Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 388 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 33 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie biłgorajskim wynosi 88 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 156 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 88 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 14 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Frampol – 16 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 13. / 24 (-29,3% vs woj 125 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat biłgorajski zajmuje 13. pozycję cenową w województwie lubelskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -29,3%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Powiat biłgorajski uzyskuje 5/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (33), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie biłgorajskim. Planem objętych jest 92,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 112 | 28,9% |
| Budowlane | 88 zł/m² | 33 | 8,5% |
| Leśne | 16 zł/m² | 14 | 3,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 154 zł/m² | 118 | 30,5% |
| Inne z MPZP | 58 zł/m² | 110 | 28,4% |
Ceny ofertowe działek w powiecie biłgorajskim są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 9,4%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 7 zł/m² | -62,3% | 14 zł/m² | 112 |
| Budowlane | 85 zł/m² | 93 zł/m² | +9,4% | 88 zł/m² | 33 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie biłgorajskim widzimy obecnie 473 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
144 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 473 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Majdan Gromadzki | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
 Podlesie | 0 zł/m² | 0 zł | 5 000 m² | adresowo | 30 |
 Majdan Nepryski | 6 zł/m² | 95 000 zł | 15 800 m² | adresowo | 30 |
 Aleksandrów | 8 zł/m² | 150 000 zł | 17 800 m² | adresowo | 38 |
OLOLX Księżpol | 10 zł/m² | 99 000 zł | 9 450 m² | OLX | 40 |
 Szyszków | 15 zł/m² | 220 000 zł | 14 300 m² | adresowo | 30 |
Dereźnia-Zagrody | 18 zł/m² | 229 000 zł | 12 700 m² | Otodom | 24 |
 Margole | 19 zł/m² | 149 000 zł | 7 800 m² | adresowo | 3 |
 Borki | 20 zł/m² | 146 000 zł | 7 400 m² | adresowo | 30 |
Biłgoraj | 21 zł/m² | 399 000 zł | 18 886 m² | Otodom | 190 |
W powiecie biłgorajskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Frampol (16 zł/m²), a najwyższą gmina Biłgoraj (255 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie biłgorajskim najtaniej jest w Frampol (16 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Biłgoraj (255 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Biłgoraj | 255 zł/m² | 40 | -1.0% |
| Biłgoraj | 80 zł/m² | 82 | -54.9% |
| Biszcza | 44 zł/m² | 27 | -59.3% |
| Frampol | 16 zł/m² | 39 | -39.6% |
| Józefów | 149 zł/m² | 40 | -1.4% |
| Księżpol | 25 zł/m² | 35 | -51.8% |
| Obsza | 20 zł/m² | 25 | +90.6% |
| Potok Górny | 18 zł/m² | 21 | -46.5% |
| Tereszpol | 80 zł/m² | 25 | --- |
| Turobin | 31 zł/m² | 20 | -73.0% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie biłgorajskim.
6 z 14 gmin w powiecie biłgorajskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (43%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu biłgorajskiego i 23 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie biłgorajskim kosztują 88 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (77 zł/m²) o 14,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lublin | 306 zł/m² | 3013 | -19.7% |
| Biała Podlaska | 222 zł/m² | 44 | --- |
| Zamość | 192 zł/m² | 86 | --- |
| Świdnicki | 176 zł/m² | 148 | +4.3% |
| Lubelski | 155 zł/m² | 859 | +31.2% |
| Chełm | 154 zł/m² | 85 | -22.8% |
| Lubartowski | 121 zł/m² | 70 | --- |
| Puławski | 117 zł/m² | 156 | +188.4% |
| Włodawski | 113 zł/m² | 74 | +24.0% |
| Rycki | 99 zł/m² | 70 | +5.7% |
| Kraśnicki | 88 zł/m² | 220 | +5.9% |
| Biłgorajski | 88 zł/m² | 33 | +19.4% |
| Opolski | 77 zł/m² | 57 | -20.5% |
| Łukowski | 67 zł/m² | 57 | --- |
| Krasnostawski | 65 zł/m² | 62 | +29.1% |
| Łęczyński | 55 zł/m² | 484 | -67.0% |
| Tomaszowski | 55 zł/m² | 388 | --- |
| Zamojski | 55 zł/m² | 142 | --- |
| Hrubieszowski | 47 zł/m² | 48 | -36.1% |
| Parczewski | 47 zł/m² | 189 | --- |
| Janowski | 46 zł/m² | 402 | -53.0% |
| Chełmski | 45 zł/m² | 1594 | -15.9% |
Poniższa mapa prezentuje 388 transakcji działkami w powiecie biłgorajskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
159 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie biłgorajskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 881 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,4%
Firmy
4,9%
Gminy / Skarb Państwa
3,7%
Struktura kupujących na podstawie 881 transakcji.
Rynek działek w powiecie biłgorajskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,9%, a gminy 3,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie biłgorajskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3470).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie biłgorajskim kształtuje się na poziomie 88 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Frampol) średnia spada do 16 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
Ceny działek w powiecie biłgorajskim zmieniły się o +19,4% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 88 zł/m² z 33 transakcji.
W powiecie biłgorajskim najniższe ceny działek notuje gmina Frampol: 16 zł/m² wobec średniej powiatowej 88 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Łącznie odnotowano 33 transakcji działkami w powiecie biłgorajskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie biłgorajskim dostępnych jest 33 transakcji.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie biłgorajskim (średnia 88 zł/m², 33 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
Działka w powiecie biłgorajskim za 88 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Średnia cena działki w powiecie biłgorajskim (88 zł/m²) różni się o -29,3% od średniej wojewódzkiej (125 zł/m²). Powiat zajmuje 13. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 388 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
