Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 95 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
hrubieszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 21 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Hrubieszów wynosi 78 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 78 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 53 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 8 (+66,5% vs powiat 47 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Hrubieszów w rankingu gmin powiatu hrubieszowskiego to 8. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dane oparte na zaledwie 21 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
W gminie Hrubieszów 94,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 78 zł/m² | 21 | 22,3% |
| Rolne | 33 zł/m² | 7 | 7,4% |
| Usługowe | 68 zł/m² | 7 | 7,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 171 zł/m² | 45 | 47,9% |
| Inne z MPZP | 9 zł/m² | 14 | 14,9% |
Działki budowlane w gminie Hrubieszów kosztują średnio 75 zł/m² – 4,4% mniej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Hrubieszów oferowane są o 11,5% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 75 zł/m² | 84 zł/m² | +11,5% | 78 zł/m² | 21 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Hrubieszów dostępnych jest 53 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Hrubieszów dostępnych jest 53 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 53 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 53 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX Śródmieście | 3 zł/m² | 100 000 zł | 31 978 m² | OLX | 40 |
 Sławęcin | 4 zł/m² | 7 000 zł | 1 900 m² | sprzedajemy | 38 |
 Podgórze | 28 zł/m² | 299 000 zł | 10 820 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Podgórze | 39 zł/m² | 99 000 zł | 2 546 m² | adresowo | 30 |
 Podgórze | 43 zł/m² | 16 000 zł | 368 m² | adresowo | 30 |
Śródmieście | 53 zł/m² | 90 000 zł | 1 705 m² | OLX | 103 |
 Śródmieście | 53 zł/m² | 159 000 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Sławęcin | 54 zł/m² | 129 000 zł | 2 400 m² | adresowo | 30 |
Śródmieście | 54 zł/m² | 129 000 zł | 2 400 m² | OLX | 159 |
 Sławęcin | 56 zł/m² | 95 000 zł | 1 705 m² | adresowo | 30 |
Rozpiętość cenowa w gminie Hrubieszów jest znaczna: od 61 zł/m² w Sławęcin do 189 zł/m² w Śródmieście.
Gmina Hrubieszów obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sławęcin (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Hrubieszów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Hrubieszów to 78 zł, czyli 486,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie hrubieszowskim (13 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Hrubieszów | 78 zł/m² | 21 | --- |
| Werbkowice | 23 zł/m² | 27 | --- |
| Dołhobyczów | 17 zł/m² | 52 | --- |
| Horodło | 14 zł/m² | 97 | -45.5% |
| Trzeszczany | 13 zł/m² | 29 | --- |
| Uchanie | 12 zł/m² | 41 | --- |
| Mircze | 11 zł/m² | 187 | -32.5% |
| Hrubieszów | 10 zł/m² | 366 | -24.4% |
Poniższa mapa prezentuje 95 transakcji działkami w gminie Hrubieszów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 231 transakcji w gminie Hrubieszów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
83,5%
Firmy
13,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 231 transakcji.
Aż 83,5% transakcji gruntami w gminie Hrubieszów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 13,9%, a jednostek samorządowych 2,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Hrubieszów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Hrubieszów zapłacą średnio 78 zł/m² – dane z 21 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Sławęcin.
Najtańszym obrębem w Hrubieszów jest obręb Sławęcin (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 78 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Hrubieszów zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 78 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Hrubieszów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 21 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Hrubieszów to 3087 m². Średnia cena za m² wynosi 78 zł.
W gminie Hrubieszów najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Sławęcin. Łącznie gmina liczy 3 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 78 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 95 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
