Ceny działek w gminie Spiczyn – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Spiczyn wynosi 51 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (8 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (55 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Spiczyn wynosi 51 zł/m². Podstawa tej miary: 8 transakcji budowlanych z RCN i 55 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Plan zagospodarowania w gminie Spiczyn znajdziesz na stronie BIP Spiczyn. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Spiczyn wynosi 3940 m² na podstawie 8 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Spiczyn: 12. Średnia rynkowa gminy wynosi 51 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Spiczyn wynosi 43 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 42 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.