Ceny działek w woj. łódzkim – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w województwie łódzkim wynosi 109 zł/m². Podstawa tej miary: 3497 transakcji budowlanych z RCN i 5044 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. To średnia dla całego województwa, nie wycena konkretnej działki.

Na cenę działki w województwie łódzkim wpływa przede wszystkim lokalizacja - grunty w 24 powiatach różnią się ceną od 41 do 299 zł/m² (dane RCN). O cenie decydują przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.

Trend cenowy w województwie łódzkim za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi +41,7% rok do roku (dane RCN). Średnia transakcyjna to obecnie 109 zł/m², a poszczególne powiaty mogą wykazywać odmienny kierunek zmian.

Najniższą średnią transakcyjną w województwie łódzkim ma Powiat wieluński: 41 zł/m² wobec wojewódzkich 109 zł/m². Niższa cena bywa jednak okupiona gorszym dojazdem lub słabszym dostępem do mediów.

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Ceny w województwie łódzkim (109 zł/m²) różnią się o -15,6% od średniej krajowej 130 zł/m². Wewnątrz województwa rozpiętość jest jeszcze większa: od 41 do 299 zł/m².

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w województwie łódzkim nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 109 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 3497 transakcji budowlanych z RCN i 5044 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.