Sieradz, sieradzki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Chojne (Sieradz) wynosi 75 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 63/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 75 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +6,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Chojne uzyskuje 63/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | 17 000 zł | 2932 m² | 6 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 81 000 zł | 511 m² | 159 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 81 000 zł | 526 m² | 154 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 70 000 zł | 900 m² | 78 zł/m² |
| 28 października 2025 | 65 000 zł | 3664 m² | 18 zł/m² |
| 28 października 2025 | 65 000 zł | 1931 m² | 34 zł/m² |
| 16 października 2025 | 70 000 zł | 7988 m² | 9 zł/m² |
| 10 października 2025 | 115 000 zł | 1202 m² | 96 zł/m² |
| 10 października 2025 | 115 000 zł | 1100 m² | 105 zł/m² |
| 25 września 2025 | 30 000 zł | 5200 m² | 6 zł/m² |
| 24 września 2025 | 80 000 zł | 6775 m² | 12 zł/m² |
| 8 września 2025 | 80 000 zł | 1286 m² | 62 zł/m² |
| 5 września 2025 | 18 000 zł | 700 m² | 26 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 49 000 zł | 5600 m² | 9 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 44 000 zł | 6100 m² | 7 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 144 000 zł | 1127 m² | 128 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 1436 m² | 70 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 105 600 zł | 1436 m² | 74 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 96 000 zł | 1000 m² | 96 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 140 000 zł | 1180 m² | 119 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 69 300 zł | 1000 m² | 69 zł/m² |
| 17 października 2024 | 68 000 zł | 1081 m² | 63 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 73 850 zł | 1285 m² | 57 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 171 000 zł | 1066 m² | 160 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 171 000 zł | 1066 m² | 160 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 240 000 zł | 10 100 m² | 24 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 70 000 zł | 1185 m² | 59 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 71 850 zł | 1286 m² | 56 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 75 000 zł | 1285 m² | 57 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 160 000 zł | 1003 m² | 160 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 39 000 zł | 1061 m² | 37 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 36 000 zł | 1000 m² | 36 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 50 000 zł | 4700 m² | 11 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 83 500 zł | 1087 m² | 77 zł/m² |
| 4 października 2023 | 70 000 zł | 1185 m² | 59 zł/m² |
| 14 września 2023 | 74 000 zł | 1000 m² | 74 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 61 300 zł | 1185 m² | 52 zł/m² |
| 14 grudnia 2022 | 65 000 zł | 1304 m² | 50 zł/m² |
| 17 października 2022 | 78 000 zł | 771 m² | 101 zł/m² |
| 13 września 2022 | 68 000 zł | 1406 m² | 48 zł/m² |
| 7 września 2022 | 75 000 zł | 1820 m² | 41 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 90 000 zł | 1087 m² | 83 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 115 000 zł | 3048 m² | 38 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 31 000 zł | 5932 m² | 5 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 150 000 zł | 20 300 m² | 7 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 6000 zł | 500 m² | 12 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 10 000 zł | 1508 m² | 7 zł/m² |
| 6 września 2021 | 80 000 zł | 12 400 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chojne wynosi 75 zł/m², czyli +6,7% względem średniej gminy Sieradz (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
ChojneTen obręb | 75 zł/m² | 21 | — |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Chojne obejmuje 21 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
48 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Chojne wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Chojne to 75 zł/m² z 21 transakcji. Obręb jest najtańszy z 1 w rankingu gminy Sieradz.
Dla obrębu Chojne Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 21 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 75 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Chojne (75 zł/m²) różnią się o +6,7% od średniej gminnej 71 zł/m². W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Chojne typowa parcela ma 1194 m² i kosztuje 75 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Sieradz i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Chojne pozwala zweryfikować cenę na tle 21 transakcji (średnia 75 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Ceny w obrębie Chojne zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 75 zł/m². Na tle gminy Sieradz (71 zł/m²) obręb odbiega o +6,7%.
Według 21 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Chojne to 75 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +6,7% od średniej gminy Sieradz (71 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo