,0%
Jelenia Góra	208 zł/m²	152	-10,2%
wrocławski	202 zł/m²	12 541	+7,8%
Legnica	198 zł/m²	680	+44,5%
Wałbrzych	179 zł/m²	202	-25,4%
karkonoski	165 zł/m²	729	+1,1%
wałbrzyski	162 zł/m²	387	+2,2%
oławski	155 zł/m²	1362	-2,7%
średzki	142 zł/m²	1878	+7,2%
głogowski	129 zł/m²	45	—
trzebnicki	120 zł/m²	4241	+7,6%
kłodzki	113 zł/m²	333	+42,6%
zgorzelecki	105 zł/m²	196	—
złotoryjski	102 zł/m²	101	—
strzeliński	95 zł/m²	306	-3,0%
kamiennogórski	93 zł/m²	230	—
lubiński	92 zł/m²	2573	+8,3%
bolesławiecki	91 zł/m²	453	-19,1%
świdnicki · ta strona	87 zł/m²	3436	+13,4%
lwówecki	87 zł/m²	59	-42,3%
dzierżoniowski	85 zł/m²	739	+8,1%
jaworski	81 zł/m²	79	—
oleśnicki	80 zł/m²	4363	+1,0%
legnicki	80 zł/m²	2371	+37,7%
lubański	79 zł/m²	38	—
ząbkowicki	76 zł/m²	344	+19,2%
górowski	74 zł/m²	83	—
wołowski	72 zł/m²	1433	-5,0%
milicki	61 zł/m²	1438	-22,9%
polkowicki	59 zł/m²	2638	+28,8%

Ranking powiatów województwa dolnośląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie świdnickim to 87 zł/m². Powiat jest 12. najtańszy z 30 w rankingu województwa (średnia woj. 111 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie świdnickim?

Ceny działek w powiecie świdnickim zmieniły się o +13,5% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 87 zł/m² z 3436 transakcji.

Która gmina w powiecie świdnickim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie świdnickim ma Dobromierz (40 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 111 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie świdnickim?

W powiecie świdnickim odnotowano 3436 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie świdnickim?

Wartość rynkową działki w powiecie świdnickim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie świdnickim?

Kupując działkę w powiecie świdnickim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 87 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w powiecie świdnickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie świdnickim (87 zł/m²) różni się o -21,5% od średniej wojewódzkiej (111 zł/m²). Powiat jest 12. najtańszy z 30 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie świdnickim?

Według 3436 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie świdnickim to 87 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

61/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

87 zł/m²

Transakcje (3 lata)

3436

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 8247 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+13,4%

Aktywne oferty

1546

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie świdnickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie świdnickim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa87 zł/m²

Transakcyjna57 zł/m²

Ofertowa132 zł/m²

Pozycja w woj.12 / 30

Indeks Atrakcyjności 61/1003436 transakcji budowlanych · +13,5% r/r8 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie świdnickim?Zobacz 1546 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	57 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	132 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	87 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	8	GUGiK
Najtańsza gmina	Dobromierz – 40 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	12. najtańszy z 30 · -21,5% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdnickim?

Dane z MPZP obejmują 82,6% transakcji w powiecie świdnickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 66,6%Rolne 25,5%Usługowe 6,5%Przemysłowe 1%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	57 zł/m²	3436	66,6%
Rolne	11 zł/m²	1315	25,5%
Usługowe	49 zł/m²	333	6,5%
Przemysłowe	36 zł/m²	54	1%
Leśne	9 zł/m²	21	0,4%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdnickim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	57 zł/m²	132 zł/m²	+129,3%	87 zł/m²
Rolne	11 zł/m²	15 zł/m²	+34,0%	13 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie świdnickim

Wierzbna · 588 m²Budowlana · 6 dni na rynku · adresowo49 000 zł83 zł/m²

Wierzbna · 2 614 m²Budowlana · 6 dni na rynku · adresowo249 000 zł95 zł/m²

Wierzbna · 930 m²Budowlana · 6 dni na rynku · adresowo99 000 zł106 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 546 ofert w powiecie świdnickim →

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek

W powiecie świdnickim najtaniej jest w Dobromierz (40 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Świdnica (151 zł/m²).

W powiecie świdnickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Dobromierz (40 zł/m²), a najwyższą gmina Świdnica (151 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dobromierz	62 zł/m²	166	+89,5%
Jaworzyna Śląska	87 zł/m²	415	-19,8%
Marcinowice	85 zł/m²	436	+4,3%
Strzegom	85 zł/m²	531	+15,8%
Świdnica	176 zł/m²	35	—
Świdnica	95 zł/m²	962	-6,8%
Świebodzice	93 zł/m²	342	+35,9%
Żarów	81 zł/m²	549	+42,1%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdnickim

8 z 8 gmin w powiecie świdnickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

DobromierzPlan ogólny uchwalony

Jaworzyna ŚląskaPlan ogólny uchwalony

MarcinowicePubliczny projekt planu

StrzegomPlan ogólny uchwalony

Świdnica (wiejska)Publiczny projekt planu

Świdnica (miejska)Publiczny projekt planu

ŚwiebodzicePubliczny projekt planu

ŻarówPubliczny projekt planu

świdnicki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa dolnośląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wrocław	688 zł/m²	196	-18,0%
Jelenia Góra	208 zł/m²	152	-10,2%
wrocławski	202 zł/m²	12 541	+7,8%
Legnica	198 zł/m²	680	+44,5%
Wałbrzych	179 zł/m²	202	-25,4%
karkonoski	165 zł/m²	729	+1,1%
wałbrzyski	162 zł/m²	387	+2,2%
oławski	155 zł/m²	1362	-2,7%
średzki	142 zł/m²	1878	+7,2%
głogowski	129 zł/m²	45	—
trzebnicki	120 zł/m²	4241	+7,6%
kłodzki	113 zł/m²	333	+42,6%
zgorzelecki	105 zł/m²	196	—
złotoryjski	102 zł/m²	101	—
strzeliński	95 zł/m²	306	-3,0%
kamiennogórski	93 zł/m²	230	—
lubiński	92 zł/m²	2573	+8,3%
bolesławiecki	91 zł/m²	453	-19,1%
świdnicki · ta strona	87 zł/m²	3436	+13,4%
lwówecki	87 zł/m²	59	-42,3%
dzierżoniowski	85 zł/m²	739	+8,1%
jaworski	81 zł/m²	79	—
oleśnicki	80 zł/m²	4363	+1,0%
legnicki	80 zł/m²	2371	+37,7%
lubański	79 zł/m²	38	—
ząbkowicki	76 zł/m²	344	+19,2%
górowski	74 zł/m²	83	—
wołowski	72 zł/m²	1433	-5,0%
milicki	61 zł/m²	1438	-22,9%
polkowicki	59 zł/m²	2638	+28,8%

Ranking powiatów województwa dolnośląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie świdnickim to 87 zł/m². Powiat jest 12. najtańszy z 30 w rankingu województwa (średnia woj. 111 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie świdnickim?

Ceny działek w powiecie świdnickim zmieniły się o +13,5% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 87 zł/m² z 3436 transakcji.

Która gmina w powiecie świdnickim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie świdnickim ma Dobromierz (40 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 111 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie świdnickim?

W powiecie świdnickim odnotowano 3436 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie świdnickim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie świdnickim?

Jak ceny działek w powiecie świdnickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie świdnickim (87 zł/m²) różni się o -21,5% od średniej wojewódzkiej (111 zł/m²). Powiat jest 12. najtańszy z 30 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie świdnickim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

61/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

87 zł/m²

Transakcje (3 lata)

3436

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 8247 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+13,4%

Aktywne oferty

1546

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie świdnickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie świdnickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie świdnickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdnickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdnickim

Działki na sprzedaż w powiecie świdnickim

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdnickim

świdnicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie świdnickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie świdnickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie świdnickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdnickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdnickim

Działki na sprzedaż w powiecie świdnickim

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdnickim

świdnicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie świdnickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.