Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 933 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 62 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie krasnostawskim wynosi 65 zł/m² na podstawie 62 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 93 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 44/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 65 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 10 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Gorzków – 14 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. / 24 (-47,6% vs woj 125 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat krasnostawski zajmuje 10. pozycję cenową w województwie lubelskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -47,6%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Powiat krasnostawski uzyskuje 44/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie krasnostawskim. Planem objętych jest 90,1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 287 | 30,8% |
| Budowlane | 65 zł/m² | 62 | 6,7% |
| Leśne | 8 zł/m² | 13 | 1,4% |
| Usługowe | 46 zł/m² | 10 | 1,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 72 zł/m² | 398 | 42,7% |
| Inne z MPZP | 44 zł/m² | 158 | 17% |
| Inne | 23 zł/m² | 4 | 0,4% |
Ceny ofertowe działek w powiecie krasnostawskim są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 0,7%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 8 zł/m² | -23,3% | 9 zł/m² | 287 |
| Budowlane | 65 zł/m² | 66 zł/m² | +0,7% | 65 zł/m² | 62 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie krasnostawskim dostępnych jest 288 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 191 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
117 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 288 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Krasnystaw | 0 zł/m² | 1 zł | 1 100 m² | sprzedajemy | 38 |
Krasnystaw | 0 zł/m² | 10 zł | 11 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Krasnystaw | 0 zł/m² | 45 000 zł | 110 000 m² | sprzedajemy | 39 |
 Zastawie-Kolonia | 7 zł/m² | 175 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 30 |
 Wola Żulińska | 9 zł/m² | 145 000 zł | 16 541 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Łopiennik Dolny-Kolonia | 10 zł/m² | 680 000 zł | 65 700 m² | adresowo | 30 |
Krasnystaw | 11 zł/m² | 250 000 zł | 21 758 m² | Otodom | 276 |
 Ostrówek | 12 zł/m² | 99 000 zł | 8 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Krupe | 12 zł/m² | 700 000 zł | 56 900 m² | adresowo | 30 |
 Krasnystaw | 12 zł/m² | 30 000 zł | 2 417 m² | sprzedajemy | 38 |
W powiecie krasnostawskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Gorzków (14 zł/m²), a najwyższą gmina Krasnystaw (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie krasnostawskim najtaniej jest w Gorzków (14 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Krasnystaw (86 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Fajsławice | 36 zł/m² | 87 | +99.8% |
| Gorzków | 14 zł/m² | 48 | -23.2% |
| Izbica | 16 zł/m² | 68 | +106.4% |
| Kraśniczyn | 15 zł/m² | 87 | +85.5% |
| Krasnystaw | 86 zł/m² | 49 | -2.3% |
| Krasnystaw | 40 zł/m² | 216 | +0.3% |
| Łopiennik Górny | 16 zł/m² | 51 | +62.0% |
| Siennica Różana | 15 zł/m² | 118 | -39.4% |
| Żółkiewka | 21 zł/m² | 51 | -73.2% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie krasnostawskim.
8 z 10 gmin w powiecie krasnostawskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (80%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie krasnostawskim z 23 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie krasnostawskim kosztują 65 zł/m², co jest o 25,9% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (88 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lublin | 306 zł/m² | 3013 | -19.7% |
| Biała Podlaska | 222 zł/m² | 44 | --- |
| Zamość | 192 zł/m² | 86 | --- |
| Świdnicki | 176 zł/m² | 148 | +4.3% |
| Lubelski | 155 zł/m² | 859 | +31.2% |
| Chełm | 154 zł/m² | 85 | -22.8% |
| Lubartowski | 121 zł/m² | 70 | --- |
| Puławski | 117 zł/m² | 156 | +188.4% |
| Włodawski | 113 zł/m² | 74 | +24.0% |
| Rycki | 99 zł/m² | 70 | +5.7% |
| Kraśnicki | 88 zł/m² | 220 | +5.9% |
| Biłgorajski | 88 zł/m² | 33 | +19.4% |
| Opolski | 77 zł/m² | 57 | -20.5% |
| Łukowski | 67 zł/m² | 57 | --- |
| Krasnostawski | 65 zł/m² | 62 | +29.1% |
| Łęczyński | 55 zł/m² | 484 | -67.0% |
| Tomaszowski | 55 zł/m² | 388 | --- |
| Zamojski | 55 zł/m² | 142 | --- |
| Hrubieszowski | 47 zł/m² | 48 | -36.1% |
| Parczewski | 47 zł/m² | 189 | --- |
| Janowski | 46 zł/m² | 402 | -53.0% |
| Chełmski | 45 zł/m² | 1594 | -15.9% |
Na mapie zaznaczono 933 transakcji gruntami w powiecie krasnostawskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
362 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3296 transakcji w powiecie krasnostawskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97%
Firmy
1,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 3296 transakcji.
Aż 97% transakcji gruntami w powiecie krasnostawskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,9%, a jednostek samorządowych 1,1%.
Profil ryzyka działek w powiecie krasnostawskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4221).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie krasnostawskim kształtuje się na poziomie 65 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Gorzków) średnia spada do 14 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie krasnostawskim zmieniły się o +29,1% (GUGiK, 2026). Średnia cena 65 zł/m² dotyczy 62 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie krasnostawskim ma Gorzków (14 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 125 zł/m².
Łącznie odnotowano 62 transakcji działkami w powiecie krasnostawskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie krasnostawskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 62 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie krasnostawskim za 65 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie krasnostawskim przy średniej 65 zł/m² odbiegają o -47,6% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 10. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 933 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
