Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Niedrzwica Duża, lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Krężnica Jara (Niedrzwica Duża) wynosi 121 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 121 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -2,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (4) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 listopada 2025 | 320 000 zł | 2524 m² | 127 zł/m² |
| 23 września 2025 | 185 000 zł | 1076 m² | 172 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 50 000 zł | 9700 m² | 5 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 245 000 zł | 1700 m² | 144 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 320 000 zł | 2537 m² | 126 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 156 000 zł | 2000 m² | 78 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 3131 m² | 80 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 108 000 zł | 896 m² | 121 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 60 000 zł | 10 500 m² | 6 zł/m² |
| 15 lutego 2025 | 196 000 zł | 1200 m² | 163 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 8000 zł | 1300 m² | 6 zł/m² |
| 3 października 2024 | 10 000 zł | 900 m² | 11 zł/m² |
| 12 września 2024 | 25 080 zł | 2300 m² | 11 zł/m² |
| 12 września 2024 | 25 080 zł | 1500 m² | 17 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 20 000 zł | 3200 m² | 6 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 520 000 zł | 2124 m² | 245 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 38 000 zł | 6700 m² | 6 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 7000 zł | 1300 m² | 5 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 70 000 zł | 14 000 m² | 5 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 60 000 zł | 1488 m² | 40 zł/m² |
| 8 czerwca 2024 | 198 000 zł | 1271 m² | 156 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 80 000 zł | 13 126 m² | 6 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 220 000 zł | 32 500 m² | 7 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 250 000 zł | 33 767 m² | 7 zł/m² |
| 19 września 2023 | 50 000 zł | 10 000 m² | 5 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 8800 zł | 1200 m² | 7 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 8800 zł | 1100 m² | 8 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 8800 zł | 1300 m² | 7 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 1500 zł | 97 m² | 15 zł/m² |
| 24 listopada 2022 | 8000 zł | 793 m² | 10 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 119 000 zł | 803 m² | 148 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 118 000 zł | 810 m² | 146 zł/m² |
| 26 października 2021 | 1500 zł | 120 m² | 13 zł/m² |
| 26 października 2021 | 1500 zł | 120 m² | 13 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Krężnica Jara wynosi 121 zł/m², czyli -2,1% względem średniej gminy Niedrzwica Duża (124 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Krężnica Jara jest znaczna: od 32 zł/m² w Sobieszczany-Kolonia do 235 zł/m² w Niedrzwica Duża.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 235 zł/m² | 134 | — | |
Krężnica JaraTen obręb | 121 zł/m² | 54 | — |
| 135 zł/m² | 50 | — | |
| 32 zł/m² | 29 | — | |
| 56 zł/m² | 27 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 54 transakcji gruntami w obrębie Krężnica Jara. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
34 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Krężnica Jara jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Krężnica Jara kosztuje przeciętnie 121 zł/m² (dane RCN, 2026). To -2,1% w stosunku do średniej gminnej 124 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 54 transakcji dotyczących działek w obrębie Krężnica Jara (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 121 zł/m².
Średnia cena w obrębie Krężnica Jara (121 zł/m²) różni się o -2,1% od średniej gminnej (124 zł/m²). Obręb zajmuje 3. pozycję w gminie Niedrzwica Duża (dane RCN, 2026).
W obrębie Krężnica Jara (Niedrzwica Duża) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1600 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 121 zł/m² z 54 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Krężnica Jara w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 54 transakcji (średnia 121 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Niedrzwica Duża funkcjonuje 20 obrębów. Obręb Krężnica Jara (121 zł/m²) to 3. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Sobieszczany-Kolonia (32 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Krężnica Jara wynosi brak danych% r/r przy średniej 121 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
