Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
janowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 91 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Godziszów wynosi 10 zł/m² na podstawie 91 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 10 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 91 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 6 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 7 (-78,4% vs powiat 46 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu janowskiego Gmina Godziszów plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -78,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Struktura rynku gruntów w gminie Godziszów została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 72 | 83,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 47 zł/m² | 14 | 16,3% |
W gminie Godziszów widzimy obecnie 6 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 6 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
2 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ZDZIŁOWICE PIERWSZE | 21 zł/m² | 160 000 zł | 7 600 m² | adresowo | 30 |
 ZDZIŁOWICE DRUGIE | 46 zł/m² | 138 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Godziszów Trzeci (11 zł/m²), a najwyższe Godziszów Trzeci (11 zł/m²).
Gmina Godziszów obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Godziszów Trzeci (11 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Andrzejów
brak danych · 6 transakcji
Godziszów Drugi
brak danych · 6 transakcji
Godziszów Pierwszy
brak danych · 8 transakcji
Godziszów Trzeci
11 zł/m² · 23 transakcji
Kawęczyn
brak danych · 8 transakcji
Kawęczyn Nowa Osada
brak danych · 0 transakcji
Piłatka
brak danych · 6 transakcji
Rataj Ordynacki
brak danych · 0 transakcji
Rataj Poduchowny
brak danych · 0 transakcji
Wólka Ratajska
brak danych · 6 transakcji
Zdziłowice Czwarte
brak danych · 7 transakcji
Zdziłowice Drugie
brak danych · 6 transakcji
Zdziłowice Pierwsze
brak danych · 8 transakcji
Zdziłowice Trzecie
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Godziszów z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Godziszów (10 zł/m²) plasują się 8% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie janowskim, gdzie średnia cena sięga 11 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Janów Lubelski | 92 zł/m² | 67 | --- |
| Modliborzyce | 32 zł/m² | 54 | --- |
| Dzwola | 11 zł/m² | 46 | --- |
| Chrzanów | 10 zł/m² | 38 | --- |
| Potok Wielki | 10 zł/m² | 28 | --- |
| Godziszów | 10 zł/m² | 91 | -90.4% |
| Batorz | 9 zł/m² | 78 | -9.4% |
Na mapie zaznaczono 91 transakcji gruntami w gminie Godziszów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
77 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Godziszów na podstawie 485 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,3%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 485 transakcji.
Aż 96,3% transakcji gruntami w gminie Godziszów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,3%, a jednostek samorządowych 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Godziszów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 918).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Godziszów kształtuje się na poziomie 10 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 91 transakcji). Typowa działka ma 4859 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Godziszów najniższe ceny notuje obręb Godziszów Trzeci (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 10 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Godziszów to 10 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4859 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Godziszów: wejdź na BIP Godziszów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Godziszów to 4859 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Godziszów jest 14 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Godziszów Trzeci. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
