Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2233 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 220 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie kraśnickim wynosi 88 zł/m² na podstawie 220 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 137 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 35/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 88 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 220 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 10 | GUGiK |
| Trend roczny | +5.9% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Szastarka – 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 14. / 24 (-29,1% vs woj 125 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w powiecie kraśnickim różnią się o -29,1% względem średniej województwa lubelskiego. W tym układzie powiat zajmuje 14. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie kraśnickim wynosi +5.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 35/100 Powiat kraśnicki notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Ceny działek w powiecie kraśnickim rosną umiarkowanie: +5,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 88 zł/m² (dane z RCN).
Rynek powiatu kraśnickiego wchodzi w fazę wyraźnej zwyżki – ostatnie 12 miesięcy przyniosło wzrost średnich cen transakcyjnych. Dla kupujących oznacza to mniejsze pole do targowania w popularnych gminach i większą rolę świadomej selekcji lokalizacji.
Dla 34,3% transakcji w powiecie kraśnickim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 1049 | 47% |
| Budowlane | 88 zł/m² | 220 | 9,9% |
| Leśne | 10 zł/m² | 23 | 1% |
| Usługowe | 18 zł/m² | 17 | 0,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 41 zł/m² | 672 | 30,1% |
| Inne | 36 zł/m² | 197 | 8,8% |
| Inne z MPZP | 96 zł/m² | 54 | 2,4% |
Działki w powiecie kraśnickim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 29,0% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 9 zł/m² | -24,5% | 11 zł/m² | 1049 |
| Budowlane | 100 zł/m² | 71 zł/m² | -29,0% | 88 zł/m² | 220 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie kraśnickim widzimy obecnie 315 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 246 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
161 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 315 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Dzierzkowice-Rynek | 0 zł/m² | 0 zł | 4 600 m² | adresowo | 30 |
 Opoczka Mała | 0 zł/m² | 0 zł | 7 300 m² | adresowo | 30 |
 Gościeradów Plebański | 4 zł/m² | 75 000 zł | 21 000 m² | adresowo | 30 |
 Świeciechów Duży | 5 zł/m² | 28 000 zł | 6 200 m² | adresowo | 30 |
 Dąbrowa | 5 zł/m² | 150 000 zł | 33 100 m² | adresowo | 30 |
Dzierzkowice-Zastawie | 5 zł/m² | 89 000 zł | 19 400 m² | OLX | 38 |
 Borów | 5 zł/m² | 260 000 zł | 49 100 m² | Gratka | 335 |
Stary Rachów | 7 zł/m² | 73 900 zł | 10 900 m² | OLX | 183 |
 Stary Rachów | 8 zł/m² | 85 000 zł | 10 900 m² | adresowo | 30 |
Dębniak | 8 zł/m² | 175 000 zł | 21 900 m² | OLX | 203 |
W powiecie kraśnickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Szastarka (12 zł/m²), a najwyższą gmina Kraśnik (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie kraśnickim jest znaczna: od 12 zł/m² w Szastarka do 118 zł/m² w Kraśnik.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Annopol | 18 zł/m² | 280 | +76.1% |
| Dzierzkowice | 22 zł/m² | 166 | +110.0% |
| Gościeradów | 19 zł/m² | 57 | --- |
| Kraśnik | 118 zł/m² | 120 | +28.5% |
| Kraśnik | 15 zł/m² | 144 | -25.8% |
| Szastarka | 12 zł/m² | 273 | +13.1% |
| Trzydnik Duży | 19 zł/m² | 126 | -52.3% |
| Urzędów | 23 zł/m² | 20 | +179.9% |
| Wilkołaz | 115 zł/m² | 26 | -38.9% |
| Zakrzówek | 18 zł/m² | 150 | +75.6% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie kraśnickim.
W powiecie kraśnickim 5 z 10 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (50%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie kraśnickim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w powiecie kraśnickim to 88 zł, czyli 15,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (77 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lublin | 306 zł/m² | 3013 | -19.7% |
| Biała Podlaska | 222 zł/m² | 44 | --- |
| Zamość | 192 zł/m² | 86 | --- |
| Świdnicki | 176 zł/m² | 148 | +4.3% |
| Lubelski | 155 zł/m² | 859 | +31.2% |
| Chełm | 154 zł/m² | 85 | -22.8% |
| Lubartowski | 121 zł/m² | 70 | --- |
| Puławski | 117 zł/m² | 156 | +188.4% |
| Włodawski | 113 zł/m² | 74 | +24.0% |
| Rycki | 99 zł/m² | 70 | +5.7% |
| Kraśnicki | 88 zł/m² | 220 | +5.9% |
| Biłgorajski | 88 zł/m² | 33 | +19.4% |
| Opolski | 77 zł/m² | 57 | -20.5% |
| Łukowski | 67 zł/m² | 57 | --- |
| Krasnostawski | 65 zł/m² | 62 | +29.1% |
| Łęczyński | 55 zł/m² | 484 | -67.0% |
| Tomaszowski | 55 zł/m² | 388 | --- |
| Zamojski | 55 zł/m² | 142 | --- |
| Hrubieszowski | 47 zł/m² | 48 | -36.1% |
| Parczewski | 47 zł/m² | 189 | --- |
| Janowski | 46 zł/m² | 402 | -53.0% |
| Chełmski | 45 zł/m² | 1594 | -15.9% |
Poniższa mapa prezentuje 2233 transakcji działkami w powiecie kraśnickim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1295 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie kraśnickim na podstawie 6107 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,6%
Firmy
3,8%
Gminy / Skarb Państwa
4,6%
Struktura kupujących na podstawie 6107 transakcji.
Rynek działek w powiecie kraśnickim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,8%, a gminy 4,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie kraśnickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4108).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (34,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie kraśnickim kosztuje przeciętnie 88 zł/m² (220 transakcji, dane RCN 2026). To -29,1% w stosunku do średniej wojewódzkiej 125 zł/m².
Trend cenowy w powiecie kraśnickim wynosi +5,9% r/r przy średniej 88 zł/m² (dane RCN, 2026). Na dynamikę rynku wpływa bliskość aglomeracji i inwestycje w infrastrukturę drogową.
Szukając tanich działek w powiecie kraśnickim, zacznij od gminy Szastarka (12 zł/m²). Powiat ma 10 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W powiecie kraśnickim zarejestrowano 220 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 88 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Aby oszacować wartość działki w powiecie kraśnickim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 88 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie kraśnickim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
W porównaniu z innymi powiatami województwa, ceny w powiecie kraśnickim (88 zł/m²) zajmują 14. pozycję. Średnia woj. to 125 zł/m² (dane GUGiK, 220 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2233 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
