Wrocław, Wrocław
Średnia cena działki w obrębie Jerzmanowo (Wrocław) wynosi 481 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 417 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 577 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 481 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -30,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 października 2025 | 378 000 zł | 991 m² | 381 zł/m² |
| 30 września 2025 | 464 000 zł | 1281 m² | 362 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 381 030 zł | 977 m² | 390 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 860 000 zł | 795 m² | 1082 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 545 000 zł | 1086 m² | 502 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 302 624 zł | 743 m² | 407 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 620 000 zł | 988 m² | 628 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 396 000 zł | 1095 m² | 362 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 389 200 zł | 973 m² | 400 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 392 630 zł | 994 m² | 395 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 378 840 zł | 924 m² | 410 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 885 600 zł | 1400 m² | 633 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Jerzmanowo wynosi 481 zł/m², czyli -30,7% względem średniej gminy Wrocław (694 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Jerzmanowo najtaniej jest w Marszowice (411 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Żerniki (1035 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 504 zł/m² | 42 | — | |
| 514 zł/m² | 39 | — | |
JerzmanowoTen obręb | 481 zł/m² | 34 | — |
| 1007 zł/m² | 27 | — | |
| 934 zł/m² | 25 | — | |
| 448 zł/m² | 25 | — | |
| 749 zł/m² | 21 | — | |
| 1171 zł/m² | 17 | — | |
| 959 zł/m² | 17 | — | |
| 852 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 12 transakcji działkami w obrębie Jerzmanowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Jerzmanowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 732).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Jerzmanowo zapłacą średnio 481 zł/m² - dane z 34 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 991 m².
W obrębie Jerzmanowo (Wrocław) zarejestrowano 34 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 481 zł/m².
Na tle 67 obrębów gminy Wrocław obręb Jerzmanowo ze średnią 481 zł/m² jest 2. najtańszy z 10 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Jerzmanowo mają przeciętnie 991 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 481 zł/m², a na tle gminy Wrocław (694 zł/m²) obręb odbiega o -30,7%.
Konkretną działkę w obrębie Jerzmanowo (Wrocław) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 67 obrębów gminy Wrocław najkorzystniejsze ceny oferuje Marszowice (411 zł/m²). Obręb Jerzmanowo ze średnią 481 zł/m² jest 2. najtańszy z 10 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Jerzmanowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 481 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Jerzmanowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 34 transakcji to 481 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo