Ceny działek w powiecie zgierskim – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w powiecie zgierskim wynosi 165 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 331. Względem średniej województwa (110 zł/m²) różnica wynosi +50,7%.

Według 331 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie zgierskim wykazują trend +0,5% rok do roku. Średnia transakcyjna to 180 zł/m², a powiat jest 6. najdroższy z 23 w rankingu województwa.

Najniższą średnią transakcyjną w powiecie zgierskim (128 zł/m²) ma gmina miejska Ozorków. To średnia z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 2026 r.) dla całej gminy, nie cena konkretnej działki.

W powiecie zgierskim odnotowano 62 576 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Wartość rynkową działki w powiecie zgierskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Kupując działkę w powiecie zgierskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 165 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Średnia rynkowa działek w powiecie zgierskim wynosi 165 zł/m². Podstawa tej miary: 331 transakcji budowlanych z RCN i 751 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Średnia całego województwa to 110 zł/m², a różnica wynosi +50,7%.

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w powiecie zgierskim nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 165 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 331 transakcji budowlanych z RCN i 751 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.