Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 30 508 transakcji wszystkich typów działek | 21 powiatów
Średnia cena działki w województwie łódzkim wynosi 151 zł/m² na podstawie 30 508 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 5352 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 151 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Transakcje wszystkich typów | 30 508 | RCN (GUGiK) |
| Liczba powiatów | 21 | GUGiK |
| Trend roczny | +15.9% | RCN (GUGiK) |
| Na tle Polski | 0,8% vs krajowa 153 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W województwie łódzkim średnia cena gruntu to 151 zł/m² (30 508 transakcji, dane kwietnia 2026).
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 153 zł/m² – województwo łódzkim jest o 0,8% poniżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie łódzkim wzrosły o +15,9% r/r za ostatnie 12 miesięcy.
Na podstawie trendu z ostatnich 12 miesięcy rynek działek w województwie łódzkim działa pod presją popytu. Przy utrzymaniu obecnej dynamiki ceny mogą dalej rosnąć – warto monitorować oferty w najtańszych powiatach.
W województwie łódzkim najwyższą średnią cenę działek ma powiat Łódź (593 zł/m²), a najniższą powiat wieluński (45 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Powiat | Średnia/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 593 zł/m² | 66 | – |
| wieruszowski | 230 zł/m² | 34 | +6.2% |
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
| zgierski | 189 zł/m² | 915 | +2.5% |
| łódzki wschodni | 183 zł/m² | 270 | – |
| pabianicki | 150 zł/m² | 335 | +26.4% |
| opoczyński | 119 zł/m² | 39 | +44.2% |
| zduńskowolski | 117 zł/m² | 347 | -5.6% |
| łowicki | 102 zł/m² | 153 | – |
| brzeziński | 95 zł/m² | 104 | -26.1% |
| rawski | 91 zł/m² | 207 | +350.3% |
| kutnowski | 79 zł/m² | 491 | – |
| łaski | 76 zł/m² | 131 | -29.9% |
| bełchatowski | 71 zł/m² | 209 | +37.1% |
| radomszczański | 67 zł/m² | 35 | – |
| tomaszowski | 64 zł/m² | 454 | – |
| sieradzki | 64 zł/m² | 428 | +14.1% |
| piotrkowski | 62 zł/m² | 977 | – |
| poddębicki | 56 zł/m² | 486 | – |
| pajęczański | 55 zł/m² | 180 | +10.6% |
| wieluński | 45 zł/m² | 106 | – |
| łęczycki | brak danych | 0 | – |
| Skierniewice | brak danych | 0 | – |
| skierniewicki | brak danych | 0 | – |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia/m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Łódź | Łódź | 717 zł/m² | 66 | – | najdroższa gmina |
| Sadkowice | rawski | 11 zł/m² | 128 | – | najtańsza gmina |
| Głowno | zgierski | 100 zł/m² | 463 | – | największy rynek |
| Rawa Mazowiecka | rawski | 83 zł/m² | 80 | +458.5% | najszybszy wzrost r/r |
| Łowicz | łowicki | 142 zł/m² | 24 | – | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie łódzkim wzrosły o +15,9% r/r za ostatnie 12 miesięcy.
Na mapie zaznaczono 30 508 transakcji gruntami w . Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Bezpłatne sprawdzenie działki pokaże szacunkową cenę, plan miejscowy i kluczowe ryzyka konkretnej parceli przed zakupem.
Kupujący działkę w województwie łódzkim zapłacą średnio 151 zł/m² – wynika to z 30 508 transakcji zarejestrowanych przez GUGiK. Najkorzystniejsze ceny oferuje powiat wieluński (45 zł/m²).
Przeznaczenie w MPZP to najsilniejszy czynnik cenotwórczy w województwie łódzkim. Działki budowlane są wyceniane wyżej od rolnych o 20-50%. Pozostałe czynniki: uzbrojenie, dojazd, strefa zalewowa i odległość od aglomeracji (Rejestr Cen Nieruchomości, 30 508 transakcji).
Roczna dynamika cen działek w województwie łódzkim wynosi +15,9% (dane GUGiK, ostatnie 12 miesięcy). Trend dotyczy średniej ceny za m² – poszczególne powiaty mogą wykazywać odmienny kierunek zmian.
W powiecie wieluński ceny działek zaczynają się od 45 zł/m² – to najtańsza lokalizacja w województwie łódzkim. Dla porównania najdroższy powiat (Łódź) to 593 zł/m².
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Ceny w województwie łódzkim (151 zł/m²) różnią się o -0,8% od średniej krajowej 153 zł/m². Wewnątrz województwa rozpiętość jest jeszcze większa: od 45 do 593 zł/m².
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie łódzkim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
