Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 202 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krasnostawski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 49 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Krasnystaw wynosi 86 zł/m² na podstawie 49 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 70/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 86 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 49 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 70 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 10. / 10 (+31,1% vs powiat 65 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Krasnystaw w rankingu gmin powiatu krasnostawskiego to 10. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 70/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Krasnystaw ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Dla 87,6% transakcji w gminie Krasnystaw dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 86 zł/m² | 49 | 24,5% |
| Rolne | 35 zł/m² | 12 | 6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 239 zł/m² | 105 | 52,5% |
| Inne z MPZP | 21 zł/m² | 34 | 17% |
Działki budowlane w gminie Krasnystaw kosztują średnio 75 zł/m² – 12,7% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny w ogłoszeniach w gminie Krasnystaw są o 36,3% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 75 zł/m² | 102 zł/m² | +36,3% | 86 zł/m² | 49 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krasnystaw dostępnych jest 70 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Krasnystaw widzimy obecnie 70 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 70 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
54 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 70 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Krasnystaw Miasto | 0 zł/m² | 1 zł | 1 100 m² | sprzedajemy | 38 |
Krasnystaw Miasto | 0 zł/m² | 10 zł | 11 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Krasnystaw Miasto | 0 zł/m² | 45 000 zł | 110 000 m² | sprzedajemy | 39 |
Krakowskie Przedmieście | 11 zł/m² | 250 000 zł | 21 758 m² | Otodom | 276 |
 Krasnystaw Miasto | 18 zł/m² | 100 000 zł | 5 600 m² | adresowo | 30 |
 Zastawie Przedmieście | 24 zł/m² | 220 000 zł | 9 000 m² | sprzedajemy | 38 |
OLOLX Krasnystaw Miasto | 27 zł/m² | 150 000 zł | 5 500 m² | OLX | 19 |
 Krasnystaw Miasto | 30 zł/m² | 49 000 zł | 1 609 m² | adresowo | 39 |
Krasnystaw Miasto | 32 zł/m² | 9 500 zł | 300 m² | OLX | 50 |
 Lubańki Kolonia | 35 zł/m² | 260 000 zł | 7 345 m² | Gratka | 35 |
Najtańsze grunty w gminie Krasnystaw znajdziesz w Zastawie Przedmieście (52 zł/m²), a najdroższe w Rońsko Kolonia (354 zł/m²).
Gmina Krasnystaw obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zastawie Przedmieście (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borek
brak danych · 7 transakcji
Góry Kolonia
brak danych · 8 transakcji
Góry Przedmieście
97 zł/m² · 25 transakcji
Krakowskie Przedmieście
76 zł/m² · 19 transakcji
Krakowskie Przedm.kolonia
brak danych · 9 transakcji
Krasnystaw Miasto
275 zł/m² · 69 transakcji
Lubańki Kolonia
brak danych · 5 transakcji
Lubańki Przedmieście
brak danych · 0 transakcji
Rońsko Kolonia
354 zł/m² · 19 transakcji
Zakręcie Przedmieście
brak danych · 14 transakcji
Zastawie Przedmieście
52 zł/m² · 24 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Krasnystaw z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Krasnystaw to 86 zł, czyli 431% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krasnostawskim (16 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krasnystaw | 86 zł/m² | 49 | -2.3% |
| Krasnystaw | 40 zł/m² | 216 | +0.3% |
| Fajsławice | 36 zł/m² | 87 | +99.8% |
| Rudnik | 36 zł/m² | 7 | -46.6% |
| Żółkiewka | 21 zł/m² | 51 | -73.2% |
| Izbica | 16 zł/m² | 68 | +106.4% |
| Łopiennik Górny | 16 zł/m² | 51 | +62.0% |
| Kraśniczyn | 15 zł/m² | 87 | +85.5% |
| Siennica Różana | 15 zł/m² | 118 | -39.4% |
| Gorzków | 14 zł/m² | 48 | -23.2% |
Poniższa mapa prezentuje 202 transakcji działkami w gminie Krasnystaw z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
61 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 341 transakcji w gminie Krasnystaw pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
7%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 341 transakcji.
Rynek działek w gminie Krasnystaw to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7%, a gminy 0,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Krasnystaw jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4984).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Krasnystaw zapłacą średnio 86 zł/m² – dane z 49 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Zastawie Przedmieście.
Najtańszym obrębem w Krasnystaw jest obręb Zastawie Przedmieście (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 86 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Krasnystaw zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 86 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Krasnystaw dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 49 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Krasnystaw to 2566 m². Średnia cena za m² wynosi 86 zł.
W gminie Krasnystaw najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Zastawie Przedmieście. Łącznie gmina liczy 11 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 86 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 202 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
