Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 3884 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
zgierski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 456 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Aleksandrów Łódzki wynosi 224 zł/m² na podstawie 456 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -4,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 224 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 456 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -4.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 224 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 30 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 306 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 9 (+18,4% vs powiat 189 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Aleksandrów Łódzki różnią się o +18,4% względem średniej powiatu zgierskiego. W tym układzie gmina zajmuje 8. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Rynek działek w gminie Aleksandrów Łódzki lekko tanieje: -4,7% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za m² to 224 zł według danych RCN.
Korekta cenowa w gminie Aleksandrów Łódzki faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
W gminie Aleksandrów Łódzki 0,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 67 zł/m² | 1125 | 29% |
| Budowlane | 224 zł/m² | 456 | 11,7% |
| Leśne | 51 zł/m² | 47 | 1,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 39 zł/m² | 1583 | 40,8% |
| Zabudowane | 347 zł/m² | 673 | 17,3% |
Działki budowlane w gminie Aleksandrów Łódzki kosztują średnio 224 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Aleksandrów Łódzki widzimy obecnie 306 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
85 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 306 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 STARY ADAMÓW | 21 zł/m² | 537 000 zł | 26 000 m² | szybko | 39 |
 NAKIELNICA | 29 zł/m² | 490 000 zł | 16 760 m² | szybko | 39 |
ninieruchomosci-online SANIE | 30 zł/m² | 750 000 zł | 25 124 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 SANIE | 33 zł/m² | 825 000 zł | 25 089 m² | szybko | 39 |
 ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 1 | 49 zł/m² | 148 029 zł | 3 021 m² | sprzedajemy | 39 |
 STARY ADAMÓW | 50 zł/m² | 489 000 zł | 9 797 m² | Gratka | 13 |
 STARY ADAMÓW | 51 zł/m² | 499 000 zł | 9 797 m² | szybko | 39 |
 ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 1 | 56 zł/m² | 200 000 zł | 3 599 m² | szybko | 40 |
 STARE KRASNODĘBY | 75 zł/m² | 151 200 zł-24% | 2 016 m² | Morizon | 39 |
 WOLA GRZYMKOWA | 80 zł/m² | 232 000 zł | 2 894 m² | szybko | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Aleksandrów Łódzki jest znaczna: od 28 zł/m² w Nowe Krasnodęby do 334 zł/m² w Aleksandrów Łódzki 2.
Gmina Aleksandrów Łódzki obejmuje 30 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowe Krasnodęby (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Aleksandrów Łódzki 1
216 zł/m² · 93 transakcji
Aleksandrów Łódzki 10
167 zł/m² · 83 transakcji
Aleksandrów Łódzki 11
236 zł/m² · 115 transakcji
Aleksandrów Łódzki 2
334 zł/m² · 68 transakcji
Aleksandrów Łódzki 4
129 zł/m² · 40 transakcji
Aleksandrów Łódzki 5
70 zł/m² · 41 transakcji
Aleksandrów Łódzki 7
234 zł/m² · 35 transakcji
Aleksandrów Łódzki 8
175 zł/m² · 89 transakcji
Aleksandrów Łódzki 9
245 zł/m² · 26 transakcji
Bełdów
104 zł/m² · 77 transakcji
Brużyczka Mała
86 zł/m² · 100 transakcji
Jastrzębie Górne
83 zł/m² · 52 transakcji
Karolew
43 zł/m² · 27 transakcji
Kolonia Brużyca
109 zł/m² · 85 transakcji
Krzywiec
267 zł/m² · 23 transakcji
Łobódź
84 zł/m² · 71 transakcji
Nakielnica
39 zł/m² · 34 transakcji
Nowe Krasnodęby
28 zł/m² · 32 transakcji
Nowy Adamów
60 zł/m² · 61 transakcji
Prawęcice
brak danych · 0 transakcji
Rąbień
232 zł/m² · 85 transakcji
Rąbień Ab
228 zł/m² · 39 transakcji
Ruda Bugaj
207 zł/m² · 44 transakcji
Sanie
141 zł/m² · 105 transakcji
Słowak
105 zł/m² · 52 transakcji
Sobień
41 zł/m² · 25 transakcji
Stare Krasnodęby
66 zł/m² · 97 transakcji
Stary Adamów
82 zł/m² · 77 transakcji
Wola Grzymkowa
160 zł/m² · 165 transakcji
Zgniłe Błoto
87 zł/m² · 55 transakcji
Jak wypada gminie Aleksandrów Łódzki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Aleksandrów Łódzki kosztują 224 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie zgierskim (178 zł/m²) o 26%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stryków | 247 zł/m² | 40 | +12.2% |
| Aleksandrów Łódzki | 224 zł/m² | 456 | -4.8% |
| Zgierz | 209 zł/m² | 168 | +6.0% |
| Zgierz | 188 zł/m² | 144 | +14.4% |
| Ozorków | 178 zł/m² | 29 | -7.0% |
| Ozorków | 177 zł/m² | 49 | +19.3% |
| Głowno | 100 zł/m² | 463 | --- |
| Parzęczew | 38 zł/m² | 363 | +8.7% |
| Głowno | 37 zł/m² | 190 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 3884 transakcji działkami w gminie Aleksandrów Łódzki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1628 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Aleksandrów Łódzki? Przeanalizowaliśmy strukturę 6851 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
3,8%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 6851 transakcji.
Rynek działek w gminie Aleksandrów Łódzki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,8%, a gminy 3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Aleksandrów Łódzki jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4278).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Aleksandrów Łódzki kosztuje przeciętnie 224 zł/m² (dane RCN, 2026). To +18,4% w stosunku do średniej powiatowej 189 zł/m².
Ceny działek w gminie Aleksandrów Łódzki zmieniły się o -4,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 224 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Aleksandrów Łódzki jest obręb Nowe Krasnodęby (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 224 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Aleksandrów Łódzki kosztuje przeciętnie 224 zł/m² (456 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Aleksandrów Łódzki wymaga analizy. Średnia cena to 224 zł/m² z 456 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -4,7%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Aleksandrów Łódzki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Aleksandrów Łódzki to 1713 m² przy cenie 224 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Aleksandrów Łódzki funkcjonuje 30 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 456 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 3884 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
