Profil gminy
hrubieszowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1611 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Hrubieszów wynosi 30 zł/m² na podstawie 1611 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 22 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 42 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 30 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 40 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 8 · -31% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Hrubieszów różnią się o -31% względem średniej powiatu hrubieszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Hrubieszów jest 2. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 53/100 Gmina Hrubieszów pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Hrubieszów. Planem objętych jest 98,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 7 zł/m² | 237 | 93,7% |
| Budowlane | 22 zł/m² | 16 | 6,3% |
Działki budowlane w gminie Hrubieszów kosztują średnio 22 zł/m² – 26,7% mniej niż średnia gminna (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Hrubieszów jest teraz 27 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 27 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Świerszczów | 17 zł/m² | 150 000 zł | 9 000 m² | sprzedajemy | 84 |
 Teptiuków | 18 zł/m² | 60 000 zł | 3 400 m² | adresowo | 76 |
Moroczyn | 22 zł/m² | 53 000 zł | 2 400 m² | Otodom | 320 |
Zestawienie cen działek w gminie Hrubieszów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Hrubieszów | 74 zł/m² | 20 | --- |
| Hrubieszów | 30 zł/m² | 1611 | -43.7% |
| Horodło | 12 zł/m² | 50 | --- |
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w gminie Hrubieszów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
255 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Hrubieszów? Przeanalizowaliśmy strukturę 831 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,4%
Firmy
1%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 831 transakcji.
Aż 98,4% transakcji gruntami w gminie Hrubieszów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1%, a jednostek samorządowych 0,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Hrubieszów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1427).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Hrubieszów to 30 zł/m² z 1611 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.
W gminie Hrubieszów średnia cena gruntu to 30 zł/m² z 1611 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Hrubieszów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Hrubieszów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 10 579 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Hrubieszów działa 40 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 30 zł/m² z 1611 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Hrubieszów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 30 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo