Profil gminy
kraśnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 25 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wilkołaz wynosi 92 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 105 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 73 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 92 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 10 · +1,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wilkołaz różnią się o +1,1% względem średniej powiatu kraśnickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wilkołaz jest 5. najdroższa z 10 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 49/100 Gmina Wilkołaz pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Statystyka oparta na 25 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wilkołaz. Planem objętych jest 35,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 197 | 86% |
| Budowlane | 105 zł/m² | 25 | 10,9% |
| Leśne | 7 zł/m² | 7 | 3,1% |
Działki budowlane w gminie Wilkołaz kosztują średnio 105 zł/m² – 13,6% więcej niż średnia gminna (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Wilkołaz obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 29,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 105 zł/m² | 73 zł/m² | -29,9% | 92 zł/m² | 25 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wilkołaz dostępnych jest 44 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Wilkołaz dostępnych jest obecnie 44 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 44 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 44 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 EWUNIN | 20 zł/m² | 129 000 zł | 6 329 m² | adresowo | 30 |
OSTRÓW | 30 zł/m² | 119 000 zł | 3 924 m² | Otodom | 96 |
 OSTRÓW | 43 zł/m² | 400 000 zł | 9 200 m² | adresowo | 28 |
Zestawienie cen działek w gminie Wilkołaz z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wilkołaz kosztują 92 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kraśnickim (70 zł/m²) o 32,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 25 transakcji działkami w gminie Wilkołaz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
229 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Wilkołaz opiera się na 865 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86,6%
Firmy
8,8%
Gminy / Skarb Państwa
4,6%
Struktura kupujących na podstawie 865 transakcji.
Aż 86,6% transakcji gruntami w gminie Wilkołaz zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,8%, a jednostek samorządowych 4,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Wilkołaz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1191).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (35,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Wilkołaz kosztuje przeciętnie 92 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 91 zł/m² różni się o +1,1%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wilkołaz to 92 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4844 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wilkołaz, wejdź na stronę BIP Wilkołaz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Wilkołaz mają przeciętnie 4844 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 92 zł/m² z 25 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Wilkołaz działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 92 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wilkołaz mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 25 transakcji to 92 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo