Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Aleksandrów Łódzki, zgierski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Bełdów (Aleksandrów Łódzki) wynosi 104 zł/m² na podstawie 77 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 104 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 77 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -53,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 grudnia 2024 | 107 000 zł | 900 m² | 119 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 80 000 zł | 920 m² | 87 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 114 900 zł | 947 m² | 121 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 139 500 zł | 1038 m² | 134 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 1095 m² | 183 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 773 m² | 259 zł/m² |
| 23 września 2021 | 5000 zł | 412 m² | 12 zł/m² |
| 23 września 2021 | 85 000 zł | 1003 m² | 85 zł/m² |
| 7 września 2021 | 77 900 zł | 1004 m² | 78 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 61 500 zł | 917 m² | 67 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 94 000 zł | 1404 m² | 67 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 73 500 zł | 347 m² | 212 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 73 500 zł | 565 m² | 130 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 79 000 zł | 918 m² | 86 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 323 000 zł | 981 m² | 329 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 39 000 zł | 1099 m² | 35 zł/m² |
| 8 sierpnia 2019 | 103 100 zł | 1200 m² | 86 zł/m² |
| 26 marca 2019 | 55 000 zł | 918 m² | 60 zł/m² |
| 24 lipca 2014 | 84 000 zł | 1945 m² | 43 zł/m² |
| 20 maja 2014 | 60 000 zł | 1495 m² | 40 zł/m² |
| 16 maja 2014 | 140 000 zł | 7923 m² | 18 zł/m² |
| 9 marca 2012 | 1 176 944 zł | 73 559 m² | 16 zł/m² |
| 18 maja 2011 | 72 000 zł | 921 m² | 78 zł/m² |
| 4 kwietnia 2011 | 70 000 zł | 3000 m² | 23 zł/m² |
| 8 października 2010 | 60 000 zł | 1686 m² | 36 zł/m² |
| 28 czerwca 2010 | 38 500 zł | 768 m² | 50 zł/m² |
| 28 czerwca 2010 | 38 500 zł | 794 m² | 48 zł/m² |
| 8 kwietnia 2010 | 55 501 zł | 960 m² | 58 zł/m² |
| 8 kwietnia 2010 | 55 501 zł | 1686 m² | 33 zł/m² |
| 6 stycznia 2010 | 450 000 zł | 1575 m² | 286 zł/m² |
| 4 stycznia 2010 | 95 000 zł | 18 882 m² | 5 zł/m² |
| 7 maja 2009 | 75 600 zł | 1210 m² | 62 zł/m² |
| 16 lipca 2008 | 80 000 zł | 921 m² | 87 zł/m² |
| 20 maja 2008 | 92 500 zł | 1050 m² | 88 zł/m² |
| 12 lutego 2008 | 79 900 zł | 1050 m² | 76 zł/m² |
| 6 lutego 2008 | 50 000 zł | 905 m² | 55 zł/m² |
| 11 stycznia 2008 | 20 000 zł | 965 m² | 21 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 40 000 zł | 3040 m² | 13 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bełdów wynosi 104 zł/m², czyli -53,6% względem średniej gminy Aleksandrów Łódzki (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nowe Krasnodęby (28 zł/m²), a najwyższe Aleksandrów Łódzki 2 (334 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 160 zł/m² | 165 | — | |
| 236 zł/m² | 115 | — | |
| 141 zł/m² | 105 | — | |
| 86 zł/m² | 100 | — | |
| 66 zł/m² | 97 | — | |
| 216 zł/m² | 93 | — | |
| 175 zł/m² | 89 | — | |
| 232 zł/m² | 85 | — | |
| 109 zł/m² | 85 | — | |
BełdówTen obręb | 104 zł/m² | 77 | — |
| 334 zł/m² | 68 | — | |
| 28 zł/m² | 32 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 77 transakcji działkami w obrębie Bełdów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bełdów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Bełdów kształtuje się na poziomie 104 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 77 transakcji). Na tle gminy Aleksandrów Łódzki (224 zł/m²) obręb odbiega o -53,6%.
W obrębie Bełdów (Aleksandrów Łódzki) zarejestrowano 77 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 104 zł/m².
Obręb Bełdów ze średnią 104 zł/m² plasuje się na 13. miejscu w gminie Aleksandrów Łódzki (średnia gminna 224 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 77 transakcji z RCN, w obrębie Bełdów typowa parcela ma 1004 m² i kosztuje 104 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Aleksandrów Łódzki i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Bełdów: średnia cena z 77 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Aleksandrów Łódzki? Obręb Nowe Krasnodęby ma średnią 28 zł/m² – wobec 104 zł/m² w Bełdów. Gmina liczy łącznie 30 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Bełdów to brak danych% rocznie. Średnia 104 zł/m² opiera się na 77 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
