Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
janowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 38 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Chrzanów wynosi 10 zł/m² na podstawie 38 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 10 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 38 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 5 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 7 (-77,9% vs powiat 46 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu janowskiego, Gmina Chrzanów zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chrzanów. Planem objętych jest 2,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 26 | 70,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 13 zł/m² | 11 | 29,7% |
Na rynku w gminie Chrzanów widzimy tylko 5 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy zapisany katalog ogłoszeń dla tego obszaru, dlatego liczba pozycji po filtrowaniu nie musi odpowiadać całemu rynkowi.
0 ofert typu budowlanego
Chrzanów Czwarty
brak danych · 13 transakcji
Chrzanów Drugi
brak danych · 0 transakcji
Chrzanów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Chrzanów Pierwszy
brak danych · 0 transakcji
Chrzanów Trzeci
brak danych · 5 transakcji
Łada
brak danych · 0 transakcji
Malinie
brak danych · 0 transakcji
Otrocz
brak danych · 8 transakcji
Czy gminie Chrzanów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Chrzanów (10 zł/m²) plasują się 4,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie janowskim, gdzie średnia cena sięga 11 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Janów Lubelski | 92 zł/m² | 67 | --- |
| Modliborzyce | 32 zł/m² | 54 | --- |
| Dzwola | 11 zł/m² | 46 | --- |
| Chrzanów | 10 zł/m² | 38 | --- |
| Potok Wielki | 10 zł/m² | 28 | --- |
| Godziszów | 10 zł/m² | 91 | -90.4% |
| Batorz | 9 zł/m² | 78 | -9.4% |
Poniższa mapa prezentuje 38 transakcji działkami w gminie Chrzanów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 231 transakcji w gminie Chrzanów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,7%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 231 transakcji.
Rynek działek w gminie Chrzanów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 1,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Chrzanów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 307).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chrzanów to 10 zł/m² z 38 transakcji. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Chrzanów znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 8 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Chrzanów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 10 zł/m² (38 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Chrzanów, wejdź na stronę BIP Chrzanów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Chrzanów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3699 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Chrzanów działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 10 zł/m² z 38 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
