Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
łowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 48 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Nieborów wynosi 108 zł/m² na podstawie 48 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 108 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 48 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 90 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 3 (+6,2% vs powiat 102 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu łowickiego, Gmina Nieborów zajmuje 1. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Nieborów widzimy obecnie 90 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 90 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 90 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() MYSŁAKÓW | 11 zł/m² | 190 000 zł | 16 600 m² | adresowo | 25 |
![]() BEDNARY KOLONIA | 12 zł/m² | 262 800 zł | 21 900 m² | adresowo | 30 |
![]() BOBROWNIKI | 16 zł/m² | 270 000 zł | 17 000 m² | adresowo | 30 |
![]() BOBROWNIKI | 16 zł/m² | 80 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 30 |
![]() KOMPINA | 18 zł/m² | 191 000 zł | 10 588 m² | Domiporta | 39 |
![]() PIASKI | 18 zł/m² | 170 000 zł | 9 400 m² | adresowo | 30 |
KAROLEW | 20 zł/m² | 290 000 zł | 14 512 m² | Otodom | 340 |
![]() NIEBORÓW | 22 zł/m² | 499 000 zł | 22 300 m² | adresowo | 38 |
![]() NIEBORÓW | 22 zł/m² | 499 000 zł | 22 263 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() BEŁCHÓW | 40 zł/m² | 1 228 000 zł | 30 700 m² | Domiporta | 1 752 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nieborów (137 zł/m²), a najwyższe Nieborów (137 zł/m²).
Gmina Nieborów obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nieborów (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Nieborów z 2 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Nieborów (108 zł/m²) plasują się 48,8% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie łowickim, gdzie średnia cena sięga 212 zł/m².
Mapa dla gminy Nieborów obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nieborów? Przeanalizowaliśmy strukturę 15 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
86,7%
Firmy
13,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 15 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nieborów dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 13,3% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Nieborów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5394).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Nieborów kształtuje się na poziomie 108 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 48 transakcji). Typowa działka ma 9405 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Nieborów najniższe ceny notuje obręb Nieborów (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 108 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Nieborów to 108 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 9405 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Nieborów: wejdź na BIP Nieborów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Nieborów to 9405 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Nieborów jest 7 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Nieborów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy