Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kamień Krajeński, sępoleński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Witkowo (Kamień Krajeński) wynosi 45 zł/m² na podstawie 26 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 45 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -47,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 kwietnia 2025 | 68 757 zł | 1009 m² | 68 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 64 514 zł | 1007 m² | 64 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 55 842 zł | 1093 m² | 51 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 73 062 zł | 1060 m² | 69 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 60 000 zł | 1347 m² | 45 zł/m² |
| 6 października 2022 | 55 842 zł | 1093 m² | 51 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 75 000 zł | 3500 m² | 21 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 51 981 zł | 1356 m² | 38 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 11 950 260 zł | 20 500 m² | 583 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 11 950 260 zł | 32 298 m² | 370 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 36 000 zł | 802 m² | 45 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 36 000 zł | 801 m² | 45 zł/m² |
| 16 września 2020 | 99 000 zł | 1878 m² | 53 zł/m² |
| 1 marca 2019 | 89 000 zł | 10 600 m² | 8 zł/m² |
| 22 lutego 2019 | 35 000 zł | 1000 m² | 35 zł/m² |
| 13 stycznia 2017 | 36 900 zł | 1012 m² | 36 zł/m² |
| 13 stycznia 2017 | 36 900 zł | 1012 m² | 36 zł/m² |
| 16 marca 2016 | 17 159 zł | 1189 m² | 14 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Witkowo wynosi 45 zł/m², czyli -47,7% względem średniej gminy Kamień Krajeński (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Duża Cerkwica (16 zł/m²), a najwyższe Kamień Krajeński (143 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 68 zł/m² | 54 | — | |
| 47 zł/m² | 54 | — | |
| 17 zł/m² | 32 | — | |
WitkowoTen obręb | 45 zł/m² | 26 | — |
| 143 zł/m² | 21 | +28.2% | |
| 20 zł/m² | 19 | — | |
| 16 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 26 transakcji gruntami w obrębie Witkowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Witkowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Witkowo kształtuje się na poziomie 45 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 26 transakcji). Na tle gminy Kamień Krajeński (87 zł/m²) obręb odbiega o -47,7%.
W obrębie Witkowo (Kamień Krajeński) zarejestrowano 26 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 45 zł/m².
Obręb Witkowo ze średnią 45 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Kamień Krajeński (średnia gminna 87 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 26 transakcji z RCN, w obrębie Witkowo typowa parcela ma 1077 m² i kosztuje 45 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kamień Krajeński i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Witkowo: średnia cena z 26 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kamień Krajeński? Obręb Duża Cerkwica ma średnią 16 zł/m² – wobec 45 zł/m² w Witkowo. Gmina liczy łącznie 13 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Witkowo to brak danych% rocznie. Średnia 45 zł/m² opiera się na 26 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
