Profil gminy

Ceny działek w gminie Hrubieszów – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Hrubieszów wynosi 76 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa76 zł/m²

Transakcyjna71 zł/m²

Ofertowa84 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

20 transakcji budowlanych3 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Hrubieszów?Zobacz 67 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Hrubieszów?

Miejsce gminy Hrubieszów w rankingu gmin powiatu hrubieszowskiego: najdroższa z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	71 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	84 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	76 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +67,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 20 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Hrubieszów kosztują średnio 71 zł/m² – 6,7% mniej niż średnia gminna (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Hrubieszów 96,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 50%Rolne 50%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	71 zł/m²	20	50%
Rolne	9 zł/m²	20	50%

W gminie Hrubieszów dostępnych jest 67 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Hrubieszów oferowane są o 18,0% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	71 zł/m²	84 zł/m²	+18,0%	76 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Hrubieszów – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Hrubieszów jest znaczna: od 66 zł/m² w Sławęcin do 351 zł/m² w Śródmieście.

Gmina Hrubieszów obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sławęcin (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Hrubieszów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Sławęcin	69 zł/m²	29
Śródmieście	250 zł/m²	22
Podgórze	brak danych	3

Jak Hrubieszów wypada na tle innych gmin w powiecie hrubieszowskim?

Jak wypada gminie Hrubieszów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Porównanie cen działek dla Hrubieszów i innych gmin w powiecie hrubieszowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Hrubieszów	76 zł/m²	20	---
Hrubieszów	22 zł/m²	160	---
Horodło	12 zł/m²	50	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Hrubieszów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Hrubieszów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie HrubieszówPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy HrubieszówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Hrubieszów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Hrubieszów trzeba zapłacić przeciętnie 76 zł (20 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2612 m².

W którym obrębie Hrubieszów są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Hrubieszów jest obręb Sławęcin (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 76 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Hrubieszów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Hrubieszów to 76 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2612 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Hrubieszów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Hrubieszów, wejdź na stronę BIP Hrubieszów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Hrubieszów?

Działki sprzedawane w gminie Hrubieszów mają przeciętnie 2612 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 76 zł/m² z 20 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Hrubieszów?

Na obszarze gminy Hrubieszów działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 76 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Hrubieszów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Hrubieszów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 20 transakcji to 76 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

76 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Hrubieszów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Hrubieszów – sierpień 2026

Średnia rynkowa76 zł/m²

Transakcyjna71 zł/m²

Ofertowa84 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

20 transakcji budowlanych3 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Hrubieszów?Zobacz 67 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Hrubieszów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	71 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	84 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	76 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +67,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 20 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Hrubieszów kosztują średnio 71 zł/m² – 6,7% mniej niż średnia gminna (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Hrubieszów 96,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 50%Rolne 50%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	71 zł/m²	20	50%
Rolne	9 zł/m²	20	50%

W gminie Hrubieszów dostępnych jest 67 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Hrubieszów oferowane są o 18,0% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	71 zł/m²	84 zł/m²	+18,0%	76 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Hrubieszów – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Hrubieszów jest znaczna: od 66 zł/m² w Sławęcin do 351 zł/m² w Śródmieście.

Gmina Hrubieszów obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sławęcin (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Hrubieszów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Sławęcin	69 zł/m²	29
Śródmieście	250 zł/m²	22
Podgórze	brak danych	3

Jak Hrubieszów wypada na tle innych gmin w powiecie hrubieszowskim?

Jak wypada gminie Hrubieszów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Porównanie cen działek dla Hrubieszów i innych gmin w powiecie hrubieszowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Hrubieszów	76 zł/m²	20	---
Hrubieszów	22 zł/m²	160	---
Horodło	12 zł/m²	50	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Hrubieszów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Hrubieszów

Status w gminie HrubieszówPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy HrubieszówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Hrubieszów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Hrubieszów trzeba zapłacić przeciętnie 76 zł (20 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2612 m².

W którym obrębie Hrubieszów są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Hrubieszów jest obręb Sławęcin (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 76 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Hrubieszów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Hrubieszów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Hrubieszów, wejdź na stronę BIP Hrubieszów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Hrubieszów?

Działki sprzedawane w gminie Hrubieszów mają przeciętnie 2612 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 76 zł/m² z 20 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Hrubieszów?

Na obszarze gminy Hrubieszów działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 76 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Hrubieszów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

76 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Hrubieszów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Hrubieszów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Hrubieszów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Hrubieszów

Obręby w gminie Hrubieszów – ceny

Jak Hrubieszów wypada na tle innych gmin w powiecie hrubieszowskim?

Mapa działek w gminie Hrubieszów

Kto kupuje działki w gminie Hrubieszów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Hrubieszów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Hrubieszów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Hrubieszów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Hrubieszów

Obręby w gminie Hrubieszów – ceny

Jak Hrubieszów wypada na tle innych gmin w powiecie hrubieszowskim?

Mapa działek w gminie Hrubieszów

Kto kupuje działki w gminie Hrubieszów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Hrubieszów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.