Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krasnostawski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 87 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Fajsławice wynosi 36 zł/m² na podstawie 87 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +99,8%. Indeks Atrakcyjności: 15/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 36 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 87 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +99.8% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 13 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 10 (-45,2% vs powiat 65 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Fajsławice w rankingu gmin powiatu krasnostawskiego to 8. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 15/100 oznacza, że Gmina Fajsławice pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Rynek gruntów w gminie Fajsławice wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +99,9% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 36 zł/m² (RCN).
Gmina Fajsławice wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
W gminie Fajsławice 92% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 42 | 52,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 51 zł/m² | 29 | 36,3% |
| Inne z MPZP | 12 zł/m² | 9 | 11,3% |
W gminie Fajsławice widzimy obecnie 13 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 13 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
9 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 13 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Ignasin | 21 zł/m² | 238 000 zł | 11 200 m² | adresowo | 30 |
 Boniewo | 33 zł/m² | 130 000 zł | 3 900 m² | adresowo | 39 |
 Siedliska I | 47 zł/m² | 80 000 zł | 1 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Boniewo | 51 zł/m² | 150 000 zł | 2 943 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Suchodoły | 57 zł/m² | 149 000 zł | 2 600 m² | adresowo | 30 |
 Siedliska II | 61 zł/m² | 260 000 zł | 4 282 m² | Gratka | 32 |
szszybko Fajsławice | 62 zł/m² | 299 000 zł | 4 829 m² | szybko | 39 |
 Boniewo | 69 zł/m² | 110 000 zł | 1 594 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Fajsławice | 110 zł/m² | 220 000 zł | 2 000 m² | nieruchomosci-online | 32 |
Rozpiętość cenowa w gminie Fajsławice jest znaczna: od 12 zł/m² w Siedliska I do 35 zł/m² w Fajsławice.
Gmina Fajsławice obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Siedliska I (12 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bielecha
brak danych · 0 transakcji
Boniewo
brak danych · 0 transakcji
Fajsławice
35 zł/m² · 27 transakcji
Ignasin
brak danych · 5 transakcji
Siedliska I
12 zł/m² · 16 transakcji
Siedliska II
brak danych · 0 transakcji
Suchodoły
brak danych · 0 transakcji
Wola Idzikowska
21 zł/m² · 25 transakcji
Zosin Dziecinin
brak danych · 6 transakcji
Jak wypada gminie Fajsławice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Fajsławice kosztują 36 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie krasnostawskim (16 zł/m²) o 122%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krasnystaw | 86 zł/m² | 49 | -2.3% |
| Krasnystaw | 40 zł/m² | 216 | +0.3% |
| Fajsławice | 36 zł/m² | 87 | +99.8% |
| Rudnik | 36 zł/m² | 7 | -46.6% |
| Żółkiewka | 21 zł/m² | 51 | -73.2% |
| Izbica | 16 zł/m² | 68 | +106.4% |
| Łopiennik Górny | 16 zł/m² | 51 | +62.0% |
| Kraśniczyn | 15 zł/m² | 87 | +85.5% |
| Siennica Różana | 15 zł/m² | 118 | -39.4% |
| Gorzków | 14 zł/m² | 48 | -23.2% |
Mapa dla gminy Fajsławice obejmuje 87 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Fajsławice na podstawie 287 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,2%
Firmy
2,4%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 287 transakcji.
Na rynku działek w gminie Fajsławice dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,4% transakcji, a gminy za 1,4%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Fajsławice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Fajsławice wynosi 36 zł/m² na podstawie 87 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Siedliska I.
Ceny działek w gminie Fajsławice zmieniły się o +99,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 36 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb Siedliska I ma najniższe ceny w Fajsławice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 36 zł/m², a powiatowa 65 zł/m².
W gminie Fajsławice średnia cena gruntu to 36 zł/m² z 87 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Fajsławice wymaga analizy. Średnia cena to 36 zł/m² z 87 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +99,9%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Fajsławice znajdziesz na stronie BIP Fajsławice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Fajsławice wynosi 4170 m² na podstawie 87 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Fajsławice funkcjonuje 9 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 87 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
