Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Spiczyn, łęczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Charlęż (Spiczyn) wynosi 72 zł/m² na podstawie 31 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 72 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +20,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 listopada 2022 | 26 350 zł | 800 m² | 33 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 20 000 zł | 600 m² | 33 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 26 350 zł | 1200 m² | 22 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 123 000 zł | 1401 m² | 88 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 89 000 zł | 6800 m² | 13 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 199 000 zł | 3301 m² | 60 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 119 000 zł | 1402 m² | 85 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 120 000 zł | 1402 m² | 86 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 130 750 zł | 4500 m² | 29 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 140 000 zł | 2600 m² | 54 zł/m² |
| 26 października 2021 | 66 000 zł | 1600 m² | 41 zł/m² |
| 26 października 2021 | 68 000 zł | 428 m² | 159 zł/m² |
| 8 października 2021 | 115 000 zł | 2013 m² | 57 zł/m² |
| 8 października 2021 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 8 października 2021 | 115 000 zł | 2014 m² | 57 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 81 000 zł | 1134 m² | 71 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Charlęż wynosi 72 zł/m², czyli +20,9% względem średniej gminy Spiczyn (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Charlęż kosztują 72 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Spiczyn (63 zł/m²) o 14,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 63 zł/m² | 38 | — | |
CharlężTen obręb | 72 zł/m² | 31 | — |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Charlęż obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Charlęż jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Charlęż (Spiczyn) wynosi 72 zł/m² na podstawie 31 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Charlęż zarejestrowano 31 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 72 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 12 obrębów gminy Spiczyn, obręb Charlęż ze średnią 72 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Charlęż mają przeciętnie 2014 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 72 zł/m², a na tle gminy Spiczyn (59 zł/m²) obręb odbiega o +20,9%.
Chcesz sprawdzić działkę w Charlęż? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 72 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 12 obrębów gminy Spiczyn najkorzystniejsze ceny oferuje Jawidz (63 zł/m²). Obręb Charlęż ze średnią 72 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Charlęż wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 72 zł/m² z 31 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
