Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
łęczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 85 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Spiczyn wynosi 59 zł/m² na podstawie 85 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 85 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 88 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 6 (+7,9% vs powiat 55 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Spiczyn zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie łęczyńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +7,9%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 98,8% transakcji w gminie Spiczyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 39 zł/m² | 50 | 61,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 64 zł/m² | 31 | 38,3% |
Obecnie w gminie Spiczyn dostępnych jest 88 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 88 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 88 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Jawidz | 5 zł/m² | 79 000 zł | 17 000 m² | Otodom | 103 |
 Jawidz | 8 zł/m² | 136 263 zł | 16 611 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Charlęż | 16 zł/m² | 100 000 zł | 6 400 m² | adresowo | 30 |
 Nowy Radzic | 17 zł/m² | 185 000 zł | 10 700 m² | adresowo | 30 |
 Jawidz | 23 zł/m² | 100 000 zł | 4 377 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Jawidz | 23 zł/m² | 530 000 zł | 22 600 m² | adresowo | 30 |
 Jawidz | 25 zł/m² | 330 000 zł | 13 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Ziółków | 29 zł/m² | 200 000 zł | 7 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Zawieprzyce | 33 zł/m² | 535 000 zł | 16 200 m² | adresowo | 30 |
 Zawieprzyce | 33 zł/m² | 540 000 zł | 16 200 m² | sprzedajemy | 38 |
W gminie Spiczyn najtaniej jest w Jawidz (63 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Charlęż (72 zł/m²).
Gmina Spiczyn obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jawidz (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Charlęż
72 zł/m² · 31 transakcji
Januszówka
brak danych · 0 transakcji
Jawidz
63 zł/m² · 38 transakcji
Kijany
brak danych · 0 transakcji
Ludwików
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wólka
brak danych · 6 transakcji
Nowy Radzic
brak danych · 0 transakcji
Spiczyn
brak danych · 8 transakcji
Stawek
brak danych · 0 transakcji
Stoczek
brak danych · 0 transakcji
Zawieprzyce
brak danych · 6 transakcji
Ziółków
brak danych · 10 transakcji
Czy gminie Spiczyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Spiczyn (59 zł/m²) są o 7,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łęczyńskim (55 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Poniższa mapa prezentuje 85 transakcji działkami w gminie Spiczyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
53 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Spiczyn na podstawie 188 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,4%
Firmy
1,6%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 188 transakcji.
Rynek działek w gminie Spiczyn to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,6%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Spiczyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Spiczyn to 59 zł/m² z 85 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Spiczyn znajdziesz w obrębie Jawidz (dane RCN). Gmina ma 12 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Spiczyn są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 59 zł/m² (85 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Spiczyn, wejdź na stronę BIP Spiczyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Spiczyn przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3568 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Spiczyn działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 59 zł/m² z 85 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
