Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 508 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sępoleński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 37 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kamień Krajeński wynosi 87 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 87 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 87 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 36 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 4 (-11,7% vs powiat 98 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kamień Krajeński odbiega o -11,7% od średniej dla powiatu sępoleńskiego. Stąd 2. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dla 4,4% transakcji w gminie Kamień Krajeński dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 207 | 40,7% |
| Budowlane | 87 zł/m² | 37 | 7,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 124 zł/m² | 141 | 27,8% |
| Inne | 22 zł/m² | 123 | 24,2% |
Działki budowlane w gminie Kamień Krajeński kosztują średnio 87 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Kamień Krajeński dostępnych jest 36 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 36 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 36 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Dąbrówka | 8 zł/m² | 135 000 zł | 18 000 m² | Domiporta | 355 |
Kamień Krajeński | 14 zł/m² | 500 000 zł | 36 852 m² | Otodom | 179 |
 Mała Cerkwica | 25 zł/m² | 75 000 zł | 3 012 m² | adresowo | 8 |
 Orzełek | 25 zł/m² | 360 000 zł | 14 400 m² | adresowo | 32 |
szszybko Kamień Krajeński | 50 zł/m² | 150 000 zł | 3 020 m² | szybko | 39 |
 Mała Cerkwica | 50 zł/m² | 150 000 zł | 3 020 m² | Domiporta | 443 |
 Kamień Krajeński | 50 zł/m² | 150 000 zł | 3 014 m² | Domiporta | 443 |
szszybko Mała Cerkwica | 50 zł/m² | 150 000 zł | 3 014 m² | szybko | 39 |
 Kamień Krajeński | 51 zł/m² | 159 000 zł | 3 098 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Kamień Krajeński | 61 zł/m² | 185 000 zł | 3 032 m² | Otodom | 299 |
Najtańsze grunty w gminie Kamień Krajeński znajdziesz w Duża Cerkwica (16 zł/m²), a najdroższe w Kamień Krajeński (143 zł/m²).
Gmina Kamień Krajeński obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Duża Cerkwica (16 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dąbrówka
17 zł/m² · 32 transakcji
Duża Cerkwica
16 zł/m² · 15 transakcji
Jerzmionki
brak danych · 6 transakcji
Kamień Krajeński
143 zł/m² · 21 transakcji
Mała Cerkwica
20 zł/m² · 19 transakcji
Niwy
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 5 transakcji
Obkas
brak danych · 7 transakcji
Orzełek
68 zł/m² · 54 transakcji
Płocicz
47 zł/m² · 54 transakcji
Radzim
brak danych · 5 transakcji
Witkowo
45 zł/m² · 26 transakcji
Zamarte
brak danych · 14 transakcji
Czy gminie Kamień Krajeński jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Kamień Krajeński (87 zł/m²) plasują się 25,8% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie sępoleńskim, gdzie średnia cena sięga 117 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Więcbork | 170 zł/m² | 27 | +10.0% |
| Sępólno Krajeńskie | 117 zł/m² | 59 | -8.4% |
| Kamień Krajeński | 87 zł/m² | 37 | -31.2% |
| Sośno | 24 zł/m² | 267 | +15.3% |
Mapa dla gminy Kamień Krajeński obejmuje 508 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
244 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 819 transakcji w gminie Kamień Krajeński pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,8%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 819 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kamień Krajeński dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,2% transakcji, a gminy za 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Kamień Krajeński jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3721).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Kamień Krajeński zapłacą średnio 87 zł/m² – dane z 37 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Duża Cerkwica.
Obręb Duża Cerkwica ma najniższe ceny w Kamień Krajeński (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 87 zł/m², a powiatowa 98 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Kamień Krajeński zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 87 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Kamień Krajeński znajdziesz na stronie BIP Kamień Krajeński. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 37 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Kamień Krajeński to 2589 m². Średnia cena za m² wynosi 87 zł.
Każdy z 13 obrębów w gminie Kamień Krajeński ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 87 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 508 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
