Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chodel, opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Ratoszyn Pierwszy (Chodel) wynosi 14 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 14 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -5,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 sierpnia 2024 | 60 000 zł | 10 100 m² | 6 zł/m² |
| 10 lipca 2023 | 210 000 zł | 1100 m² | 191 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 74 000 zł | 11 400 m² | 6 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 74 000 zł | 7100 m² | 10 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 300 000 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 15 października 2021 | 58 000 zł | 4700 m² | 12 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ratoszyn Pierwszy wynosi 14 zł/m², czyli -5,2% względem średniej gminy Chodel (14 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Ratoszyn Pierwszy jest znaczna: od 13 zł/m² w Godów do 116 zł/m² w Chodel.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Ratoszyn PierwszyTen obręb | 14 zł/m² | 23 | — |
| 15 zł/m² | 22 | +32.8% | |
| 116 zł/m² | 17 | — | |
| 13 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Ratoszyn Pierwszy obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ratoszyn Pierwszy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 919).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Ratoszyn Pierwszy (Chodel) wynosi 14 zł/m² na podstawie 23 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Ratoszyn Pierwszy zarejestrowano 23 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 14 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 24 obrębów gminy Chodel, obręb Ratoszyn Pierwszy ze średnią 14 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Ratoszyn Pierwszy mają przeciętnie 7100 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 14 zł/m², a na tle gminy Chodel (14 zł/m²) obręb odbiega o -5,2%.
Chcesz sprawdzić działkę w Ratoszyn Pierwszy? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 14 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 24 obrębów gminy Chodel najkorzystniejsze ceny oferuje Godów (13 zł/m²). Obręb Ratoszyn Pierwszy ze średnią 14 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Ratoszyn Pierwszy wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 14 zł/m² z 23 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
