Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 43 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
biłgorajski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 40 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Biłgoraj wynosi 255 zł/m² na podstawie 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 2/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 255 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 40 | Otodom/OLX |
| Działki budowlane | 158 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 73 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 14. / 14 (+189,9% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Biłgoraj w rankingu gmin powiatu biłgorajskiego to 14. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Wynik 2/100 oznacza, że Gmina Biłgoraj pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Biłgoraj. Planem objętych jest 88,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 197 zł/m² | 8 | 21,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 781 zł/m² | 29 | 78,4% |
Działki budowlane w gminie Biłgoraj kosztują średnio 158 zł/m² – 38,1% mniej niż średnia gminna (255 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Biłgoraj jest teraz 73 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 73 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 73 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() BIŁGORAJ | 40 zł/m² | 139 000 zł | 3 478 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() BIŁGORAJ | 42 zł/m² | 55 000 zł | 1 323 m² | nieruchomosci-online | 39 |
BIŁGORAJ | 55 zł/m² | 200 000 zł | 3 643 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() BIŁGORAJ | 58 zł/m² | 169 000 zł | 2 915 m² | nieruchomosci-online | 39 |
BIŁGORAJ | 62 zł/m² | 730 000 zł | 11 832 m² | Otodom | 836 |
![]() BIŁGORAJ | 69 zł/m² | 220 000 zł | 3 200 m² | adresowo | 30 |
![]() BIŁGORAJ | 70 zł/m² | 700 000 zł | 9 940 m² | nieruchomosci-online | 39 |
BIŁGORAJ | 70 zł/m² | 1 690 000 zł | 24 000 m² | OLX | 129 |
![]() BIŁGORAJ | 77 zł/m² | 24 000 zł | 312 m² | adresowo | 30 |
OLOLX BIŁGORAJ | 83 zł/m² | 300 000 zł | 3 600 m² | OLX | 19 |
Gmina Biłgoraj obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Biłgoraj (255 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Biłgoraj z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Biłgoraj kosztują 255 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie biłgorajskim (31 zł/m²) o 730,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Biłgoraj | 255 zł/m² | 40 | -1.0% |
| Józefów | 149 zł/m² | 40 | -1.4% |
| Goraj | 127 zł/m² | 5 | --- |
| Tereszpol | 80 zł/m² | 25 | --- |
| Biłgoraj | 80 zł/m² | 82 | -54.9% |
| Biszcza | 44 zł/m² | 27 | -59.3% |
| Aleksandrów | 39 zł/m² | 17 | -13.6% |
| Turobin | 31 zł/m² | 20 | -73.0% |
| Łukowa | 30 zł/m² | 12 | +678.8% |
| Księżpol | 25 zł/m² | 35 | -51.8% |
| Obsza | 20 zł/m² | 25 | +90.6% |
| Potok Górny | 18 zł/m² | 21 | -46.5% |
| Tarnogród | 16 zł/m² | 19 | +80.4% |
| Frampol | 16 zł/m² | 39 | -39.6% |
Na mapie zaznaczono 43 transakcji gruntami w gminie Biłgoraj. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 78 transakcji w gminie Biłgoraj pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
83,3%
Firmy
12,8%
Gminy / Skarb Państwa
3,9%
Struktura kupujących na podstawie 78 transakcji.
Aż 83,3% transakcji gruntami w gminie Biłgoraj zawierają osoby prywatne. Udział firm to 12,8%, a jednostek samorządowych 3,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Biłgoraj jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Działka w gminie Biłgoraj kosztuje przeciętnie 255 zł/m² (dane RCN, 2026). To +189,9% w stosunku do średniej powiatowej 88 zł/m².
Najtańszym obrębem w Biłgoraj jest obręb Biłgoraj (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 255 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Biłgoraj to przeciętnie 197 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 255 zł/m² z 40 transakcji.
MPZP Biłgoraj dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Biłgoraj to 815 m² przy cenie 255 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Biłgoraj funkcjonuje 1 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 40 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 43 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy