Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 35 023 transakcji wszystkich typów działek | 22 powiatów
Średnia cena działki w województwie łódzkim wynosi 142 zł/m² na podstawie 35 023 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 6017 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 163 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 110 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 142 zł/m² | RCN + oferty |
| Na tle Polski | 4,2% vs krajowa 148 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Za metr kwadratowy gruntu w województwie łódzkim płaci się przeciętnie 142 zł - dane RCN obejmują 35 023 transakcji (czerwca 2026).
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 148 zł/m² – województwo łódzkim jest o 4,2% poniżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie łódzkim nieznacznie wzrosły (+2,8% r/r, dane RCN).
Na podstawie trendu z ostatnich 12 miesięcy rynek działek w województwie łódzkim działa pod presją popytu. Przy utrzymaniu obecnej dynamiki ceny mogą dalej rosnąć - warto monitorować oferty w najtańszych powiatach.
W województwie łódzkim najwyższą średnią cenę działek ma powiat wieruszowski (318 zł/m²), a najniższą powiat sieradzki (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | Źródło średniej rynkowej: blended.320 zł/m² | 36 | – |
| Skierniewice | Źródło średniej rynkowej: blended.264 zł/m² | 123 | – |
| wieruszowski | Źródło średniej rynkowej: blended.219 zł/m² | 32 | – |
| Piotrków Trybunalski | Źródło średniej rynkowej: blended.192 zł/m² | 179 | +5.9% |
| łódzki wschodni | Źródło średniej rynkowej: blended.191 zł/m² | 50 | +24.2% |
| zgierski | Źródło średniej rynkowej: blended.185 zł/m² | 780 | -2.3% |
| brzeziński | Źródło średniej rynkowej: blended.173 zł/m² | 115 | – |
| łowicki | Źródło średniej rynkowej: blended.159 zł/m² | 171 | – |
| pabianicki | Źródło średniej rynkowej: blended.149 zł/m² | 407 | +17.2% |
| piotrkowski | Źródło średniej rynkowej: blended.142 zł/m² | 329 | – |
| poddębicki | Źródło średniej rynkowej: blended.138 zł/m² | 198 | – |
| opoczyński | Źródło średniej rynkowej: blended.129 zł/m² | 53 | +2.6% |
| kutnowski | Źródło średniej rynkowej: blended.126 zł/m² | 177 | – |
| zduńskowolski | Źródło średniej rynkowej: blended.116 zł/m² | 328 | -6.2% |
| rawski | Źródło średniej rynkowej: blended.94 zł/m² | 207 | – |
| łaski | Źródło średniej rynkowej: blended.87 zł/m² | 161 | – |
| bełchatowski | Źródło średniej rynkowej: blended.73 zł/m² | 216 | +6.0% |
| radomszczański | Źródło średniej rynkowej: blended.69 zł/m² | 49 | – |
| sieradzki | Źródło średniej rynkowej: blended.66 zł/m² | 392 | +15.8% |
| wieluński | Źródło średniej rynkowej: blended.65 zł/m² | 136 | – |
| tomaszowski | Źródło średniej rynkowej: blended.64 zł/m² | 712 | – |
| pajęczański | Źródło średniej rynkowej: blended.55 zł/m² | 176 | – |
| łęczycki | Źródło średniej rynkowej: rcn.brak danych | 0 | – |
| skierniewicki | Źródło średniej rynkowej: rcn.brak danych | 0 | – |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Łódź | Łódź | Źródło średniej rynkowej: blended.320 zł/m² | 36 | – | najdroższa gmina |
| Gidle | radomszczański | Źródło średniej rynkowej: listing_only.21 zł/m² | 40 | – | najtańsza gmina |
| Parzęczew | zgierski | Źródło średniej rynkowej: blended.197 zł/m² | 5136 | – | największy rynek |
| Warta | sieradzki | Źródło średniej rynkowej: blended.64 zł/m² | 47 | +63.4% | najszybszy wzrost r/r |
| Głowno | zgierski | Źródło średniej rynkowej: blended.146 zł/m² | 1521 | – | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie łódzkim nieznacznie wzrosły (+2,8% r/r, dane RCN).
Na mapie zaznaczono 29 006 transakcji gruntami w województwie łódzkim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Audyt Działki od 149 zł sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Działka w województwie łódzkim kosztuje przeciętnie 142 zł/m² (dane RCN, 35 023 transakcji). Względem średniej krajowej (148 zł/m²) różni się o -4,2% - wpływ ma urbanizacja i bliskość dużych aglomeracji.
Na cenę działki w województwie łódzkim wpływa przede wszystkim lokalizacja - grunty w 22 powiatach różnią się ceną od 62 do 318 zł/m² (dane RCN). Kluczowe czynniki to przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.
Według Rejestru Cen Nieruchomości ceny działek w województwie łódzkim zmieniają się w tempie +2,8% rocznie. Średnia wynosi 142 zł/m², a w najtańszym powiecie (sieradzki) spada do 62 zł/m².
W powiecie sieradzki ceny działek zaczynają się od 62 zł/m² - to najtańsza lokalizacja w województwie łódzkim. Dla porównania najdroższy powiat (wieruszowski) to 318 zł/m².
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Ceny w województwie łódzkim (142 zł/m²) różnią się o -4,2% od średniej krajowej 148 zł/m². Wewnątrz województwa rozpiętość jest jeszcze większa: od 62 do 318 zł/m².
Cena ziemi w województwie łódzkim zależy od klasy gruntu (I-VI), dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 142 zł/m² - grunty rolne i orne zwykle mieszczą się poniżej stawek budowlanych.
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie łódzkim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo