Ceny działek w woj. łódzkim – sierpień 2026

Działka w województwie łódzkim kosztuje przeciętnie 133 zł/m² (dane RCN, 3123 transakcji). Względem średniej krajowej (146 zł/m²) różni się o -8,9% - wpływ ma urbanizacja i bliskość dużych aglomeracji.

Na cenę działki w województwie łódzkim wpływa przede wszystkim lokalizacja - grunty w 22 powiatach różnią się ceną od 62 do 318 zł/m² (dane RCN). Kluczowe czynniki to przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.

Według Rejestru Cen Nieruchomości ceny działek w województwie łódzkim zmieniają się w tempie +4,3% rocznie. Średnia wynosi 133 zł/m², a w najtańszym powiecie (sieradzki) spada do 62 zł/m².

W powiecie sieradzki ceny działek zaczynają się od 62 zł/m² - to najtańsza lokalizacja w województwie łódzkim. Dla porównania najdroższy powiat (wieruszowski) to 318 zł/m².

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Ceny w województwie łódzkim (133 zł/m²) różnią się o -8,9% od średniej krajowej 146 zł/m². Wewnątrz województwa rozpiętość jest jeszcze większa: od 62 do 318 zł/m².

Cena ziemi w województwie łódzkim zależy od klasy gruntu (I-VI), dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 133 zł/m² - grunty rolne i orne zwykle mieszczą się poniżej stawek budowlanych.