Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Spiczyn, łęczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Jawidz (Spiczyn) wynosi 63 zł/m² na podstawie 38 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 63 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 38 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +5,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 czerwca 2023 | 61 601 zł | 1000 m² | 62 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 61 601 zł | 1003 m² | 61 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 4000 zł | 400 m² | 10 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 172 513 zł | 2802 m² | 62 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 65 000 zł | 1450 m² | 45 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 65 000 zł | 1062 m² | 61 zł/m² |
| 13 maja 2022 | 150 000 zł | 4900 m² | 31 zł/m² |
| 6 maja 2022 | 115 000 zł | 6000 m² | 19 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 116 000 zł | 2150 m² | 54 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 116 000 zł | 1235 m² | 94 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 98 000 zł | 2996 m² | 33 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 55 000 zł | 1200 m² | 46 zł/m² |
| 28 września 2021 | 133 000 zł | 2327 m² | 57 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 100 000 zł | 9700 m² | 10 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 45 500 zł | 1300 m² | 35 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 31 780 zł | 908 m² | 35 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Jawidz wynosi 63 zł/m², czyli +5,8% względem średniej gminy Spiczyn (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Jawidz (63 zł/m²) plasują się 12,5% poniżej poziomu pozostałych obrębów w gminie Spiczyn, gdzie średnia cena sięga 72 zł/m².
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
JawidzTen obręb | 63 zł/m² | 38 | — |
| 72 zł/m² | 31 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 24 transakcji działkami w obrębie Jawidz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Jawidz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Jawidz kosztuje przeciętnie 63 zł/m² (dane RCN, 2026). To +5,8% w stosunku do średniej gminnej 59 zł/m².
Dla obrębu Jawidz Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 38 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 63 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 12 obrębów gminy Spiczyn, obręb Jawidz ze średnią 63 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Jawidz (Spiczyn) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1309 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 63 zł/m² z 38 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Jawidz, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 38 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 12 obrębów gminy Spiczyn najkorzystniejsze ceny oferuje Charlęż (72 zł/m²). Obręb Jawidz ze średnią 63 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Jawidz wynosi brak danych% r/r przy średniej 63 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
